APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강남구 도곡동 · 언주로 117

개포4차우성

실거래 49.2억 · 126㎡ · 26.09 30년 이상 459세대 8개동 · 최고 9층 우성건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
459세대8개동 · 최고 9층 · 1985년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡9985~135㎡144135㎡~216
평형 타입8484.60㎡ · 99세대126126.46㎡ · 144세대152152.74㎡ · 216세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.98대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
459세대
동·층
8개동 · 9층
사용승인
1985.12.26
총 주차면
452면
지상·지하
452면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
164%
건폐율
자료 없음
대지면적
40,766㎡
세대당 지분
88.8㎡
관리면적
73,088㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
22대
CCTV
42대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
41.7만원
공용관리비
25.5만원
공용 ㎡당
1,599원
개별사용료
16.2만원
장기수선
월 1.4만원
충당금 적립
7.34억원
기준 월
2026.08
사업
시공
우성건설
시행
우성건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 86%p 여유

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래49.2억126㎡ · 26.09.09 · 8층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종38억25.10 · 7층38억25.10 · 7층타입별 5년 최고가38억84㎡
134㎡타입 1종49.2억26.09 · 8층49.2억26.09 · 8층타입별 5년 최고가49.2억126㎡
149㎡타입 1종51억25.11 · 9층51억25.11 · 9층타입별 5년 최고가51억152㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 54곳 · 15분 93곳
입시·보습15분 안 41곳
  • 플러스나인(PLUS 9 ENGLISH)영어교습소교습소140m도보 2분초등영어 · 정원 9명
  • 피크에듀학원학원216m도보 4분보습·논술 · 정원 100명
  • 디딤국어교습소교습소228m도보 4분보습 · 정원 3명
외국어15분 안 6곳
  • 자언마이티어학원학원216m도보 4분정원 740명
  • 대치에이프릴어학원학원264m도보 5분실용외국어 · 정원 924명
  • 알토어학원학원338m도보 6분실용외국어 · 정원 249명
예체능15분 안 38곳
  • 사랑음악학원학원140m도보 2분음악 · 정원 170명
  • 이수현피아노클래스음악교습소교습소228m도보 4분음악 · 정원 40명
  • 이정선아트스쿨미술교습소교습소228m도보 4분
독서실15분 안 1곳
  • 토즈도곡타워팰리스스마트독서실학원216m도보 4분독서실 · 정원 276명
기타15분 안 7곳
  • 아이워크옹클원격학원학원317m도보 6분보습·논술 · 정원 999명
  • 바른온잇원격학원학원448m도보 8분정원 400명
  • 리치해빗클래스원격학원학원451m도보 8분방송·영상·직업상담

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
51억2025.11.09 · 3동 9층
135㎡ 초과 세대수
216세대47% 비중
최근 6개월 평균
49.2억최근 거래 · 26.09.09 · 8층
평당가
1억 360만원최근 2년 평균 · 전용 120㎡+ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 19건 · 149㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
25.11.09152㎡3동9층최고51억
25.10.17152㎡1동6층47억
25.02.06152㎡1동4층42억
24.12.24152㎡1동6층40.5억
24.11.05152㎡1동1층저층40억
24.09.02152㎡5동4층직거래33.5억
24.09.02152㎡4층취소직거래33.5억
24.07.31152㎡3동6층40억
24.05.29152㎡1동2층저층36.3억
24.05.23152㎡2동4층36.9억
24.04.30152㎡3동4층36.8억
24.04.15152㎡3동8층36.35억
24.03.11152㎡1동9층36.85억
24.01.06152㎡2동9층36.75억
23.06.01152㎡3동6층35.8억
23.04.08152㎡5동2층저층33.5억
23.01.14152㎡1동5층최저32억
22.06.17152㎡9층37억
22.04.19152㎡8층38.9억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡5,470만−220만 −4%38억−13억 −25%28.3억−3.7억 −12%——
134㎡1억 2,870만+7,180만 +126%49.2억−1.8억 −4%32억같음+26.2%—
149㎡5,690만기준51억기준32억기준——
149㎡ 나머지 값
5년 최고가
51억
5년 최저가
32억
전세 평균
11.93억 139건

5가까운 단지

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