도곡대림아크로빌
실거래 37억 · 177㎡ · 26.09
주상복합
20~30년
490세대
2개동 · 최고 46층
대림산업
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
490세대2개동 · 최고 46층 · 1999년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡460~85㎡685~135㎡174135㎡~306
평형 타입130130.54㎡ · 169세대138138.65㎡ · 32세대146146.75㎡ · 80세대172A172.46㎡ · 62세대172B172.46㎡ · 60세대177177.25㎡ · 62세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차2.73대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 490세대
- 동·층
- 2개동 · 46층
- 사용승인
- 1999.11.26
- 총 주차면
- 1,338면
- 지상·지하
- 0면 · 1,338면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 937%
- 건폐율
- 37.2%
- 대지면적
- 14,000㎡
- 세대당 지분
- 28.6㎡
- 관리면적
- 144,215㎡
- 용도지역
- 일반상업지역
설비·관리
- 난방
- 중앙난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 22대
- CCTV
- 64대
- 전기차 충전
- 157기
관리비
- 세대당 월
- 105만원
- 공용관리비
- 49.4만원
- 공용 ㎡당
- 1,680원
- 개별사용료
- 55.6만원
- 장기수선
- 월 12.2만원
- 충당금 적립
- 32.11억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 대림산업
- 시행
- 대림산업
부대복리시설관리사무소노인정문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
일반상업지역 상한 800% — 지금 용적률(937%)이 상한보다 137%p 높음개포택지개발지구 지구단위계획 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.34.35억120㎡+ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 1종4.31억15.03 · 3층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
49㎡타입 1종8.6억19.11 · 3층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
74㎡타입 1종14.2억21.08 · 3층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
84㎡타입 1종22.5억26.02 · 3층22.5억26.02 · 3층타입별 5년 최고가22.5억84㎡
114㎡타입 1종15.3억20.04 · 3층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
134㎡타입 2종29.05억26.07 · 20층30억26.02 · 17층타입별 5년 최고가30억130㎡30억138㎡
149㎡타입 1종27.5억25.03 · 15층29.5억22.03 · 38층타입별 5년 최고가29.5억146㎡
165㎡타입 2종37억26.07 · 14층37.7억25.06 · 33층타입별 5년 최고가37.7억172 A·B
185㎡타입 1종37억26.09 · 15층37억26.09 · 15층타입별 5년 최고가37억177㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 38곳 · 15분 139곳
입시·보습15분 안 61곳
- 브라이트마인드학원학원34m도보 1분보습·논술 · 정원 1,095명
- 에이비씨(A.B.C.)학원학원34m도보 1분보습·논술 · 정원 14명
- 에이매쓰학원학원96m도보 2분보습 · 정원 12명
외국어15분 안 17곳
- 대치에이프릴어학원학원151m도보 3분실용외국어 · 정원 924명
- 자언마이티어학원학원152m도보 3분정원 740명
- 알토어학원학원206m도보 4분실용외국어 · 정원 249명
예체능15분 안 48곳
- 디디댄스스튜디오(DD DANCE STUDIO)학원학원96m도보 2분댄스 · 정원 30명
- 이수현피아노클래스음악교습소교습소116m도보 2분음악 · 정원 40명
- 이정선아트스쿨미술교습소교습소116m도보 2분
독서실15분 안 3곳
- 토즈도곡타워팰리스스마트독서실학원152m도보 3분독서실 · 정원 276명
- 이룸프리미엄스터디독서실학원871m도보 15분독서실 · 정원 242명
- 칸관리형독서실학원871m도보 15분독서실 · 정원 120명
기타15분 안 10곳
- 아이워크옹클원격학원학원34m도보 1분보습·논술 · 정원 999명
- 바른온잇원격학원학원648m도보 11분정원 400명
- 리치해빗클래스원격학원학원765m도보 13분방송·영상·직업상담
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
37.7억2025.06.02 · 에이동 33층
135㎡ 초과 세대수
306세대62% 비중
최근 6개월 평균
34.35억3건 · 120㎡+ 구간
평당가
7,120만원전용 120㎡+ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
54%전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 23건 · 134㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.10130㎡20층29.05억
26.02.06130㎡17층최고30억
26.02.04130㎡32층29.45억
26.02.04130㎡32층취소29.45억
25.07.11130㎡25층28.85억
25.07.11130㎡25층취소28.85억
25.04.29130㎡35층28.3억
24.10.25138㎡45층최고30억
24.06.19130㎡37층25.9억
24.06.17130㎡15층25.5억
24.04.28130㎡21층22.85억
24.02.08130㎡46층25.7억
23.11.23130㎡22층최저22.05억
23.09.06138㎡43층27.1억
23.06.21130㎡21층22.5억
23.06.16130㎡32층22.8억
23.06.12138㎡46층26억
23.04.20130㎡13층22.5억
23.04.06138㎡39층29억
23.03.18130㎡38층22.55억
22.08.08130㎡8층취소직거래21.66억
22.06.01138㎡46층최고30억
22.02.14130㎡31층27.7억
3평형별 비교
평형 10종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.10종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 3,260만−4,210만 −56% | — | — | — | — |
| 49㎡ | 3,250만−4,220만 −56% | — | — | — | — |
| 59㎡ · 전세만 · 전세 3.97억 | — | — | — | — | — |
| 74㎡ | 6,790만−680만 −9% | — | — | — | — |
| 84㎡ | 8,850만+1,380만 +18% | 22.5억−7.5억 −25% | 22.5억+4,500만 +2% | — | — |
| 114㎡ | 3,540만−3,930만 −53% | — | — | — | — |
| 134㎡타입 2종 | 7,470만기준 | 30억기준 | 22.05억기준 | +3.2% | 53%최근 1년 |
| 149㎡ | 3,220만−4,250만 −57% | 29.5억−5,000만 −2% | 21.8억−2,500만 −1% | — | — |
| 165㎡타입 172A·172B | 6,390만−1,080만 −14% | 37.7억+7.7억 +26% | 26억+3.95억 +18% | -0.8% | — |
| 185㎡ | 6,900만−570만 −8% | 37억+7억 +23% | 26억+3.95억 +18% | +12.5% | — |
- 5년 최고가
- 30억
- 5년 최저가
- 22.05억
- 1년 변동
- +3.2%
- 전세 평균
- 16.5억 158건
- 전세가율
- 53%
134㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 현대비젼21 87m · 232세대 · 1999년 평당 4,150만원49㎡ 기준 나란히 보기
- 아카데미스위트 109m · 414세대 · 2004년 평당 8,370만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 도곡삼성래미안 170m · 732세대 · 2001년 평당 1억 1,930만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 도곡삼성 188m · 231세대 · 1994년 평당 9,850만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 타워팰리스3 189m · 480세대 · 2004년 평당 1억 260만원135㎡ 기준 나란히 보기