역삼래미안

실거래 27.65억 · 59A · 26.09 20~30년 1,050세대 12개동 · 최고 22층 삼성물산

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

1,050세대12개동 · 최고 22층 · 2005년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡72260~85㎡328

평형 타입59A59.40㎡ · 440세대59C59.53㎡ · 188세대59B59.65㎡ · 22세대59D59.73㎡ · 72세대8080.87㎡ · 328세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.00대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 1,050세대
동·층: 12개동 · 22층
사용승인: 2005.10.26
총 주차면: 1,053면
지상·지하: 126면 · 927면
지하 비율: 88%

건물·대지

용적률: 276%
건폐율: 18.3%
대지면적: 34,111㎡
세대당 지분: 32.5㎡
관리면적: 130,701㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 24대
CCTV: 248대
전기차 충전: 21기

사업

시공: 삼성물산
시행: 영동1재건축조합

부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(276%)이 상한보다 26%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래27.65억59A · 26.09.02 · 4층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 4종27.65억26.09 · 4층29억25.11 · 8층타입별 5년 최고가29억59 A28.45억59 C24.5억59 D

84㎡타입 1종30억26.07 · 1층35억25.10 · 8층타입별 5년 최고가35억80㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 610곳 · 15분 1,077곳

입시·보습15분 안 759곳

대한논리정독속독논술교습소교습소106m도보 2분
강남삼성학원학원143m도보 2분정원 400명
이미주수학전문학원학원143m도보 2분보습 · 정원 165명

외국어15분 안 47곳

블루스톤어학원학원145m도보 3분실용외국어 · 정원 450명
알펜글로우어학원학원145m도보 3분정원 292명
에디센어학원학원162m도보 3분실용외국어 · 정원 70명

예체능15분 안 168곳

피카소가반한아이미술학원학원156m도보 3분미술 · 정원 16명
서울무용학원학원180m도보 3분무용
대치자라다남아미술학원학원198m도보 3분미술 · 정원 174명

독서실15분 안 23곳

공부스튜디오독서실학원164m도보 3분독서실
그린램프라이브러리한티캠퍼스관리형독서실학원215m도보 4분
칸관리형대치독서실학원224m도보 4분

기타15분 안 80곳

미래인재컨설팅학원학원181m도보 3분보습·논술·진학상담지도 · 정원 590명
게이트대치어학학원학원207m도보 4분기타·미술·보습 · 정원 1,550명
클러스(CLUS)원격학원학원229m도보 4분보습 · 정원 135명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

35억2025.10.30 · 102동 8층

60~85㎡ 세대수

328세대31% 비중

최근 6개월 평균

32.24억최근 거래 · 26.03.23 · 5층

평당가

1억 2,280만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 40건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.07.0880㎡1층저층30억

26.05.3080㎡3층저층31억

26.03.2380㎡108동5층32.24억

26.03.2180㎡107동4층32억

26.02.2380㎡108동17층33.15억

25.10.3080㎡102동8층최고35억

25.07.1180㎡102동13층33.5억

25.03.2080㎡107동16층28.7억

25.03.1680㎡112동20층29.7억

25.03.1180㎡102동17층28.9억

25.03.1180㎡17층취소28.9억

25.02.1880㎡107동2층저층26.8억

25.02.1880㎡2층취소저층26.8억

25.02.1780㎡108동8층27.5억

25.01.1780㎡107동7층26.5억

25.01.1580㎡112동7층26.8억

24.11.2180㎡102동12층26.3억

24.10.3080㎡108동15층26.4억

24.08.2280㎡112동20층27억

24.08.2280㎡20층취소27억

24.08.1280㎡107동5층26.85억

24.07.2780㎡111동6층26.5억

24.07.2680㎡112동14층27억

24.05.1880㎡108동2층저층23.4억

24.05.1880㎡2층취소저층23.4억

24.04.1780㎡108동6층23.9억

24.04.1580㎡107동10층23.3억

24.04.0680㎡102동19층23.9억

24.03.1280㎡102동17층22.9억

24.02.0480㎡111동4층23억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 59A·59B·59C·59D	1억 4,960만+1,690만 +13%	29억−6억 −17%	15.5억−6.4억 −29%	+10.7%	37%최근 1년
84㎡	1억 3,270만기준	35억기준	21.9억기준	+9.8%	40%최근 1년

5년 최고가: 35억
5년 최저가: 21.9억
1년 변동: +9.8%
전세 평균: 13.05억 564건
전세가율: 40%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

역삼e-편한세상 141m · 840세대 · 2005년 평당 1억 5,520만원59㎡ 기준 나란히 보기
역삼2차아이파크 159m · 150세대 · 2008년 평당 1억 1,390만원59㎡ 기준 나란히 보기
래미안그레이튼3차 202m · 476세대 · 2009년 평당 1억 1,280만원84㎡ 기준 나란히 보기
역삼개나리푸르지오 245m · 332세대 · 2006년 평당 1억 2,800만원84㎡ 기준 나란히 보기
래미안도곡카운티 272m · 도곡동 · 397세대 · 2016년 평당 1억 3,440만원84㎡ 기준 나란히 보기

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