APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강남구 도곡동 · 남부순환로363길 30

도곡쌍용예가

실거래 30.8억 · 207E · 26.07 30년 이상 384세대 5개동 · 최고 13층 쌍용건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
384세대5개동 · 최고 13층 · 1978년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡4885~135㎡288135㎡~48
평형 타입66A266.00㎡ · 36세대107B2107.53㎡ · 192세대112C2112.13㎡ · 36세대112C3112.92㎡ · 24세대142D142.77㎡ · 24세대207E207.52㎡ · 24세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.08대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
384세대
동·층
5개동 · 13층
사용승인
1978.12.26
총 주차면
414면
지상·지하
59면 · 355면
지하 비율
86%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
77,270㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
18대
CCTV
227대
전기차 충전
9기
관리비
세대당 월
43.7만원
공용관리비
19만원
공용 ㎡당
942원
개별사용료
24.7만원
장기수선
월 6.1만원
충당금 적립
3.77억원
기준 월
2026.08
사업
시공
쌍용건설
시행
도곡동신아파트리모델링​주택조합
부대복리시설관리사무소노인정문고어린이놀이터자전거보관소기타

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래30.8억207E · 26.07.04 · 4층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 3종5.4억11.06 · 11층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
59㎡타입 1종21.4억25.06 · 11층21.4억25.06 · 11층타입별 5년 최고가21.4억66 A2
74㎡타입 1종20억25.02 · 7층20억25.02 · 7층타입별 5년 최고가20억66 A1
84㎡타입 4종9.4억11.09 · 6층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
114㎡타입 6종24.9억26.05 · 1층28.4억25.10 · 12층타입별 5년 최고가24.9억107 B224.6억112 C228.4억112 C322.8억108 B324억108 B121.5억112 C1
149㎡타입 1종33억26.03 · 7층33억26.03 · 7층타입별 5년 최고가33억142 D
200㎡+타입 1종30.8억26.07 · 4층32.6억25.10 · 7층타입별 5년 최고가32.6억207 E
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 129곳 · 15분 195곳
입시·보습15분 안 63곳
  • 띵크앤리드도곡영어학원학원146m도보 3분보습·논술 · 정원 9,478명
  • 메타에듀(METAEDU)학원학원146m도보 3분정원 219명
  • 책나무도곡언주점독서논술학원학원146m도보 3분정원 570명
외국어15분 안 12곳
  • 와이비엠민스(YBMMIN's)영어교습소교습소172m도보 3분
  • 시종일관일본어교습소교습소255m도보 4분
  • 알아이에스키즈어학원(Ris Kids Academy)학원346m도보 6분실용외국어 · 정원 722명
예체능15분 안 72곳
  • 키미아트미술교습소교습소49m도보 1분초급 · 정원 46명
  • 비끄아트미술교습소교습소83m도보 1분
  • 아트캠프71강남도곡점음악교습소교습소83m도보 1분통기타2 · 정원 9명
기타15분 안 48곳
  • 한국정보보호교육학원학원282m도보 5분컴퓨터 · 정원 344명
  • 아이티런교육학원학원316m도보 5분컴퓨터 · 정원 234명
  • 케이액팅스튜디오(K Acting Studio)학원학원336m도보 6분연극 · 정원 50명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
33억2026.03.06 · 104동 7층
135㎡ 초과 세대수
48세대13% 비중
최근 6개월 평균
30.8억최근 거래 · 26.07.04 · 4층
평당가
5,580만원최근 2년 평균 · 전용 120㎡+ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 8건 · 200㎡+ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.04207 E105동4층30.8억
25.10.13207 E105동12층29.9억
25.10.13207 E12층취소29.9억
25.10.01207 E105동7층최고32.6억
25.04.12207 E105동5층27억
25.02.01207 E105동3층저층26.5억
24.12.28207 E105동12층28.5억
22.05.13207 E7층최저26억

3평형별 비교

평형 7종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교7종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡타입 3종3,010만−1,900만 −39%————
59㎡타입 66A26,740만+1,830만 +37%21.4억−11.2억 −34%16.5억−9.5억 −37%——
74㎡타입 66A16,070만+1,160만 +24%20억−12.6억 −39%20억−6억 −23%——
84㎡타입 4종3,030만−1,880만 −38%————
114㎡타입 107B2·108B1·108B3·112C1·112C2·112C37,660만+2,750만 +56%28.4억−4.2억 −13%14억−12억 −46%-5.0%—
149㎡타입 142D7,650만+2,740만 +56%33억+4,000만 +1%26.8억+8,000만 +3%+15.2%—
200㎡+타입 207E4,910만기준32.6억기준26억기준+4.4%—
200㎡+ 나머지 값
5년 최고가
32.6억
5년 최저가
26억
1년 변동
+4.4%
전세 평균
9.87억 12건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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