서울특별시 강남구 도곡동 · 논현로 213

역삼럭키

실거래 26.2억 · 84㎡ · 26.06 30년 이상 1,094세대 10개동 · 최고 15층 럭키

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

1,094세대10개동 · 최고 15층 · 1995년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡67485~135㎡420

평형 타입8484.97㎡ · 674세대124S124.10㎡ · 210세대124N124.66㎡ · 210세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.98대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 1,094세대
동·층: 10개동 · 15층
사용승인: 1995.12.28
총 주차면: 1,077면
지상·지하: 658면 · 419면
지하 비율: 39%

건물·대지

용적률: 248%
건폐율: 20.0%
대지면적: 52,826㎡
세대당 지분: 48.3㎡
관리면적: 155,069㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 23대
CCTV: 66대
전기차 충전: 18기

사업

시공: 럭키
시행: 럭키

부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 2%p 여유

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래26.2억84㎡ · 26.06.14 · 11층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 1종26.2억26.06 · 11층29.95억25.11 · 9층타입별 5년 최고가29.95억84㎡

134㎡타입 2종30억26.09 · 3층32.7억26.02 · 8층타입별 5년 최고가32.7억124 S32.7억124 N

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 98곳 · 15분 202곳

입시·보습15분 안 66곳

카이스트플러스수학학원학원120m도보 2분정원 336명
수매쓰(soo math)수학교습소교습소135m도보 2분수학1
그레이드원대치10관수학학원학원142m도보 2분보습·논술 · 정원 96명

외국어15분 안 18곳

주니어학원학원142m도보 2분실용외국어 · 정원 70명
와이비엠민스(YBMMIN's)영어교습소교습소161m도보 3분
알아이에스키즈어학원(Ris Kids Academy)학원235m도보 4분실용외국어 · 정원 722명

예체능15분 안 67곳

헬로첼로학원학원128m도보 2분실용음악 · 정원 3명
도곡퍼스트바이올린교습소교습소137m도보 2분바이올린A · 정원 9명
인생기타도곡동점기타교습소교습소139m도보 2분

독서실15분 안 1곳

스터디케어독서실학원796m도보 14분독서실 · 정원 156명

기타15분 안 50곳

양향자푸드앤코디아카데미학원학원121m도보 2분식음료품 · 정원 393명
엘이씨어학원학원149m도보 3분기타·실용외국어 · 정원 48명
비이케이세컨더리(BEKSECONDARY)학원학원214m도보 4분실용외국어·진학상담지도 · 정원 327명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

29.95억2025.11.03 · 103동 9층

60~85㎡ 세대수

674세대62% 비중

최근 6개월 평균

26.2억최근 거래 · 26.06.14 · 11층

평당가

9,320만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 66건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.06.1484㎡11층26.2억

26.06.0284㎡103동13층25.8억

26.05.3184㎡3층저층25.6억

26.05.0484㎡103동12층26억

26.04.2984㎡101동6층25.95억

26.04.1084㎡101동8층26.7억

26.03.2284㎡102동7층26억

25.12.2484㎡102동11층22.5억

25.11.0384㎡103동9층최고29.95억

25.07.1084㎡104동7층25.5억

25.06.2584㎡104동12층24.8억

25.06.1184㎡102동5층22.4억

25.05.2784㎡102동12층23.7억

25.05.1084㎡104동3층저층23억

25.03.2284㎡102동14층23.4억

25.03.2284㎡101동1층저층20억

25.03.1984㎡102동13층23.3억

25.03.1784㎡103동2층저층22.5억

25.03.1584㎡102동9층22.8억

25.03.1584㎡104동15층22.4억

25.03.0584㎡102동5층21.9억

25.03.0584㎡5층취소21.9억

25.03.0384㎡104동5층21.5억

25.02.2184㎡103동3층저층21.8억

25.02.1784㎡101동2층저층20.5억

25.02.1684㎡102동5층20.9억

25.02.1284㎡104동13층20.4억

24.12.0284㎡104동2층저층20.1억

24.12.0284㎡2층취소저층20.1억

24.11.1884㎡102동4층20.95억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
84㎡	9,960만기준	29.95억기준	16.4억기준	+9.8%	34%최근 1년
134㎡타입 124N·124S	8,100만−1,860만 −19%	32.7억+2.75억 +9%	22억+5.6억 +34%	+9.4%	40%최근 1년

5년 최고가: 29.95억
5년 최저가: 16.4억
1년 변동: +9.8%
전세 평균: 9.22억 983건
전세가율: 34%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

현대그린1 190m · 171세대 · 2006년 평당 7,560만원84㎡ 기준 나란히 보기
도곡경남 200m · 348세대 · 2005년 평당 8,410만원84㎡ 기준 나란히 보기
도곡현대 206m · 211세대 · 1994년 평당 7,780만원84㎡ 기준 나란히 보기
역삼삼익 212m · 247세대 · 1983년 평당 7,070만원114㎡ 기준 나란히 보기
도곡한신 289m · 421세대 · 1988년 평당 9,380만원84㎡ 기준 나란히 보기

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