APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강남구 삼성동 · 삼성로 629

삼성동센트럴아이파크

실거래 39억 · 84C · 26.07 준신축 416세대 4개동 · 최고 31층 현대산업개발
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
416세대4개동 · 최고 31층 · 2018년 준공 · 준신축면적대별~60㎡11560~85㎡20485~135㎡75135㎡~22
평형 타입5959.96㎡ · 48세대84B84.95㎡ · 21세대84D84.95㎡ · 40세대84C84.98㎡ · 61세대84A84.99㎡ · 82세대103103.32㎡ · 56세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.79대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
416세대
동·층
4개동 · 31층
사용승인
2018.03.30
총 주차면
743면
지상·지하
0면 · 743면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
300%
건폐율
19.3%
대지면적
15,598㎡
세대당 지분
37.5㎡
관리면적
74,102㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
11대
CCTV
307대
전기차 충전
21기
관리비
세대당 월
41.4만원
공용관리비
17.9만원
공용 ㎡당
1,003원
개별사용료
23.5만원
장기수선
월 2만원
충당금 적립
6.4억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대산업개발
시행
상아3차아파트​주택재건축정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(300%)이 상한보다 50%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균39.7억80~86㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 2종16.9억23.10 · 21층16.9억23.10 · 21층타입별 5년 최고가16.9억49 B
59㎡타입 1종31.8억26.07 · 10층31.8억26.07 · 10층타입별 5년 최고가31.8억59㎡
84㎡타입 4종39억26.07 · 3층43.4억26.04 · 29층타입별 5년 최고가41.3억84 A38.8억84 D·B43.4억84 C
99㎡타입 1종44억25.05 · 16층44억25.05 · 16층타입별 5년 최고가44억103㎡
114㎡타입 1종47.8억26.02 · 6층47.8억26.02 · 6층타입별 5년 최고가47.8억123㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 85곳 · 15분 182곳
입시·보습15분 안 76곳
  • 브릿비잉글리시영어학원학원95m도보 2분보습 · 정원 37명
  • 닥터정이클래스삼성센터영어교습소교습소98m도보 2분보습 · 정원 10명
  • 개념폴리아삼성청담관학원학원100m도보 2분보습·논술 · 정원 1,107명
외국어15분 안 13곳
  • 엘루시도어학원학원102m도보 2분보습·실용외국어 · 정원 48명
  • 리베르타스스칼라스컬리지프랩학원학원280m도보 5분실용외국어 · 정원 72명
  • 씨이에스인터내셔널어학원학원280m도보 5분실용외국어 · 정원 1,880명
예체능15분 안 62곳
  • 라비에피아노음악교습소교습소77m도보 1분피아노 초급1
  • 그림아트스튜디오청담삼성미술학원학원102m도보 2분미술 · 정원 16명
  • 디어힐더발레학원학원102m도보 2분무용 · 정원 246명
독서실15분 안 1곳
  • 코칭아카데미관리형독서실학원710m도보 12분독서실 · 정원 268명
기타15분 안 30곳
  • 청담에이프릴어학원학원100m도보 2분보습·논술·실용외국어 · 정원 93명
  • 수인뷰티아카데미학원학원256m도보 4분이·미용 · 정원 142명
  • 김병완칼리지학원학원385m도보 7분출판 · 정원 53명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
43.4억2026.04.29 · 304동 29층
60~85㎡ 세대수
204세대49% 비중
최근 6개월 평균
39.7억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
1억 5,450만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
37%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 17건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.2584 C3층저층39억
26.07.2584 C3층취소저층39억
26.06.2684 B·D302동19층38.8억
26.06.0484 A12층41.3억
26.04.2984 C304동29층최고43.4억
26.03.2784 C301동13층41.1억
25.06.2484 A303동6층38.7억
25.03.1084 A304동19층35.9억
25.02.1884 A303동15층33.1억
25.02.1484 C301동14층33.95억
25.02.0884 A304동14층31.9억
24.10.3184 C304동15층32.6억
24.05.1684 A304동8층29.2억
24.04.2484 B·D302동12층최저27억
24.03.2984 A304동4층28억
24.02.0284 C301동19층30억
23.05.0984 A303동24층32억

3평형별 비교

평형 6종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교6종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡타입 49A·49B1억 1,190만−4,260만 −28%16.9억−26.5억 −61%16.9억−10.1억 −37%——
59㎡1억 6,670만+1,220만 +8%31.8억−11.6억 −27%20.8억−6.2억 −23%+4.3%38%최근 1년
84㎡타입 84A·84B·84C·84D1억 5,450만기준43.4억기준27억기준+18.6%37%최근 6개월
99㎡1억 60만−5,390만 −35%44억+6,000만 +1%34.9억+7.9억 +29%——
114㎡1억 2,820만−2,630만 −17%47.8억+4.4억 +10%47.8억+20.8억 +77%——
165㎡타입 160P1·170P · 전세만 · 전세 28억—————
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
43.4억
5년 최저가
27억
1년 변동
+18.6%
전세 평균
14.73억 167건
전세가율
37%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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