석관코오롱

실거래 8.19억 · 59A · 26.08 20~30년 453세대 6개동 · 최고 20층 코오롱건설

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

453세대6개동 · 최고 20층 · 1999년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡18260~85㎡15885~135㎡113

평형 타입59B59.55㎡ · 5세대59A59.94㎡ · 177세대8484.87㎡ · 158세대112112.23㎡ · 15세대114114.84㎡ · 98세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.02대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 453세대
동·층: 6개동 · 20층
사용승인: 1999.06.12
총 주차면: 461면
지상·지하: 104면 · 357면
지하 비율: 77%

건물·대지

용적률: 364%
건폐율: 26.3%
대지면적: 12,606㎡
세대당 지분: 27.8㎡
관리면적: 62,526㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 10대
CCTV: 39대
전기차 충전: 5기

관리비

세대당 월: 19.5만원
공용관리비: 10.2만원
공용 ㎡당: 737원
개별사용료: 9.3만원
장기수선: 월 4.3만원
충당금 적립: 1.95억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 코오롱건설
시행: 석관동A지구재건축조합

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(364%)이 상한보다 114%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균7.98억56~62㎡ 구간 · 4건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 2종8.19억26.08 · 4층8.3억26.07 · 7층타입별 5년 최고가8.3억59 A

84㎡타입 1종9.2억26.08 · 14층9.2억26.08 · 14층타입별 5년 최고가9.2억84㎡

114㎡타입 2종8억26.05 · 10층8.5억26.03 · 17층타입별 5년 최고가8억112㎡8.5억114㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

8.3억2026.07.11 · 7층

60㎡ 이하 세대수

182세대40% 비중

최근 6개월 평균

7.98억4건 · 56~62㎡ 구간

평당가

4,400만원전용 56~62㎡ 구간

1년 변동

+29.1%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

56%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 33건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.08.0159 A101동4층8.19억

26.07.2459 A4층7.45억

26.07.1159 A7층최고8.3억

26.06.2659 A2층저층7.2억

26.05.0859 A103동16층7.1억

26.04.0959 A102동12층6.9억

26.03.2659 A103동6층6.8억

26.03.0359 A102동2층저층6.5억

26.02.1959 A103동3층저층6.4억

25.11.2659 A103동12층6.8억

25.10.1859 A102동15층6.5억

25.10.1759 A102동7층6억

25.10.1659 A101동14층6.3억

25.10.1659 A101동9층6.1억

25.10.1559 A101동16층6억

25.10.1459 A102동16층5.85억

25.09.2759 A103동18층5.9억

24.11.2359 A101동7층5.85억

24.11.2159 A101동14층5.8억

24.10.2759 A103동20층5.88억

24.10.2459 A101동3층저층5.95억

24.10.1759 A103동6층5.95억

24.09.2359 A103동11층5.9억

24.08.2459 A101동3층저층5.75억

24.08.0559 A102동6층5.5억

24.06.0859 A101동6층최저5.3억

24.04.1559 A102동10층5.7억

24.03.1859 A102동9층5.49억

24.03.0559 A102동13층5.35억

23.12.1859 A102동8층5.83억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 59A·59B	4,400만기준	8.3억기준	5.3억기준	+20.6%	56%최근 6개월
84㎡	3,250만−1,150만 −26%	9.2억+9,000만 +11%	6.65억+1.35억 +25%	+18.3%	62%최근 1년
114㎡타입 2종	2,360만−2,040만 −46%	8.5억+2,000만 +2%	7.43억+2.13억 +40%	+3.3%	—

5년 최고가: 8.3억
5년 최저가: 5.3억
1년 변동: +20.6%
전세 평균: 4.47억 237건
전세가율: 56%

5가까운 단지

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