서울특별시 강남구 도곡동 · 언주로 123

도곡개포한신

실거래 30억 · 52B · 26.08 30년 이상 620세대 8개동 · 최고 9층 한신공영

스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

620세대8개동 · 최고 9층 · 1985년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡40460~85㎡216

평형 타입52A52.72㎡ · 117세대52B52.73㎡ · 117세대5959.48㎡ · 170세대8383.86㎡ · 216세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.60대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 620세대
동·층: 8개동 · 9층
사용승인: 1985.12.14
총 주차면: 370면
지상·지하: 370면 · 0면
지하 비율: 0%

건물·대지

용적률: 대장 미기재
건폐율: 자료 없음
대지면적: 자료 없음
세대당 지분: 자료 없음
관리면적: 62,151㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 20대
CCTV: 53대
전기차 충전: 0기

사업

시공: 한신공영
시행: 한신공영

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터유치원자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균31.13억~56㎡ 구간 · 6건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

49㎡타입 2종30억26.08 · 4층32억26.06 · 6층타입별 5년 최고가32억52 A32억52 B

59㎡타입 1종29.5억26.06 · 8층31.1억25.09 · 7층타입별 5년 최고가31.1억59㎡

84㎡타입 1종37억26.09 · 5층37억26.09 · 5층타입별 5년 최고가37억83㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 41곳 · 15분 110곳

입시·보습15분 안 50곳

플러스나인(PLUS 9 ENGLISH)영어교습소교습소141m도보 2분초등영어 · 정원 9명
디딤국어교습소교습소189m도보 3분보습 · 정원 3명
전쌤수학교습소교습소189m도보 3분

외국어15분 안 8곳

알토어학원학원172m도보 3분실용외국어 · 정원 249명
자언마이티어학원학원211m도보 4분정원 740명
대치에이프릴어학원학원260m도보 5분실용외국어 · 정원 924명

예체능15분 안 42곳

사랑음악학원학원141m도보 2분음악 · 정원 170명
이수현피아노클래스음악교습소교습소189m도보 3분음악 · 정원 40명
이정선아트스쿨미술교습소교습소189m도보 3분

독서실15분 안 1곳

토즈도곡타워팰리스스마트독서실학원211m도보 4분독서실 · 정원 276명

기타15분 안 9곳

아이워크옹클원격학원학원210m도보 4분보습·논술 · 정원 999명
바른온잇원격학원학원418m도보 7분정원 400명
리치해빗클래스원격학원학원542m도보 9분방송·영상·직업상담

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

32억2026.06.27 · 6층

60㎡ 이하 세대수

404세대65% 비중

최근 6개월 평균

31.13억6건 · ~56㎡ 구간

평당가

1억 9,520만원전용 ~56㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 23건 · 49㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.08.2752 B4층30억

26.08.0852 A2층저층31.5억

26.08.0152 B4동2층저층31억

26.07.2552 B9층31.5억

26.07.2452 B5층31억

26.06.2752 B6층최고32억

26.05.0552 B4동4층29억

26.04.2052 A3동8층30.25억

26.01.2552 A3동9층최고32억

25.12.1452 B4동2층저층31.5억

25.12.0852 B5층취소28.8억

25.10.3152 A3동6층30.9억

25.08.0552 B4동7층28.4억

25.08.0552 B7층취소28.4억

25.03.1952 A3동6층25억

25.03.0352 B4동1층저층23억

25.02.1452 A3동6층23.3억

24.07.2252 A3동4층22억

24.07.1752 B4동2층저층22.07억

23.09.2752 A3동5층21.4억

23.05.2852 B4동2층저층18.7억

23.05.2252 A3동9층최저14.1억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
49㎡타입 52A·52B	1억 9,520만기준	32억기준	14.1억기준	+14.6%	13%최근 1년
59㎡	1억 6,590만−2,930만 −15%	31.1억−9,000만 −3%	22.5억+8.4억 +60%	+12.1%	15%최근 1년
84㎡	1억 3,740만−5,780만 −30%	37억+5억 +16%	25억+10.9억 +77%	+12.4%	—

5년 최고가: 32억
5년 최저가: 14.1억
1년 변동: +14.6%
전세 평균: 3.87억 771건
전세가율: 13%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

개포우성5차 154m · 180세대 · 1986년 평당 1억 420만원74㎡ 기준 나란히 보기
도곡 포스코트 160m · 64세대 · 2002년 평당 6,340만원135㎡ 기준 나란히 보기
개포4차우성 168m · 459세대 · 1985년 평당 1억 360만원135㎡ 기준 나란히 보기
현대비젼21 220m · 232세대 · 1999년 평당 4,150만원49㎡ 기준 나란히 보기
도곡대림아크로빌 236m · 490세대 · 1999년 평당 7,120만원135㎡ 기준 나란히 보기

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