APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강남구 역삼동 · 선릉로69길 20

역삼e-편한세상

실거래 28.8억 · 59A · 26.08 20~30년 840세대 12개동 · 최고 25층 대림산업
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
840세대12개동 · 최고 25층 · 2005년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡51360~85㎡327
평형 타입59A59.60㎡ · 449세대59B59.94㎡ · 64세대84A84.67㎡ · 19세대84B84.99㎡ · 308세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.01대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
840세대
동·층
12개동 · 25층
사용승인
2005.12.16
총 주차면
852면
지상·지하
0면 · 852면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
282%
건폐율
19.0%
대지면적
26,978㎡
세대당 지분
32.1㎡
관리면적
116,730㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
23대
CCTV
258대
전기차 충전
89기
사업
시공
대림산업
시행
대림산업
부대복리시설관리사무소보육시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(282%)이 상한보다 32%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균27.97억56~62㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종28.8억26.08 · 7층29.8억25.11 · 12층타입별 5년 최고가29억59 A29.8억59 B
84㎡타입 2종33.6억26.08 · 7층33.6억26.08 · 7층타입별 5년 최고가33.6억84 B24.2억84 A
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 655곳 · 15분 1,136곳
입시·보습15분 안 806곳
  • 강남삼성학원학원121m도보 2분정원 400명
  • 이미주수학전문학원학원121m도보 2분보습 · 정원 165명
  • 입시위키스터디센터입시학원학원121m도보 2분진학지도 · 정원 172명
외국어15분 안 48곳
  • 드림중국어교습소교습소179m도보 3분일반중국어 · 정원 10명
  • 에디센어학원학원185m도보 3분실용외국어 · 정원 70명
  • 대치동영어교습소교습소191m도보 3분영어 · 정원 32명
예체능15분 안 170곳
  • 정피아노스튜디오피아노교습소교습소138m도보 2분파아노초급 · 정원 6명
  • 해옹미술교습소교습소138m도보 2분초등1 · 정원 30명
  • 서울무용학원학원151m도보 3분무용
독서실15분 안 29곳
  • 그린램프라이브러리한티캠퍼스관리형독서실학원168m도보 3분
  • 칸관리형대치독서실학원191m도보 3분
  • 공부스튜디오독서실학원300m도보 5분독서실
기타15분 안 83곳
  • 에비뉴.엠(Avenue.M)뮤지컬학원학원138m도보 2분기타 · 정원 12명
  • 한글과컴퓨터학원학원181m도보 3분컴퓨터 · 정원 100명
  • 강남엔(N)플러스학원학원212m도보 4분보습·논술·진학상담지도 · 정원 856명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
29.8억2025.11.13 · 110동 12층
60㎡ 이하 세대수
513세대61% 비중
최근 6개월 평균
27.97억3건 · 56~62㎡ 구간
평당가
1억 5,520만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+0.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
38%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 81건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.0159 A104동7층28.8억
26.07.0559 A11층26.7억
26.07.0159 A7층28.4억
26.05.2059 A13층26.9억
26.05.1559 A11층26.9억
26.05.1159 A13층28억
26.05.0959 A102동15층26.6억
26.05.0559 A108동12층27.9억
26.05.0159 A12층취소27.9억
26.04.1859 A111동10층27.45억
26.04.1159 B110동15층28억
26.04.1059 A102동1층저층22.8억
26.03.0559 A110동3층저층28억
25.11.1359 B110동12층최고29.8억
25.10.1759 A108동12층29억
25.06.2759 A101동6층27억
25.06.2259 A102동20층27억
25.06.2059 A104동11층26.6억
25.05.3059 A102동9층25.3억
25.05.2359 B111동14층26.75억
25.05.1459 B111동6층26.5억
25.03.2259 B110동14층25.4억
25.03.2059 A106동21층26.45억
25.03.1159 B111동12층26.5억
25.02.2859 A111동9층24.05억
25.02.2159 A101동10층23.8억
25.02.1759 A102동19층23.3억
25.02.1159 B111동17층23.5억
25.02.0859 A106동22층23.5억
25.02.0859 A106동23층23.3억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B1억 5,520만기준29.8억기준16.9억기준+8.9%38%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B1억 3,070만−2,450만 −16%33.6억+3.8억 +13%21.5억+4.6억 +27%+10.7%—
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
29.8억
5년 최저가
16.9억
1년 변동
+8.9%
전세 평균
10.54억 861건
전세가율
38%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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