APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강남구 도곡동 · 논현로 205

도곡한신

실거래 26억 · 84㎡ · 26.08 30년 이상 421세대 5개동 · 최고 15층 한신공영
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
421세대5개동 · 최고 15층 · 1988년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡6560~85㎡26685~135㎡90
평형 타입5858.46㎡ · 65세대8484.74㎡ · 266세대116A116.24㎡ · 30세대117B117.57㎡ · 60세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.05대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
421세대
동·층
5개동 · 15층
사용승인
1988.07.16
총 주차면
441면
지상·지하
441면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
46,484㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
13대
CCTV
61대
전기차 충전
9기
사업
시공
한신공영
시행
한신공영
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래26억84㎡ · 26.08.14 · 10층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종18.4억25.06 · 2층19.75억25.06 · 6층타입별 5년 최고가19.75억58㎡
84㎡타입 1종26억26.08 · 10층27억25.12 · 15층타입별 5년 최고가27억84㎡
114㎡타입 2종26억25.03 · 9층26억25.03 · 9층타입별 5년 최고가26억117 B21억116 A
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 114곳 · 15분 182곳
입시·보습15분 안 58곳
  • 맨투맨권수학학원학원27m도보 1분보습·논술 · 정원 100명
  • 지피에이(GPA)영어학원학원27m도보 1분보습 · 정원 12명
  • 라이트수학교습소교습소36m도보 1분보습 · 정원 16명
외국어15분 안 13곳
  • 와이비엠민스(YBMMIN's)영어교습소교습소147m도보 3분
  • 키비스1관키즈잉글리쉬어학원학원380m도보 7분실용외국어 · 정원 122명
  • 키비스키즈잉글리쉬어학원학원380m도보 7분실용외국어 · 정원 98명
예체능15분 안 66곳
  • 아트크레오도곡1호점미술교습소교습소83m도보 1분
  • 나무피아노교습소교습소109m도보 2분음악 · 정원 20명
  • 다빈치미술교습소교습소109m도보 2분미술 · 정원 9명
기타15분 안 45곳
  • 한국정보보호교육학원학원270m도보 5분컴퓨터 · 정원 344명
  • 포스트창작랩연극교습소교습소354m도보 6분
  • 케이원건축학원학원393m도보 7분건축 · 정원 200명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
27억2025.12.31 · 2동 15층
60~85㎡ 세대수
266세대63% 비중
최근 6개월 평균
26억최근 거래 · 26.08.14 · 10층
평당가
9,380만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 26건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.1484㎡10층26억
26.05.2084㎡2동9층25.4억
26.04.2384㎡1동3층저층25억
26.04.2284㎡2동8층25.6억
26.04.1184㎡1동6층25억
26.04.1184㎡6층취소25억
25.12.3184㎡2동15층최고27억
25.06.2584㎡2동8층23.5억
25.05.1684㎡2동4층21.95억
25.05.1684㎡4층취소21.95억
25.03.1584㎡3동13층22.45억
25.03.0884㎡3동8층22.5억
24.12.1184㎡2동4층21.05억
24.08.0784㎡2동15층19.8억
24.07.0184㎡2동5층19.45억
24.07.0184㎡5층취소19.45억
24.06.2984㎡2동15층18.3억
24.06.2984㎡15층18.3억
24.06.0684㎡1동4층18.6억
24.06.0384㎡3동15층최저17.6억
24.04.1484㎡4동2층저층최저17.6억
23.11.1884㎡2동8층18.7억
23.07.2784㎡2동14층18.9억
23.05.2284㎡2동10층18.8억
23.05.1684㎡1동5층17.8억
23.04.0284㎡2동8층18.45억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡4,920만−5,150만 −51%19.75억−7.25억 −27%15.3억−2.3억 −13%——
84㎡1억 70만기준27억기준17.6억기준+15.7%35%최근 1년
114㎡타입 116A·117B4,130만−5,940만 −59%26억−1억 −4%21억+3.4억 +19%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
27억
5년 최저가
17.6억
1년 변동
+15.7%
전세 평균
9.4억 447건
전세가율
35%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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