APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 도봉구 쌍문동 · 우이천로 304

쌍문한양1차

실거래 6.86억 · 66㎡ · 26.09 30년 이상 824세대 8개동 · 최고 14층 한양건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
824세대8개동 · 최고 14층 · 1986년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡17760~85㎡647
평형 타입5050.58㎡ · 177세대6666.33㎡ · 419세대7979.20㎡ · 228세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.73대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
824세대
동·층
8개동 · 14층
사용승인
1986.12.02
총 주차면
600면
지상·지하
600면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
76,065㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
자치관리
승강기
16대
CCTV
50대
전기차 충전
12기
사업
시공
한양건설
시행
한양건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균7.29억62~80㎡ 구간 · 9건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종5.93억26.06 · 8층6.05억22.05 · 3층타입별 5년 최고가6.05억50㎡
59㎡타입 1종6.86억26.09 · 7층7.05억26.08 · 12층타입별 5년 최고가7.05억66㎡
84㎡타입 1종7.95억26.08 · 6층8.48억22.03 · 12층타입별 5년 최고가8.48억79㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 41곳 · 15분 103곳
입시·보습15분 안 55곳
  • 새로고침국어논술교습소교습소99m도보 2분고등논술6 · 정원 40명
  • 탑에듀학원학원133m도보 2분보습 · 정원 480명
  • 연세프라임학원학원142m도보 2분보습 · 정원 100명
외국어15분 안 1곳
  • 피자잉글리시(PizzaEnglish)영어교습소교습소641m도보 11분영어1
예체능15분 안 39곳
  • 아트드럼교습소교습소118m도보 2분초급1 · 정원 54명
  • 셀라음악교습소교습소172m도보 3분피아노C · 정원 10명
  • 라인발레무용학원학원180m도보 3분무용
독서실15분 안 2곳
  • 토즈스터디센터쌍문역독서실학원375m도보 6분독서실 · 정원 190명
  • 파스텔독서실학원479m도보 8분독서실 · 정원 110명
기타15분 안 6곳
  • 김상엽제과제빵학원학원292m도보 5분식음료품 · 정원 232명
  • 도봉유디간호학원학원304m도보 5분간호조무사 · 정원 120명
  • 하이클래스임용고시원격학원학원516m도보 9분성인고시 · 정원 99,990명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.48억2022.03.30 · 12층
60~85㎡ 세대수
647세대79% 비중
최근 6개월 평균
7.29억9건 · 62~80㎡ 구간
평당가
3,290만원전용 62~80㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
52%전세 ÷ 매매 · 62~80㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 18건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.2866㎡7층6.86억
26.08.1166㎡3동12층최고7.05억
26.06.1966㎡3동11층6.75억
26.06.1566㎡2층저층6.69억
26.06.1566㎡2층취소저층6.69억
26.06.1266㎡3층저층6.6억
26.02.2766㎡6동13층6.5억
25.12.1366㎡6동9층최저5.9억
25.10.1866㎡9동2층저층6.05억
25.09.0666㎡1동9층5.99억
25.05.2166㎡3동2층저층6.2억
25.05.1566㎡9동5층6.48억
24.09.0466㎡3동12층6.75억
24.08.1066㎡6동9층6.07억
24.05.0466㎡6동1층저층직거래5.5억
23.08.1266㎡1동11층6.7억
23.02.0866㎡6동9층직거래5.99억
22.08.0866㎡7층직거래5.3억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡3,870만+430만 +13%6.05억−1억 −14%4.85억−1.05억 −18%+9.5%—
59㎡3,440만기준7.05억기준5.9억기준+7.0%53%최근 6개월
84㎡3,180만−260만 −8%8.48억+1.43억 +20%6.05억+1,500만 +3%+25.4%55%최근 1년
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
7.05억
5년 최저가
5.9억
1년 변동
+7.0%
전세 평균
3.62억 526건
전세가율
53%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
쌍문동 아파트
쌍문동 아파트 30곳 모두 보기 내 집 찾기