APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 성북구 석관동 · 화랑로 214

석관래미안

실거래 9.97억 · 59A·B · 26.10 10~20년 580세대 13개동 · 최고 20층 삼성물산
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
580세대· 임대 80세대 별도13개동 · 최고 20층 · 2009년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡21160~85㎡25785~135㎡112
평형 타입59A59.90㎡ · 107세대59B59.90㎡ · 104세대84A84.84㎡ · 221세대84B84.84㎡ · 36세대114114.97㎡ · 112세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.18대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
580세대
동·층
13개동 · 20층
사용승인
2009.06.26
총 주차면
684면
지상·지하
0면 · 684면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
230%
건폐율
24.5%
대지면적
26,424㎡
세대당 지분
45.6㎡
관리면적
90,586㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
자치관리
승강기
19대
CCTV
186대
전기차 충전
14기
관리비
세대당 월
23.3만원
공용관리비
9.8만원
공용 ㎡당
627원
개별사용료
13.5만원
장기수선
월 3.8만원
충당금 적립
13.39억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼성물산
시행
석관제1구역​주택재개발조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 20%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균10.07억56~62㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종9.97억26.10 · 1층10.25억26.10 · 3층타입별 5년 최고가10.25억59 A·B
84㎡타입 2종11.35억26.08 · 13층11.35억26.08 · 13층타입별 5년 최고가11.35억84 A·B
114㎡타입 1종11.9억26.07 · 6층11.9억26.07 · 6층타입별 5년 최고가11.9억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 33곳 · 15분 65곳
입시·보습15분 안 39곳
  • 강민영통역사영어교습소교습소110m도보 2분초등영어 · 정원 8명
  • 신지연플러스수학교습소교습소110m도보 2분보습 · 정원 9명
  • 진수학교습소교습소110m도보 2분초등수학 · 정원 12명
외국어15분 안 2곳
  • ECC석계어학학원학원386m도보 7분실용외국어 · 정원 948명
  • 링키영어월곡동아에코빌영어교습소교습소786m도보 14분보습 · 정원 18명
예체능15분 안 18곳
  • 이델피아노음악교습소교습소110m도보 2분콩쿨클래스 · 정원 9명
  • 피움무용학원학원306m도보 5분정원 510명
  • 배인선피아노음악교습소교습소364m도보 6분피아노 초급 주3회 · 정원 15명
독서실15분 안 2곳
  • 프리미엄비전독서실학원661m도보 11분독서실 · 정원 180명
  • 데일리독서실학원885m도보 15분독서실 · 정원 216명
기타15분 안 4곳
  • 석계간호조무사학원학원465m도보 8분간호조무사 · 정원 300명
  • VDAS디자인원격학원학원501m도보 9분
  • 코딩아이창의융합코딩교습소교습소712m도보 12분기타 · 정원 40명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10.25억2026.10.10 · 3층
60㎡ 이하 세대수
211세대36% 비중
최근 6개월 평균
10.07억3건 · 56~62㎡ 구간
평당가
5,560만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+23.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
53%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 49건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1459 A·B1층저층9.97억
26.10.1059 A·B3층저층최고10.25억
26.07.1559 A·B2층저층10억
26.05.2559 A·B6층9.6억
26.04.0359 A·B11층9.2억
26.03.0259 A·B108동1층저층8.2억
26.02.2859 A·B113동9층9억
25.11.2459 A·B104동7층8.45억
25.10.0259 A·B106동5층8.2억
25.09.2959 A·B110동14층8.1억
25.09.0759 A·B102동5층8.1억
25.06.2959 A·B108동2층저층7.6억
25.06.0959 A·B106동13층8억
25.04.2659 A·B113동10층7.93억
25.04.1659 A·B113동7층7.93억
25.03.2359 A·B107동7층8.08억
25.03.0659 A·B110동4층7.87억
25.03.0459 A·B107동10층7.7억
25.03.0159 A·B106동8층7.9억
25.03.0159 A·B8층취소7.9억
25.02.2659 A·B108동5층7.87억
25.02.2659 A·B5층취소7.87억
25.02.2359 A·B108동7층7.65억
25.01.2359 A·B113동5층7.9억
25.01.1659 A·B106동7층7.6억
25.01.0459 A·B108동2층저층7.3억
24.11.2759 A·B106동4층7.85억
24.08.2359 A·B108동5층직거래6억
24.08.0959 A·B110동9층7.6억
24.08.0859 A·B113동8층7.7억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
29㎡타입 2종 · 전세만 · 전세 7,830만—————
59㎡타입 59A·59B5,560만기준10.25억기준6.05억기준+16.5%53%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B4,040만−1,520만 −27%11.35억+1.1억 +11%7.9억+1.85억 +31%+13.8%58%최근 1년
114㎡3,100만−2,460만 −44%11.9억+1.65억 +16%9억+2.95억 +49%+8.2%65%최근 1년
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
10.25억
5년 최저가
6.05억
1년 변동
+16.5%
전세 평균
5.38억 396건
전세가율
53%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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