APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강남구 도곡동 · 도곡로28길 8

도곡1차아이파크

실거래 25.8억 · 84㎡ · 25.07 10~20년 321세대 5개동 · 최고 27층 현대산업개발
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
321세대5개동 · 최고 27층 · 2007년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡12385~135㎡198
평형 타입8484.12㎡ · 123세대130130.25㎡ · 172세대134134.78㎡ · 26세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.71대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
321세대
동·층
5개동 · 27층
사용승인
2007.03.27
총 주차면
548면
지상·지하
8면 · 540면
지하 비율
99%
건물·대지
용적률
296%
건폐율
19.0%
대지면적
15,562㎡
세대당 지분
48.5㎡
관리면적
65,079㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
9대
CCTV
111대
전기차 충전
11기
관리비
세대당 월
40만원
공용관리비
19.3만원
공용 ㎡당
951원
개별사용료
20.7만원
장기수선
월 2.6만원
충당금 적립
8.1억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대산업개발
시행
서린아파트
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(296%)이 상한보다 46%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래22.5억84㎡ · 25.03.08 · 4층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종25.8억25.07 · 2층25.8억25.07 · 2층타입별 5년 최고가25.8억84㎡
134㎡타입 2종33억26.03 · 20층33억26.03 · 20층타입별 5년 최고가33억130㎡28억134㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 74곳 · 15분 206곳
입시·보습15분 안 84곳
  • 서울바움수학교습소교습소209m도보 4분초등수학저학년 · 정원 70명
  • 수학의샘수학교습소교습소209m도보 4분수학 · 정원 35명
  • 레벨업아카데미학원학원250m도보 4분보습 · 정원 40명
외국어15분 안 17곳
  • 라이즈프리머스강남어학원학원260m도보 4분실용외국어 · 정원 1,668명
  • 주니어학원학원309m도보 5분실용외국어 · 정원 70명
  • 리더스아카데미어학원학원417m도보 7분실용외국어 · 정원 190명
예체능15분 안 70곳
  • 댄스바이미아카데미(DANCEBYMEACADEMY)학원학원168m도보 3분무용 · 정원 177명
  • 댄스바이유아카데미학원학원168m도보 3분정원 138명
  • 최혜영피아노교습소교습소209m도보 4분피아노 · 정원 5명
독서실15분 안 3곳
  • 스터디케어독서실학원491m도보 9분독서실 · 정원 156명
  • 공부스튜디오독서실학원815m도보 14분독서실
  • 그린램프라이브러리한티캠퍼스관리형독서실학원830m도보 14분
기타15분 안 32곳
  • 엘이씨어학원학원209m도보 4분기타·실용외국어 · 정원 48명
  • 그릿(GRIT)모델학원학원267m도보 5분정원 304명
  • 비이케이세컨더리(BEKSECONDARY)학원학원302m도보 5분실용외국어·진학상담지도 · 정원 327명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
25.8억2025.07.09 · 103동 2층
60~85㎡ 세대수
123세대38% 비중
최근 6개월 평균
22.5억최근 거래 · 25.03.08 · 4층
평당가
8,840만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 20건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
25.07.0984㎡103동2층저층최고25.8억
25.07.0984㎡2층취소저층25.8억
25.06.2084㎡101동3층저층24.9억
25.05.2984㎡103동3층저층22.7억
25.03.0884㎡101동4층22.5억
25.02.2184㎡101동4층22.45억
25.02.1984㎡103동8층23억
25.02.1484㎡101동10층22.5억
24.11.1884㎡103동9층22억
24.11.1284㎡101동8층22.5억
24.10.2784㎡101동5층21.75억
24.08.1984㎡101동2층저층21.5억
24.08.0484㎡101동1층저층20.2억
24.07.0984㎡103동8층22.2억
24.06.1484㎡103동4층20.23억
24.06.1284㎡103동18층22.5억
24.06.0384㎡103동15층20.7억
24.03.1784㎡103동10층21억
24.03.1684㎡101동9층20.5억
22.04.1584㎡1층저층최저19.5억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡4,710만기준25.8억기준19.5억기준——
134㎡타입 2종8,380만+3,670만 +78%33억+7.2억 +28%24.5억+5억 +26%+6.8%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
25.8억
5년 최저가
19.5억
전세 평균
11.34억 164건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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