APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 성동구 행당동 · 고산자로2길 65

서울숲리버뷰자이

실거래 27.4억 · 84A · 26.07 준신축 1,034세대 7개동 · 최고 39층 GS건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,034세대7개동 · 최고 39층 · 2018년 준공 · 준신축면적대별~60㎡32660~85㎡57885~135㎡126135㎡~4
평형 타입5959.97㎡ · 150세대84B84.90㎡ · 222세대84C84.95㎡ · 66세대84A84.96㎡ · 222세대84D84.98㎡ · 68세대108A108.82㎡ · 60세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.31대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,034세대
동·층
7개동 · 39층
사용승인
2018.06.22
총 주차면
1,351면
지상·지하
0면 · 1,351면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
281%
건폐율
19.0%
대지면적
38,351㎡
세대당 지분
37.1㎡
관리면적
165,016㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
18대
CCTV
268대
전기차 충전
16기
사업
시공
GS건설
시행
행당제6구역​주택재개발정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(281%)이 상한보다 31%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균26.68억80~86㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종22.8억26.09 · 25층22.8억26.09 · 25층타입별 5년 최고가22.8억59㎡
84㎡타입 4종27.4억26.07 · 34층27.4억26.07 · 34층타입별 5년 최고가27억84 B27.4억84 A26.2억84 D26억84 C
114㎡타입 2종32.5억26.07 · 22층35.5억26.06 · 30층타입별 5년 최고가35.5억108 A27억108 B
134㎡타입 1종29.3억25.06 · 12층33억25.03 · 31층타입별 5년 최고가33억128㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 85곳 · 15분 176곳
입시·보습15분 안 101곳
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외국어15분 안 11곳
  • 싸이먼스잉글리쉬영어교습소교습소413m도보 7분초등영어 · 정원 4명
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예체능15분 안 50곳
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독서실15분 안 2곳
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  • 토즈스터디센터행당독서실학원582m도보 10분독서실 · 정원 1,284명
기타15분 안 12곳
  • 성동비바키즈심슨어학원학원388m도보 7분미술·실용외국어·음악
  • 성동심슨어학원학원388m도보 7분보습·외국어
  • 성동올림피아드보습어학학원학원388m도보 7분보습·실용외국어 · 정원 520명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
27.4억2026.07.09 · 34층
60~85㎡ 세대수
578세대56% 비중
최근 6개월 평균
26.68억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
1억 380만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+6.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
40%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 118건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.0984 A34층최고27.4억
26.07.0884 A37층26.6억
26.07.0584 A11층26.15억
26.06.1884 A32층26.55억
26.05.0784 B102동20층24.8억
26.04.2984 B16층23.9억
26.04.2184 A102동31층26.9억
26.02.0684 D105동27층26.2억
25.12.2984 A102동25층26억
25.10.1584 B103동19층27억
25.09.2884 A103동19층26.9억
25.09.2784 C105동32층26억
25.09.2784 C32층취소26억
25.09.2784 A104동7층24.3억
25.09.2684 B104동18층25억
25.09.2484 D105동10층25.6억
25.09.2384 B102동31층25.6억
25.09.1684 B103동34층25.2억
25.09.1584 A103동26층26.1억
25.09.1484 A102동30층25.3억
25.09.1484 A30층취소25.3억
25.09.1384 D105동11층25억
25.09.0484 A102동16층25.1억
25.09.0484 A16층취소25.1억
25.08.2984 A104동3층저층23.35억
25.07.3084 A3층취소저층22.9억
25.06.2684 D105동3층저층22.5억
25.06.2284 C105동8층24.15억
25.06.2084 A103동8층24억
25.06.1584 A103동35층25억

3평형별 비교

평형 7종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교7종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡ · 전세만 · 전세 7.79억—————
49㎡ · 전세만 · 전세 8.9억—————
59㎡1억 2,320만+1,940만 +19%22.8억−4.6억 −17%11.7억−2.7억 −19%+15.2%—
84㎡타입 84A·84B·84C·84D1억 380만기준27.4억기준14.4억기준+12.4%40%최근 6개월
114㎡타입 108A·108B1억 330만−50만 0%35.5억+8.1억 +30%18.95억+4.55억 +32%+30.1%—
134㎡타입 130PH7,140만−3,240만 −31%33억+5.6억 +20%28.3억+13.9억 +97%——
149㎡타입 141A-PH·141B-PH·141C-PH · 전세만 · 전세 20억—————
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
27.4억
5년 최저가
14.4억
1년 변동
+12.4%
전세 평균
10.7억 511건
전세가율
40%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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