APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강남구 도곡동 · 도곡로 320

래미안도곡카운티

실거래 32억 · 71㎡ · 25.06 준신축 397세대 8개동 · 최고 21층 삼성물산
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
397세대8개동 · 최고 21층 · 2016년 준공 · 준신축면적대별~60㎡8160~85㎡15985~135㎡157
평형 타입5959.98㎡ · 67세대7171.85㎡ · 100세대8484.67㎡ · 59세대9393.07㎡ · 37세대106A106.39㎡ · 53세대106B106.78㎡ · 67세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.28대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
397세대
동·층
8개동 · 21층
사용승인
2016.09.02
총 주차면
510면
지상·지하
0면 · 510면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
261%
건폐율
20.3%
대지면적
16,514㎡
세대당 지분
41.6㎡
관리면적
67,380㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
자치관리
승강기
26대
CCTV
194대
전기차 충전
57기
관리비
세대당 월
39.7만원
공용관리비
15.4만원
공용 ㎡당
906원
개별사용료
24.3만원
장기수선
월 4.1만원
충당금 적립
8.74억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼성물산
시행
삼성물산
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(261%)이 상한보다 11%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래32억71㎡ · 25.06.25 · 17층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종21억24.05 · 7층22.5억22.02 · 20층타입별 5년 최고가22.5억59㎡
74㎡타입 1종32억25.06 · 17층32억25.06 · 17층타입별 5년 최고가32억71㎡
84㎡타입 1종39.5억25.11 · 14층39.5억25.11 · 14층타입별 5년 최고가39.5억84㎡
99㎡타입 1종34.2억25.03 · 3층34.9억24.07 · 12층타입별 5년 최고가34.9억106 A34.2억93㎡
114㎡타입 1종39.85억25.10 · 13층39.85억25.10 · 13층타입별 5년 최고가39.85억106 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 451곳 · 15분 902곳
입시·보습15분 안 619곳
  • 그래머랩스영어학원학원86m도보 1분보습·논술 · 정원 600명
  • 예설라대치직영원2관학원학원86m도보 1분보습·논술 · 정원 84명
  • 멘토랑학원학원131m도보 2분보습·논술 · 정원 222명
외국어15분 안 47곳
  • 아이스피크어학원학원131m도보 2분실용외국어 · 정원 142명
  • 블루스톤어학원학원144m도보 2분실용외국어 · 정원 450명
  • 알펜글로우어학원학원144m도보 2분정원 292명
예체능15분 안 158곳
  • 대치자라다남아미술학원학원147m도보 3분미술 · 정원 174명
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독서실15분 안 18곳
  • 공부스튜디오독서실학원126m도보 2분독서실
  • 이룸프리미엄스터디독서실학원210m도보 4분독서실 · 정원 242명
  • 칸관리형독서실학원210m도보 4분독서실 · 정원 120명
기타15분 안 60곳
  • 게이트대치어학학원학원72m도보 1분기타·미술·보습 · 정원 1,550명
  • 명지대이세돌바둑교습소교습소193m도보 3분입문1·초급1·중급1 · 정원 12명
  • 키즈스피치마루지웅변학원학원193m도보 3분웅변 · 정원 180명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
39.5억2025.11.03 · 108동 14층
60~85㎡ 세대수
159세대40% 비중
최근 6개월 평균
39.5억최근 거래 · 25.11.03 · 14층
평당가
1억 3,440만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 6건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
25.11.0384㎡108동14층최고39.5억
25.07.0184㎡108동13층37.5억
25.02.1484㎡108동12층32억
25.02.1284㎡108동15층30.6억
25.01.0484㎡108동18층32.5억
24.06.1584㎡108동15층최저29.7억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡9,430만+1,290만 +16%22.5억−17억 −43%18.7억−11억 −37%——
74㎡8,680만+540만 +7%32억−7.5억 −19%21억−8.7억 −29%——
84㎡8,140만기준39.5억기준29.7억기준——
99㎡타입 106A7,810만−330만 −4%34.9억−4.6억 −12%29억−7,000만 −2%——
114㎡타입 106B8,480만+340만 +4%39.85억+3,500만 +1%35.5억+5.8억 +20%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
39.5억
5년 최저가
29.7억
전세 평균
16.24억 67건

5가까운 단지

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