APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 성북구 삼선동3가 · 삼선교로16길 35

삼선SK뷰

실거래 14.8억 · 84B·C · 26.09 10~20년 430세대 7개동 · 최고 15층 SK건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
430세대7개동 · 최고 15층 · 2012년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡8860~85㎡22885~135㎡109135㎡~5
평형 타입59A59.96㎡ · 30세대59B59.97㎡ · 30세대84A84.94㎡ · 120세대84B84.95㎡ · 95세대116116.86㎡ · 58세대122122.44㎡ · 48세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.47대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
430세대
동·층
7개동 · 15층
사용승인
2012.04.30
총 주차면
630면
지상·지하
0면 · 630면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
218%
건폐율
20.9%
대지면적
22,383㎡
세대당 지분
52.0㎡
관리면적
76,811㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
32대
CCTV
143대
전기차 충전
23기
사업
시공
SK건설
시행
삼선1구역​주택재건축조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(218%)이 상한보다 18%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래14.8억84B·C · 26.09.14 · 12층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 3종11.9억26.04 · 11층11.9억26.04 · 11층타입별 5년 최고가11.9억59 A10.9억59 B10.7억59 C
84㎡타입 3종14.8억26.09 · 12층14.8억26.09 · 12층타입별 5년 최고가13.6억84 A14.8억84 B·C
114㎡타입 3종16.7억26.08 · 4층17.1억26.05 · 9층타입별 5년 최고가16.5억116㎡17.1억122㎡
200㎡+타입 1종21억22.02 · 13층21억22.02 · 13층타입별 5년 최고가21억195㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 107곳 · 15분 200곳
입시·보습15분 안 114곳
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  • 파임만수학교습소교습소119m도보 2분
  • 다올정학원학원126m도보 2분보습·논술 · 정원 284명
외국어15분 안 10곳
  • 성북라이즈어학원학원242m도보 4분실용외국어 · 정원 474명
  • DnC영어교습소교습소326m도보 6분실용외국어 · 정원 54명
  • 청담에이프릴성북어학원학원328m도보 6분실용외국어 · 정원 536명
예체능15분 안 60곳
  • 이화피아노음악교습소교습소86m도보 1분피아노초급바이엘1 · 정원 32명
  • 하얀미술교습소교습소126m도보 2분초급1-1 · 정원 198명
  • 예원피아노교습소교습소178m도보 3분피아노초급 · 정원 10명
독서실15분 안 4곳
  • 잇올스파르타성북관리형프리미엄독서실학원477m도보 8분독서실 · 정원 307명
  • 서울동소문점작심독서실학원549m도보 10분독서실 · 정원 69명
  • 더함독서실학원791m도보 14분독서실 · 정원 95명
기타15분 안 12곳
  • 더울림뮤지컬연기학원학원291m도보 5분연극 · 정원 632명
  • 극단날으는자동차연기학원학원295m도보 5분연극 · 정원 360명
  • 서강SLP성북어학원학원377m도보 7분실용외국어 · 정원 1,580명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
14.8억2026.09.14 · 12층
60~85㎡ 세대수
228세대53% 비중
최근 6개월 평균
14.8억최근 거래 · 26.09.14 · 12층
평당가
5,030만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 34건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1484 B·C12층최고14.8억
26.04.2484 A104동9층13.6억
26.03.0984 A101동15층12.6억
26.02.1384 B·C104동15층13.1억
26.01.0184 B·C104동2층저층12.7억
25.12.1884 A101동1층저층12.47억
25.12.0584 B·C101동9층12.7억
25.11.2884 A104동4층12.3억
25.11.0784 B·C104동10층12.9억
25.10.1884 B·C101동5층12.9억
25.09.1984 A101동5층12.7억
25.09.1984 A5층취소12.7억
25.07.1284 A101동12층12.8억
25.07.1284 A12층취소12.8억
25.06.1484 B·C101동11층12.8억
25.04.2684 A101동6층12.3억
25.04.2184 B·C107동9층12.3억
25.02.2884 A104동3층저층10.65억
24.09.0884 B·C107동12층11.5억
24.09.0884 B·C12층취소11.5억
24.08.0784 A107동1층저층10.5억
24.08.0184 B·C104동13층11.7억
24.07.1684 B·C107동13층12.4억
24.07.0884 A101동7층10.88억
24.06.1584 B·C107동10층11.5억
24.06.0484 B·C107동11층11.6억
24.04.2384 B·C107동12층11.5억
24.03.0884 B·C107동15층직거래11.2억
24.03.0184 A107동11층11.3억
24.02.0584 B·C104동4층최저8.4억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B·59C6,150만+950만 +18%11.9억−2.9억 −20%8.8억+4,000만 +5%+8.2%58%최근 1년
84㎡타입 84A·84B·84C5,200만기준14.8억기준8.4억기준+5.8%59%최근 1년
114㎡타입 3종4,540만−660만 −13%17.1억+2.3억 +16%13.85억+5.45억 +65%+3.7%58%최근 1년
185㎡ · 전세만 · 전세 10.5억—————
200㎡+2,540만−2,660만 −51%21억+6.2억 +42%21억+12.6억 +150%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
14.8억
5년 최저가
8.4억
1년 변동
+5.8%
전세 평균
7.88억 171건
전세가율
59%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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