APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 서초구 우면동 · 양재대로2길 109

서초호반써밋

실거래 22.8억 · 101A · 26.08 10~20년 550세대 6개동 · 최고 25층 울트라건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
550세대6개동 · 최고 25층 · 2013년 준공 · 10~20년면적대별85~135㎡539135㎡~11
평형 타입101C-1101.01㎡ · 69세대101A101.04㎡ · 167세대101B-1101.05㎡ · 55세대118B-1118.01㎡ · 53세대118A-1118.13㎡ · 62세대134A-1134.02㎡ · 40세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차2.00대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
550세대
동·층
6개동 · 25층
사용승인
2013.10.31
총 주차면
1,098면
지상·지하
0면 · 1,098면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
195%
건폐율
12.6%
대지면적
39,720㎡
세대당 지분
72.2㎡
관리면적
117,486㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
13대
CCTV
191대
전기차 충전
22기
관리비
세대당 월
36.3만원
공용관리비
16.9만원
공용 ㎡당
790원
개별사용료
19.4만원
장기수선
월 3.8만원
충당금 적립
1.93억원
기준 월
2026.08
사업
시공
울트라건설
시행
울트라건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 55%p 여유

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래22.8억101A · 26.08.18 · 14층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 5종22.8억26.08 · 14층22.8억26.08 · 14층타입별 5년 최고가22.8억101 A19.4억101 C-1·C-218.25억101 B-1·B-2
114㎡타입 6종25억26.07 · 24층25억26.07 · 24층타입별 5년 최고가24.9억118 A-1·A-225억118 B-1·B-2
134㎡타입 2종24억21.09 · 14층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
149㎡타입 2종16.5억16.06 · 25층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
165㎡타입 3종32억23.05 · 22층32억23.05 · 22층타입별 5년 최고가32억165 PH
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 14곳 · 15분 16곳
입시·보습15분 안 8곳
  • 서초우솔점루미북클럽독서논술교습소교습소194m도보 3분
  • 더매쓰Junior수학전문학원학원194m도보 3분보습 · 정원 52명
  • 더엠브릿지영어학원학원194m도보 3분보습 · 정원 120명
외국어15분 안 1곳
  • 링키영어우면서초힐스점영어교습소교습소192m도보 3분
예체능15분 안 7곳
  • 세종피아노교습소교습소194m도보 3분피아노 초급 · 정원 24명
  • 아트크레오서초우면클래스미술교습소교습소194m도보 3분창의미술
  • 안녕피아노음악교습소교습소194m도보 3분음악 · 정원 18명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
25억2026.07.30 · 24층
85~135㎡ 세대수
539세대98% 비중
최근 6개월 평균
22.8억최근 거래 · 26.08.18 · 14층
평당가
6,360만원최근 2년 평균 · 전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 26건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.18101 A14층최고22.8억
26.08.18101 A14층취소22.8억
26.05.26101 A102동20층21.4억
25.07.24101 C-1·C-2105동22층19.4억
25.07.22101 A105동1층저층19.9억
25.07.22101 A1층취소저층19.9억
25.07.12101 B-1·B-2102동3층저층18.25억
25.06.27101 A103동3층저층17.95억
25.04.24101 C-1·C-2103동16층17.7억
25.03.14101 A106동11층18.45억
25.02.19101 B-1·B-2103동4층17.4억
25.01.31101 A106동7층17.5억
25.01.04101 A103동12층17.4억
24.12.05101 A106동22층17.75억
24.10.28101 B-1·B-2102동7층17.1억
24.10.19101 C-1·C-2103동18층17.5억
24.08.14101 C-1·C-2102동15층16.77억
24.07.25101 A106동4층17.6억
24.06.30101 B-1·B-2103동22층16.75억
24.06.29101 C-1·C-2105동17층17.3억
23.08.26101 C-1·C-2106동14층17.3억
23.08.10101 C-1·C-2105동5층16.5억
23.08.01101 C-1·C-2105동6층최저12억
23.07.25101 A106동9층16.5억
23.07.10101 B-1·B-2103동18층15억
23.06.28101 A106동5층16억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
99㎡타입 101A·101B-1·101B-2·101C-1·101C-27,230만기준22.8억기준12억기준+23.2%—
114㎡타입 118A-1·118A-2·118B-1·118B-2·118C-1·118C-26,980만−250만 −3%25억+2.2억 +10%17.99억+5.99억 +50%+8.2%—
134㎡타입 134A-1·134A-23,410만−3,820만 −53%————
149㎡타입 151PH·152PH3,180만−4,050만 −56%————
165㎡타입 158PH·161PH·165PH6,400만−830만 −11%32억+9.2억 +40%32억+20억 +167%——
99㎡ 나머지 값
5년 최고가
22.8억
5년 최저가
12억
1년 변동
+23.2%
전세 평균
9.31억 362건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
우면동 아파트
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