서울특별시 성북구 석관동 · 한천로76길 73

석관중앙하이츠

실거래 6.6억 · 59㎡ · 26.07 30년 이상 315세대 3개동 · 최고 15층 중앙건설

스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

315세대3개동 · 최고 15층 · 1994년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡16560~85㎡150

평형 타입5959.79㎡ · 165세대8484.85㎡ · 150세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.77대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 315세대
동·층: 3개동 · 15층
사용승인: 1994.06.24
총 주차면: 241면
지상·지하: 62면 · 179면
지하 비율: 74%

건물·대지

용적률: 299%
건폐율: 9.7%
대지면적: 8,755㎡
세대당 지분: 27.8㎡
관리면적: 33,227㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 7대
CCTV: 32대
전기차 충전: 5기

사업

시공: 중앙건설
시행: 중앙건설

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(299%)이 상한보다 99%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균6.52억56~62㎡ 구간 · 3건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종6.6억26.07 · 9층6.6억26.07 · 9층타입별 5년 최고가6.6억59㎡

84㎡타입 1종8.4억26.10 · 9층8.4억26.10 · 9층타입별 5년 최고가8.4억84㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 19곳 · 15분 105곳

입시·보습15분 안 66곳

라다수학학원학원131m도보 2분정원 350명
사고와공감논술교습소교습소360m도보 6분보습·논술 · 정원 18명
쑨잉글리쉬영어교습소교습소360m도보 6분초등영어A · 정원 30명

외국어15분 안 3곳

링키영어석관두산위브점영어교습소교습소360m도보 6분영어초급1
영어키위새원격학원학원737m도보 13분
ECC석계어학학원학원800m도보 14분실용외국어 · 정원 948명

예체능15분 안 29곳

더퍼스트피아노음악교습소교습소360m도보 6분
큰나무미술교습소교습소360m도보 6분미술2 · 정원 21명
알에이치게임원화미술웹툰학원학원519m도보 9분만화 · 정원 49명

독서실15분 안 1곳

포커스독서실학원775m도보 13분독서실 · 정원 127명

기타15분 안 6곳

샘플레이팩토놀이수학교습소교습소360m도보 6분교구수학A · 정원 21명
코딩아이창의융합코딩교습소교습소641m도보 11분기타 · 정원 40명
석계간호조무사학원학원737m도보 13분간호조무사 · 정원 300명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

8.4억2026.10.15 · 9층

60~85㎡ 세대수

150세대48% 비중

최근 6개월 평균

7.3억3건 · 80~86㎡ 구간

평당가

2,850만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 17건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.1584㎡9층최고8.4억

26.06.2684㎡1층저층6.7억

26.06.1284㎡1동2층저층6.8억

26.04.0684㎡2동4층6.8억

26.03.3184㎡2동5층7.25억

24.11.1384㎡1동3층저층6.6억

24.06.0684㎡1동1층저층6억

24.05.0784㎡2동12층6.38억

24.01.3084㎡1동15층6.2억

23.12.2384㎡2동5층6.25억

23.11.2784㎡1동4층6.23억

23.09.1284㎡2동4층6.6억

23.05.1384㎡2동3층저층6.5억

23.05.1384㎡1동13층6.3억

23.05.0484㎡2동4층6억

23.04.2984㎡2동10층6.23억

23.02.2184㎡1동13층최저5.95억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	3,610만+760만 +27%	6.6억−1.8억 −21%	4.5억−1.45억 −24%	+18.6%	67%최근 1년
84㎡	2,850만기준	8.4억기준	5.95억기준	—	55%최근 1년

5년 최고가: 8.4억
5년 최저가: 5.95억
전세 평균: 4.13억 84건
전세가율: 55%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

석관두산 256m · 1,998세대 · 1998년 평당 4,360만원84㎡ 기준 나란히 보기
석계역우남 502m · 월계동 · 138세대 · 2001년 평당 2,850만원84㎡ 기준 나란히 보기
석관코오롱 544m · 453세대 · 1999년 평당 4,400만원59㎡ 기준 나란히 보기
석계역 한일노벨리아시티 588m · 장위동 · 299세대 · 2019년 나란히 보기
래미안아트리치 591m · 1,091세대 · 2019년 평당 5,590만원84㎡ 기준 나란히 보기

석관동 아파트

석관동 아파트 7곳 모두 보기 내 집 찾기