APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강남구 역삼동 · 역삼로 314

역삼개나리푸르지오

실거래 39.5억 · 133㎡ · 26.08 10~20년 332세대 5개동 · 최고 24층 대우건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
332세대5개동 · 최고 24층 · 2006년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡6760~85㎡10285~135㎡85135㎡~78
평형 타입59B59.68㎡ · 41세대84A84.68㎡ · 64세대84B84.98㎡ · 38세대132132.83㎡ · 39세대133133.16㎡ · 46세대148A148.80㎡ · 42세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.66대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
332세대
동·층
5개동 · 24층
사용승인
2006.08.14
총 주차면
552면
지상·지하
0면 · 552면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
275%
건폐율
17.6%
대지면적
16,398㎡
세대당 지분
49.4㎡
관리면적
70,901㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
9대
CCTV
90대
전기차 충전
12기
사업
시공
대우건설
시행
대우건설
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(275%)이 상한보다 25%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래39.5억133㎡ · 26.08.27 · 15층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종29억26.06 · 11층29억26.06 · 11층타입별 5년 최고가29억59 B23.3억59 A
84㎡타입 2종35억26.05 · 10층35억26.05 · 10층타입별 5년 최고가33억84 A35억84 B
134㎡타입 2종39.5억26.08 · 15층40억22.04 · 14층타입별 5년 최고가40억132㎡39.5억133㎡
149㎡타입 2종37.5억26.05 · 9층38.5억25.03 · 20층타입별 5년 최고가38.5억148 A37.5억147 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 672곳 · 15분 1,174곳
입시·보습15분 안 836곳
  • 가나국어교습소교습소98m도보 2분보습 · 정원 12명
  • 도성해법수학교습소교습소98m도보 2분보습 · 정원 12명
  • 제니한(Jenny Han English)영어교습소교습소138m도보 2분영어 · 정원 9명
외국어15분 안 49곳
  • 대치본원정철어학원학원143m도보 2분실용외국어 · 정원 450명
  • 드림중국어교습소교습소146m도보 3분일반중국어 · 정원 10명
  • 대치동영어교습소교습소210m도보 4분영어 · 정원 32명
예체능15분 안 171곳
  • 베를린클라리넷음악교습소교습소98m도보 2분
  • 서울아트클래스미술교습소교습소98m도보 2분미술 · 정원 18명
  • 엘바이올린(EL VIOLIN)음악교습소교습소98m도보 2분초급 바이올린 · 정원 9명
독서실15분 안 30곳
  • 칸관리형대치독서실학원210m도보 4분
  • 그린램프라이브러리한티캠퍼스관리형독서실학원219m도보 4분
  • 학고재독서실학원349m도보 6분독서실 · 정원 40명
기타15분 안 88곳
  • 대치인트로만화학원학원138m도보 2분만화 · 정원 360명
  • 강남엔(N)플러스학원학원141m도보 2분보습·논술·진학상담지도 · 정원 856명
  • 에비뉴.엠(Avenue.M)뮤지컬학원학원148m도보 3분기타 · 정원 12명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
35억2026.05.20 · 304동 10층
60~85㎡ 세대수
102세대31% 비중
최근 6개월 평균
35억최근 거래 · 26.05.20 · 10층
평당가
1억 2,800만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 10건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.05.2084 B304동10층최고35억
25.06.1284 A302동10층33억
25.05.1484 B304동7층32.5억
25.02.2084 A302동2층저층30.2억
25.01.1884 A302동5층30.8억
24.08.1084 A302동9층29.2억
24.07.2384 A302동6층29억
24.07.2284 A302동16층29억
24.01.3084 A302동9층최저26.3억
23.07.1484 B304동12층28억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B1억 5,790만+2,170만 +16%29억−6억 −17%18.8억−7.5억 −29%+11.8%—
84㎡타입 84A·84B1억 3,620만기준35억기준26.3억기준+9.0%—
134㎡타입 2종9,610만−4,010만 −29%40억+5억 +14%32억+5.7억 +22%+4.4%47%최근 1년
149㎡타입 147B·148A8,380만−5,240만 −38%38.5억+3.5억 +10%36.4억+10.1억 +38%+0.8%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
35억
5년 최저가
26.3억
1년 변동
+9.0%
전세 평균
14.34억 93건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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