APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 성동구 송정동 · 동일로 263

송정건영

실거래 13억 · 84㎡ · 26.08 20~30년 447세대 3개동 · 최고 25층 건영
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
447세대3개동 · 최고 25층 · 2000년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡19960~85㎡21685~135㎡32
평형 타입59B59.21㎡ · 123세대59A59.83㎡ · 76세대8484.94㎡ · 216세대110110.08㎡ · 32세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.01대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
447세대
동·층
3개동 · 25층
사용승인
2000.05.10
총 주차면
453면
지상·지하
151면 · 302면
지하 비율
67%
건물·대지
용적률
349%
건폐율
22.1%
대지면적
11,965㎡
세대당 지분
26.8㎡
관리면적
53,703㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
9대
CCTV
90대
전기차 충전
14기
관리비
세대당 월
20.6만원
공용관리비
10.1만원
공용 ㎡당
838원
개별사용료
10.6만원
장기수선
월 2.7만원
충당금 적립
2.66억원
기준 월
2026.08
사업
시공
건영
시행
건영
부대복리시설노인정어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(349%)이 상한보다 99%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래13억84㎡ · 26.08.04 · 14층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종9.9억26.09 · 2층10.4억26.08 · 11층타입별 5년 최고가10.4억59 B9.9억59 A
84㎡타입 1종13억26.08 · 14층13억26.08 · 14층타입별 5년 최고가13억84㎡
114㎡타입 1종14.3억26.07 · 9층14.3억26.07 · 9층타입별 5년 최고가14.3억110㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 25곳 · 15분 50곳
입시·보습15분 안 15곳
  • 나무수학학원학원361m도보 6분보습 · 정원 120명
  • 유토피아영어교습소교습소502m도보 9분초등A영어
  • 도약원격학원학원504m도보 9분
외국어15분 안 3곳
  • 오성호영어채널원격학원학원615m도보 11분어학 · 정원 30명
  • 프랙톡학원학원657m도보 11분통역
  • 엘리트랭귀지센터어학원학원680m도보 12분어학 · 정원 200명
예체능15분 안 26곳
  • 예스런미술교습소교습소77m도보 1분미술1 · 정원 24명
  • 클랑예원음악교습소교습소77m도보 1분기초피아노 · 정원 45명
  • 아르떼음악학원학원209m도보 4분음악 · 정원 420명
기타15분 안 6곳
  • 월드클래스커피바리스타학원학원474m도보 8분식음료품
  • 본스타성동광진캠퍼스연기학원학원618m도보 11분연극 · 정원 80명
  • 토크스테이션화상영어원격학원학원624m도보 11분기타 · 정원 300명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10.4억2026.08.29 · 11층
60㎡ 이하 세대수
199세대45% 비중
최근 6개월 평균
10.27억4건 · 56~62㎡ 구간
평당가
5,740만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+27.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
45%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 44건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1259 B2층저층9.9억
26.08.2959 B11층최고10.4억
26.07.1859 B9층10.15억
26.07.0159 B5층10.25억
26.04.0459 A102동6층9.55억
26.03.1459 A102동5층9.3억
26.02.0559 A102동12층9.9억
26.02.0459 A102동11층9.6억
26.01.2459 A102동15층9.65억
25.12.0959 A102동9층8.85억
25.10.0259 B101동5층8.3억
25.09.2759 B101동23층8.25억
25.09.1059 B101동10층8.32억
25.08.3059 A102동11층8.4억
25.07.1659 B101동4층7.5억
25.06.2859 B101동19층7.88억
25.06.0659 A102동6층7.85억
25.03.1759 A102동14층7.9억
25.03.1759 A14층취소7.9억
25.01.2559 B101동22층7.45억
24.08.3159 A102동16층7.85억
24.08.2459 B101동16층7.85억
24.08.0759 B101동6층7.45억
24.07.2559 B101동7층7.8억
24.07.0559 A102동17층8.3억
24.07.0259 A102동10층7.49억
24.06.2959 B101동14층7.3억
24.06.2459 A102동15층7.23억
24.06.2459 A15층취소7.23억
24.06.2259 A102동8층7.5억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B5,740만기준10.4억기준6.5억기준+22.0%45%최근 6개월
84㎡4,490만−1,250만 −22%13억+2.6억 +25%8.8억+2.3억 +35%+22.5%49%최근 1년
114㎡4,020만−1,720만 −30%14.3억+3.9억 +38%9.2억+2.7억 +42%+25.3%—
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
10.4억
5년 최저가
6.5억
1년 변동
+22.0%
전세 평균
4.64억 219건
전세가율
45%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
성동구 아파트
송정동 아파트 2곳 모두 보기 내 집 찾기