APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 성동구 옥수동 · 독서당로 218

옥수삼성

실거래 20억 · 59㎡ · 26.10 20~30년 1,114세대 10개동 · 최고 20층 삼성물산
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,114세대· 임대 330세대 별도10개동 · 최고 20층 · 1999년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡41260~85㎡42985~135㎡273
평형 타입5959.70㎡ · 412세대8484.82㎡ · 429세대114114.66㎡ · 273세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.26대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,114세대
동·층
10개동 · 20층
사용승인
1999.04.20
총 주차면
1,401면
지상·지하
382면 · 1,019면
지하 비율
73%
건물·대지
용적률
264%
건폐율
18.6%
대지면적
42,540㎡
세대당 지분
38.2㎡
관리면적
156,220㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
24대
CCTV
141대
전기차 충전
29기
사업
시공
삼성물산
시행
삼성물산
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(264%)이 상한보다 14%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균19.62억56~62㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종20억26.10 · 9층20.5억26.03 · 12층타입별 5년 최고가20.5억59㎡
84㎡타입 1종22.7억26.09 · 5층24억26.09 · 9층타입별 5년 최고가24억84㎡
114㎡타입 1종23.5억26.05 · 3층27.9억26.01 · 9층타입별 5년 최고가27.9억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 73곳 · 15분 89곳
입시·보습15분 안 38곳
  • 코너스톤영어학원학원113m도보 2분보습
  • 앨리제니영어학원학원122m도보 2분보습
  • 종로학원하늘교육옥정보습학원학원142m도보 2분보습 · 정원 74명
외국어15분 안 6곳
  • 에스아이이센트럴학원학원97m도보 2분실용외국어
  • 옥수해법중국어교습소교습소151m도보 3분중국어 회화 · 정원 80명
  • 미스케이츠잉글리시영어교습소교습소307m도보 5분
예체능15분 안 41곳
  • 뮤제올리끄미술교습소교습소127m도보 2분
  • 스트라이어스튜디오바이올린교습소교습소151m도보 3분고급바이올린 · 정원 2명
  • 음악놀이터음악교습소교습소151m도보 3분음악1 · 정원 30명
기타15분 안 4곳
  • 머니테라피원격학원학원193m도보 3분전자상거래 · 정원 30명
  • 성동라이즈어학원학원207m도보 4분기타·실용외국어 · 정원 144명
  • 브로드웨이키즈학원학원245m도보 4분연극

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
24억2026.09.18 · 9층
60~85㎡ 세대수
429세대39% 비중
최근 6개월 평균
22.7억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
8,850만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+10.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
37%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 102건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1984㎡5층22.7억
26.09.1884㎡9층최고24억
26.06.1884㎡2층저층21.4억
26.04.2584㎡105동8층23.2억
26.02.2184㎡105동10층23억
26.01.1584㎡102동9층23.3억
25.10.1084㎡102동10층22.4억
25.10.1084㎡10층취소22.4억
25.10.0284㎡105동7층21.5억
25.09.2584㎡105동9층21.2억
25.09.2484㎡106동1층저층직거래17억
25.09.1884㎡107동18층20.9억
25.09.1384㎡105동11층20.15억
25.06.2784㎡106동12층20.2억
25.06.2784㎡105동9층19.8억
25.06.2784㎡9층취소19.8억
25.06.2584㎡105동17층20억
25.06.2584㎡17층취소20억
25.06.1384㎡107동5층19.3억
25.05.3084㎡102동12층17.5억
25.05.2984㎡107동9층18.9억
25.05.2484㎡107동17층18.5억
25.05.2384㎡105동2층저층17.2억
25.04.3084㎡107동6층18억
25.04.2984㎡105동15층17.6억
25.04.2584㎡105동18층17.8억
25.04.2084㎡105동4층직거래11.4억
25.04.1984㎡105동7층16.95억
25.04.0184㎡102동15층16.75억
25.03.2284㎡105동12층17.4억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡1억 870만+2,020만 +23%20.5억−3.5억 −15%10.35억−9,000만 −8%+27.5%33%최근 6개월
84㎡8,850만기준24억기준11.25억기준+28.4%37%최근 6개월
114㎡7,410만−1,440만 −16%27.9억+3.9억 +16%14.9억+3.65억 +32%+23.1%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
24억
5년 최저가
11.25억
1년 변동
+28.4%
전세 평균
8.35억 689건
전세가율
37%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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