APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강남구 도곡동 · 논현로 209

도곡경남

실거래 22.6억 · 59㎡ · 26.07 20~30년 348세대 4개동 · 최고 22층 경남기업
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
348세대4개동 · 최고 22층 · 2005년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡12060~85㎡19285~135㎡36
평형 타입5959.76㎡ · 40세대5959.76㎡ · 80세대8484.94㎡ · 20세대8484.94㎡ · 172세대114114.96㎡ · 36세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.12대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
348세대
동·층
4개동 · 22층
사용승인
2005.06.02
총 주차면
390면
지상·지하
39면 · 351면
지하 비율
90%
건물·대지
용적률
357%
건폐율
21.8%
대지면적
9,315㎡
세대당 지분
26.8㎡
관리면적
44,282㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
7대
CCTV
63대
전기차 충전
8기
관리비
세대당 월
24.5만원
공용관리비
14.4만원
공용 ㎡당
1,128원
개별사용료
10.1만원
장기수선
월 3.7만원
충당금 적립
5.96억원
기준 월
2026.08
사업
시공
경남기업
시행
경남기업
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(357%)이 상한보다 107%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래22.6억59㎡ · 26.07.13 · 11층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종22.6억26.07 · 11층22.9억25.12 · 10층타입별 5년 최고가22.9억59㎡
84㎡타입 1종19.5억25.06 · 1층23.7억25.06 · 15층타입별 5년 최고가23.7억84㎡
114㎡타입 1종23.8억25.02 · 15층23.8억25.02 · 15층타입별 5년 최고가23.8억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 106곳 · 15분 194곳
입시·보습15분 안 65곳
  • 송윤논술교습소교습소56m도보 1분보습·논술 · 정원 8명
  • 프라임해법영어교습소교습소65m도보 1분영어 초등 · 정원 36명
  • 수매쓰(soo math)수학교습소교습소66m도보 1분수학1
외국어15분 안 14곳
  • 와이비엠민스(YBMMIN's)영어교습소교습소114m도보 2분
  • 주니어학원학원341m도보 6분실용외국어 · 정원 70명
  • 알아이에스키즈어학원(Ris Kids Academy)학원389m도보 7분실용외국어 · 정원 722명
예체능15분 안 73곳
  • 도곡퍼스트바이올린교습소교습소66m도보 1분바이올린A · 정원 9명
  • 아트크레오도곡1호점미술교습소교습소69m도보 1분
  • 인생기타도곡동점기타교습소교습소73m도보 1분
기타15분 안 42곳
  • 엘이씨어학원학원312m도보 5분기타·실용외국어 · 정원 48명
  • 양향자푸드앤코디아카데미학원학원317m도보 6분식음료품 · 정원 393명
  • 한국정보보호교육학원학원380m도보 7분컴퓨터 · 정원 344명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
23.7억2025.06.20 · 102동 15층
60~85㎡ 세대수
192세대55% 비중
최근 6개월 평균
23.7억최근 거래 · 25.06.20 · 15층
평당가
8,410만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 17건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
25.06.2184㎡101동1층저층19.5억
25.06.2184㎡1층취소저층19.5억
25.06.2084㎡102동15층최고23.7억
25.03.2384㎡101동13층21.4억
25.03.2384㎡102동11층21억
25.03.1584㎡104동1층저층최저18.4억
25.03.0884㎡102동9층22.2억
25.02.2784㎡102동3층저층20.4억
25.02.2784㎡3층취소저층20.4억
25.02.2784㎡3층취소저층20.4억
25.02.2284㎡102동5층19.7억
25.02.0784㎡3층취소저층20.4억
24.08.2484㎡101동19층20.8억
24.08.1284㎡102동21층20.3억
24.07.2784㎡101동20층20억
24.07.2484㎡101동6층19.5억
24.07.1784㎡102동16층19.5억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡1억 2,270만+8,550만 +230%22.9억−8,000만 −3%14.95억−3.45억 −19%+30.5%35%최근 1년
84㎡3,720만기준23.7억기준18.4억기준——
114㎡3,880만+160만 +4%23.8억+1,000만 0%20억+1.6억 +9%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
23.7억
5년 최저가
18.4억
전세 평균
10.2억 303건

5가까운 단지

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