APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 서초구 우면동 · 바우뫼로7길 11

서울우면

임대 30년 이상 984세대 6개동 · 최고 15층 남광토건
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
984세대6개동 · 최고 15층 · 1994년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡984
세대당 주차0.23대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
984세대
동·층
6개동 · 15층
사용승인
1994.07.18
총 주차면
222면
지상·지하
222면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
200%
건폐율
18.4%
대지면적
20,080㎡
세대당 지분
20.4㎡
관리면적
43,895㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
13대
CCTV
41대
전기차 충전
4기
관리비
세대당 월
6.9만원
공용관리비
6만원
공용 ㎡당
1,339원
개별사용료
9,161원
기준 월
2026.08
사업
시공
남광토건
시행
한국토지주택공사
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 50%p 여유

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

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1주변 지도

학원 목록도보 10분 33곳 · 15분 56곳
입시·보습15분 안 37곳
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  • 서일영수전문학원학원133m도보 2분보습·논술 · 정원 144명
  • 해법킹스턴영어교습소교습소173m도보 3분영어초등1 · 정원 45명
외국어15분 안 2곳
  • 필립컬리짓(PHILPCOLLEGIATE)학원학원149m도보 3분실용외국어 · 정원 790명
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2가격

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5년 최고가
자료 없음
60㎡ 이하 세대수
984세대100% 비중
최근 6개월 평균
자료 없음~56㎡ 구간
평당가
자료 없음전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

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매매 거래내역

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