APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 도봉구 쌍문동 · 우이천로 328

쌍문삼성래미안

실거래 6.6억 · 59㎡ · 26.08 20~30년 407세대 10개동 · 최고 15층 삼성건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
407세대10개동 · 최고 15층 · 2002년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡16360~85㎡16485~135㎡80
평형 타입5959.98㎡ · 163세대8484.93㎡ · 164세대114114.93㎡ · 80세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.14대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
407세대
동·층
10개동 · 15층
사용승인
2002.07.26
총 주차면
462면
지상·지하
116면 · 346면
지하 비율
75%
건물·대지
용적률
243%
건폐율
24.8%
대지면적
16,876㎡
세대당 지분
41.5㎡
관리면적
56,670㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
15대
CCTV
63대
전기차 충전
9기
관리비
세대당 월
23.6만원
공용관리비
11.9만원
공용 ㎡당
857원
개별사용료
11.7만원
장기수선
월 2.3만원
충당금 적립
2.33억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼성건설
시행
주택재개발조합
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 7%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균6.46억56~62㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종6.6억26.08 · 2층6.64억22.04 · 10층타입별 5년 최고가6.64억59㎡
84㎡타입 1종8.1억26.08 · 6층8.45억22.05 · 7층타입별 5년 최고가8.45억84㎡
114㎡타입 1종8.75억25.08 · 12층8.75억25.08 · 12층타입별 5년 최고가8.75억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 47곳 · 15분 88곳
입시·보습15분 안 44곳
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기타15분 안 6곳
  • 김상엽제과제빵학원학원450m도보 8분식음료품 · 정원 232명
  • 도봉유디간호학원학원489m도보 8분간호조무사 · 정원 120명
  • 도봉소마메이센어학원학원490m도보 8분보습·실용외국어 · 정원 192명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.45억2022.05.09 · 7층
60~85㎡ 세대수
164세대40% 비중
최근 6개월 평균
7.93억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,090만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 8건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.1584㎡6층8.1억
26.07.1784㎡4층7.4억
26.07.1584㎡13층8.28억
26.05.2284㎡105동1층저층7.2억
26.04.1684㎡110동4층7.4억
25.07.1784㎡105동9층7.3억
24.10.0584㎡105동11층최저6.9억
22.05.0984㎡7층최고8.45억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡3,560만+470만 +15%6.64억−1.81억 −21%5.5억−1.4억 −20%+1.6%52%최근 1년
84㎡3,090만기준8.45억기준6.9억기준+6.8%—
114㎡1,370만−1,720만 −56%8.75억+3,000만 +4%8.75억+1.85억 +27%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
8.45억
5년 최저가
6.9억
1년 변동
+6.8%
전세 평균
3.85억 87건

5가까운 단지

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