APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 도봉구 쌍문동 · 노해로45길 26

쌍문극동

실거래 4.85억 · 84A · 26.09 30년 이상 315세대 4개동 · 최고 12층 극동건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
315세대4개동 · 최고 12층 · 1996년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡5160~85㎡264
평형 타입5959.92㎡ · 51세대84E84.30㎡ · 11세대84B84.53㎡ · 12세대84D84.79㎡ · 11세대84A184.87㎡ · 11세대84A84.90㎡ · 208세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.83대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
315세대
동·층
4개동 · 12층
사용승인
1996.08.26
총 주차면
262면
지상·지하
89면 · 173면
지하 비율
66%
건물·대지
용적률
255%
건폐율
29.4%
대지면적
11,777㎡
세대당 지분
37.4㎡
관리면적
40,065㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
15대
CCTV
87대
전기차 충전
0기
사업
시공
극동건설
시행
쌍문연합조합
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(255%)이 상한보다 55%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래5.4억84A · 26.08.28 · 10층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종4.25억26.10 · 6층4.4억26.08 · 3층타입별 5년 최고가4.4억59㎡
84㎡타입 6종4.85억26.09 · 1층5.59억22.05 · 1층타입별 5년 최고가5.59억84 A5.3억84 B5.1억84 E4.58억84 A1
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 59곳 · 15분 166곳
입시·보습15분 안 105곳
  • 멘토수학교습소교습소137m도보 2분초등수학1 · 정원 21명
  • 생각나래쌍문점독서토론논술교습소교습소141m도보 2분초등논술1 · 정원 36명
  • 탑이지수학교습소교습소141m도보 2분
외국어15분 안 5곳
  • 피자잉글리시(PizzaEnglish)영어교습소교습소141m도보 2분영어1
  • 즐거운조이영어교습소교습소647m도보 11분영어초등1~3 · 정원 12명
  • 영스칼라영어교습소교습소753m도보 13분초등 영어 주3회 · 정원 36명
예체능15분 안 46곳
  • 예일화실미술교습소교습소118m도보 2분미술5 · 정원 32명
  • 다온음악학원학원137m도보 2분음악 · 정원 67명
  • The뮤즈음악학원학원188m도보 3분음악 · 정원 16명
독서실15분 안 4곳
  • 파스텔독서실학원520m도보 9분독서실 · 정원 110명
  • 스터디엔카페(STUDY&CAFE)독서실학원598m도보 10분독서실 · 정원 80명
  • 토즈스터디센터쌍문역독서실학원765m도보 13분독서실 · 정원 190명
기타15분 안 6곳
  • 도봉소마메이센어학원학원121m도보 2분보습·실용외국어 · 정원 192명
  • 하이클래스임용고시원격학원학원395m도보 7분성인고시 · 정원 99,990명
  • 김상엽제과제빵학원학원648m도보 11분식음료품 · 정원 232명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
4.4억2026.08.24 · 3층
60㎡ 이하 세대수
51세대16% 비중
최근 6개월 평균
4.28억3건 · 56~62㎡ 구간
평당가
2,370만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
70%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 7건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0859㎡6층4.25억
26.08.2459㎡3층저층최고4.4억
26.06.1359㎡3층저층4.19억
26.03.3059㎡101동1층저층최저3억
25.08.2759㎡101동3층저층4.37억
25.08.2259㎡101동6층3.9억
24.01.1159㎡101동2층저층3.8억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡2,370만기준4.4억기준3억기준-4.2%70%최근 6개월
84㎡타입 84A·84A1·84B·84C·84D·84E2,000만−370만 −16%5.59억+1.19억 +27%4.48억+1.48억 +49%+3.6%65%최근 1년
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
4.4억
5년 최저가
3억
1년 변동
-4.2%
전세 평균
3.02억 55건
전세가율
70%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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