APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 성북구 삼선동4가 · 삼선교로23길 23

삼선코오롱

실거래 7.4억 · 59㎡ · 26.07 20~30년 437세대 5개동 · 최고 18층 코오롱
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
437세대5개동 · 최고 18층 · 1999년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡20060~85㎡13685~135㎡101
평형 타입5959.94㎡ · 200세대8484.87㎡ · 136세대114114.84㎡ · 101세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.98대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
437세대
동·층
5개동 · 18층
사용승인
1999.11.02
총 주차면
429면
지상·지하
102면 · 327면
지하 비율
76%
건물·대지
용적률
318%
건폐율
26.4%
대지면적
13,760㎡
세대당 지분
31.5㎡
관리면적
58,309㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
자치관리
승강기
11대
CCTV
64대
전기차 충전
13기
사업
시공
코오롱
시행
코오롱
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(318%)이 상한보다 68%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래7.6억59㎡ · 26.05.29 · 4층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종7.4억26.07 · 1층8.07억21.11 · 4층타입별 5년 최고가8.07억59㎡
84㎡타입 1종10.65억26.09 · 4층10.65억26.09 · 4층타입별 5년 최고가10.65억84㎡
114㎡타입 1종11.4억26.07 · 12층11.4억26.07 · 12층타입별 5년 최고가11.4억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 179곳 · 15분 248곳
입시·보습15분 안 156곳
  • PTA영어성북학원학원72m도보 1분보습·논술 · 정원 332명
  • 사고력수학씨투엠수학교습소교습소74m도보 1분보습 · 정원 20명
  • 사고력수학씨투엠학원학원74m도보 1분보습 · 정원 370명
외국어15분 안 10곳
  • 최선생중국어교습소교습소83m도보 1분중국어1 · 정원 15명
  • 성북폴리어학원학원136m도보 2분실용외국어 · 정원 632명
  • 청담에이프릴성북어학원학원149m도보 3분실용외국어 · 정원 536명
예체능15분 안 66곳
  • 성북라펠실용음악학원학원162m도보 3분정원 370명
  • 신세계스피치학원학원162m도보 3분화술 · 정원 204명
  • 예명음악학원학원191m도보 3분음악 · 정원 60명
독서실15분 안 4곳
  • 잇올스파르타성북관리형프리미엄독서실학원136m도보 2분독서실 · 정원 307명
  • 서울동소문점작심독서실학원191m도보 3분독서실 · 정원 69명
  • 더함독서실학원441m도보 8분독서실 · 정원 95명
기타15분 안 12곳
  • 띵캣액터스연기,뮤지컬학원학원223m도보 4분정원 204명
  • 서강SLP성북어학원학원224m도보 4분실용외국어 · 정원 1,580명
  • 더울림뮤지컬연기학원학원236m도보 4분연극 · 정원 632명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10.65억2026.09.29 · 4층
60~85㎡ 세대수
136세대31% 비중
최근 6개월 평균
10.65억최근 거래 · 26.09.29 · 4층
평당가
3,580만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 14건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.2984㎡4층최고10.65억
26.06.2584㎡105동14층9.9억
26.04.1084㎡105동1층저층최저8.1억
26.02.0984㎡105동12층9억
25.09.2984㎡103동1층저층8.15억
25.06.2484㎡102동2층저층8.15억
25.06.0584㎡103동12층8.7억
25.02.2284㎡105동5층8.4억
25.02.2284㎡5층취소8.4억
25.02.0584㎡105동9층8.5억
24.06.2784㎡103동7층9억
24.05.2584㎡103동10층8.57억
23.12.1684㎡103동9층8.6억
23.03.0684㎡103동8층직거래6.2억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡4,180만+340만 +9%8.07억−2.58억 −24%6.1억−2억 −25%+6.3%63%최근 1년
84㎡3,840만기준10.65억기준8.1억기준+15.4%—
114㎡3,160만−680만 −18%11.4억+7,500만 +7%10.2억+2.1억 +26%+2.3%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
10.65억
5년 최저가
8.1억
1년 변동
+15.4%
전세 평균
3.61억 64건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
성북구 아파트
성북구 아파트 134곳 모두 보기 내 집 찾기