서울특별시 강남구 세곡동 · 헌릉로590길 63

강남데시앙파크

실거래 16억 · 84B · 26.08 10~20년 546세대 15개동 · 최고 12층 태영건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

546세대15개동 · 최고 12층 · 2011년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡4460~85㎡24385~135㎡259

평형 타입84C84.95㎡ · 95세대84B84.97㎡ · 104세대114A114.69㎡ · 136세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.56대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 546세대
동·층: 15개동 · 12층
사용승인: 2011.11.01
총 주차면: 850면
지상·지하: 4면 · 846면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 170%
건폐율: 25.3%
대지면적: 40,423㎡
세대당 지분: 74.0㎡
관리면적: 101,633㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 21대
CCTV: 269대
전기차 충전: 10기

관리비

세대당 월: 26.6만원
공용관리비: 13.7만원
공용 ㎡당: 734원
개별사용료: 13만원
장기수선: 월 1.9만원
충당금 적립: 6.6억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 태영건설
시행: SH공사

부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터

제2종일반주거지역 상한 200% 기준 상한까지 30%p 여유

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균15.58억80~86㎡ 구간 · 4건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 2종16억26.08 · 6층16억26.08 · 6층타입별 5년 최고가16억84 B15.4억84 C

114㎡타입 1종18.98억26.07 · 10층18.98억26.07 · 10층타입별 5년 최고가18.98억114 A

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 13곳 · 15분 30곳

입시·보습15분 안 18곳

생각의숲사고력수학교습소교습소90m도보 2분초등수학
아벨수학교습소교습소377m도보 7분
윤선생우리집앞세곡리엔파크영어교습소교습소377m도보 7분초등영어 · 정원 50명

외국어15분 안 1곳

베가스잉글리쉬영어교습소교습소358m도보 6분영어초등 · 정원 6명

예체능15분 안 9곳

리엔이화피아노교습소교습소90m도보 2분피아노 초급H · 정원 35명
더그리미(the 그리미)미술교습소교습소358m도보 6분미술 · 정원 6명
조이클래식음악학원학원377m도보 7분음악 · 정원 60명

독서실15분 안 1곳

해성스터디뱅크독서실학원358m도보 6분독서실 · 정원 284명

기타15분 안 1곳

킹에그뮤지컬앤플레이학원학원608m도보 11분연극 · 정원 330명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

16억2026.08.12 · 6층

60~85㎡ 세대수

243세대45% 비중

최근 6개월 평균

15.58억4건 · 80~86㎡ 구간

평당가

6,060만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+7.1%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 31건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.08.1284 B6층최고16억

26.06.3084 B9층최고16억

26.06.2084 C6층15.1억

26.06.1984 B9층15.2억

25.11.2484 C508동10층15.4억

25.10.2384 C512동4층15.25억

25.06.3084 B512동10층12.97억

25.03.2284 C511동1층저층12억

24.12.2184 C511동4층12억

24.12.1984 C501동3층저층직거래10억

24.11.1284 C508동9층직거래10.5억

24.10.1984 B511동7층11.93억

24.10.1584 B504동8층12.6억

24.10.0384 C504동4층12.5억

24.06.0584 B504동6층11.7억

24.06.0484 C508동10층12억

24.04.2784 B501동11층11.1억

24.04.2584 C511동2층저층11억

24.04.1384 C512동5층11.1억

24.03.2084 B512동9층11.5억

24.03.1484 B508동10층11.15억

24.03.0484 B5층취소11억

24.03.0484 B511동5층최저10.9억

24.01.3184 C2층취소저층11억

23.09.0684 C504동10층12억

23.08.2384 B508동2층저층직거래11.45억

23.08.1184 C501동6층12억

23.08.0684 B512동7층11.77억

23.06.0384 C512동4층11.75억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡ · 전세만 · 전세 1.59억	—	—	—	—	—
84㎡타입 84B·84C	6,060만기준	16억기준	10.9억기준	+12.0%	28%최근 1년
114㎡타입 114A	5,220만−840만 −14%	18.98억+2.98억 +19%	15억+4.1억 +38%	+13.6%	25%최근 1년

5년 최고가: 16억
5년 최저가: 10.9억
1년 변동: +12.0%
전세 평균: 4.39억 554건
전세가율: 28%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

강남신동아파밀리에1단지 442m · 395세대 · 2011년 평당 7,220만원59㎡ 기준 나란히 보기
강남신동아파밀리에2단지 453m · 410세대 · 2011년 평당 6,170만원84㎡ 기준 나란히 보기
강남신동아파밀리에3단지 481m · 363세대 · 2011년 나란히 보기
엘리프세곡리버파크 490m · 신촌동 · 320세대 · 2026년 나란히 보기
강남엘에이치1단지 738m · 809세대 · 2013년 평당 9,690만원59㎡ 기준 나란히 보기

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