보문아이파크
실거래 12.9억 · 84B · 26.09
20~30년
431세대
8개동 · 최고 15층
현대산업개발
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
431세대8개동 · 최고 15층 · 2003년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡17660~85㎡19585~135㎡60
평형 타입59A59.29㎡ · 21세대59B59.49㎡ · 69세대59C59.65㎡ · 86세대84A84.30㎡ · 90세대84B84.57㎡ · 105세대114114.55㎡ · 60세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.12대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 431세대
- 동·층
- 8개동 · 15층
- 사용승인
- 2003.08.30
- 총 주차면
- 483면
- 지상·지하
- 108면 · 375면
- 지하 비율
- 78%
건물·대지
- 용적률
- 234%
- 건폐율
- 19.4%
- 대지면적
- 18,606㎡
- 세대당 지분
- 43.2㎡
- 관리면적
- 59,904㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 혼합식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 10대
- CCTV
- 80대
- 전기차 충전
- 5기
관리비
- 세대당 월
- 20.8만원
- 공용관리비
- 10.2만원
- 공용 ㎡당
- 731원
- 개별사용료
- 10.7만원
- 장기수선
- 월 2만원
- 충당금 적립
- 11.18억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 현대산업개발
- 시행
- 재개발조합
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터
제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 16%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.12.19억80~86㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 3종8.8억25.11 · 6층8.85억25.10 · 9층타입별 5년 최고가8.85억59 C8.53억59 B8.8억59 A
84㎡타입 2종12.9억26.09 · 10층12.9억26.09 · 10층타입별 5년 최고가12.9억84 B12.3억84 A
114㎡타입 1종11.5억26.05 · 13층12.5억26.01 · 2층타입별 5년 최고가12.5억114㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 46곳 · 15분 143곳
입시·보습15분 안 81곳
- 서일보문학원학원172m도보 3분보습 · 정원 124명
- 둘리중고영어교습소교습소199m도보 3분보습 · 정원 16명
- 루트R수학교습소교습소199m도보 3분중등수학 · 정원 8명
외국어15분 안 7곳
- 디슨트잉글리쉬영어교습소교습소192m도보 3분
- 성북라이즈어학원학원391m도보 7분실용외국어 · 정원 474명
- 최선생중국어교습소교습소722m도보 13분중국어1 · 정원 15명
예체능15분 안 47곳
- 엘로디발레학원학원259m도보 4분정원 768명
- 그린나래미술교습소교습소268m도보 5분미술 A 초급 · 정원 27명
- 선음피아노음악교습소교습소283m도보 5분피아노 초급A · 정원 45명
독서실15분 안 3곳
- 잇올스파르타성북관리형프리미엄독서실학원781m도보 14분독서실 · 정원 307명
- 서울동소문점작심독서실학원799m도보 14분독서실 · 정원 69명
- 에이디(AD)독서실학원827m도보 14분독서실 · 정원 106명
기타15분 안 5곳
- 극단날으는자동차연기학원학원373m도보 6분연극 · 정원 360명
- 더울림뮤지컬연기학원학원741m도보 13분연극 · 정원 632명
- 띵캣액터스연기,뮤지컬학원학원794m도보 14분정원 204명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12.9억2026.09.22 · 10층
60~85㎡ 세대수
195세대45% 비중
최근 6개월 평균
12.19억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,780만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+21.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
52%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 28건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.2284 B10층최고12.9억
26.08.1484 B3층저층11.5억
26.07.3084 A7층12.3억
26.07.1884 B104동5층11.7억
26.06.0784 A6층11.85억
26.05.2884 B105동11층11억
25.12.1984 B105동1층저층9.2억
25.12.1784 A107동7층10.2억
25.12.1784 B105동2층저층9.1억
25.11.2984 A106동14층9.7억
25.11.2884 B104동9층10.1억
25.11.2784 A107동13층10.1억
25.11.1784 A101동11층10.3억
25.11.1784 A11층취소10.3억
25.10.1884 B104동12층10.12억
25.10.1884 A107동9층10.05억
25.10.1484 B104동8층9.95억
25.09.1384 B105동4층직거래9.9억
25.08.0784 B105동2층저층9.15억
24.10.1084 A101동10층9.4억
24.08.0384 B105동11층9.8억
24.06.1784 A107동15층9.5억
24.04.1784 B104동9층9.95억
23.08.2684 B104동10층9.7억
23.08.1984 B104동4층최저6.8억
23.08.1984 B4층취소6.8억
23.07.0184 A106동7층9.7억
22.07.2184 A9층10.75억
3평형별 비교
평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.3종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡타입 59A·59B·59C | 2,520만−2,260만 −47% | 8.85억−4.05억 −31% | 6.78억−200만 0% | — | — |
| 84㎡타입 84A·84B | 4,780만기준 | 12.9억기준 | 6.8억기준 | +16.1% | 52%최근 6개월 |
| 114㎡ | 3,470만−1,310만 −27% | 12.5억−4,000만 −3% | 11.5억+4.7억 +69% | +2.6% | — |
- 5년 최고가
- 12.9억
- 5년 최저가
- 6.8억
- 1년 변동
- +16.1%
- 전세 평균
- 6.37억 154건
- 전세가율
- 52%
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 보문리슈빌하우트 307m · 보문동1가 · 465세대 · 2022년 평당 7,720만원59㎡ 기준 나란히 보기
- e편한세상보문1단지 310m · 440세대 · 2013년 평당 4,620만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 보문센트럴아이파크 347m · 보문동1가 · 199세대 · 2026년 나란히 보기
- 삼선푸르지오 377m · 삼선동2가 · 864세대 · 2008년 평당 4,240만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 보문하우스토리 391m · 보문동4가 · 162세대 · 2011년 평당 3,780만원84㎡ 기준 나란히 보기