APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 서초구 우면동 · 태봉로2길 60

서초네이처힐3단지

실거래 21.2억 · 84A · 26.07 10~20년 1,251세대 17개동 · 최고 19층 진흥건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,251세대17개동 · 최고 19층 · 2013년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡65760~85㎡44285~135㎡152
평형 타입84B84.61㎡ · 64세대84A84.77㎡ · 48세대84C84.84㎡ · 134세대114F114.79㎡ · 152세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.14대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,251세대
동·층
17개동 · 19층
사용승인
2013.01.18
총 주차면
1,424면
지상·지하
8면 · 1,416면
지하 비율
99%
건물·대지
용적률
198%
건폐율
22.0%
대지면적
61,684㎡
세대당 지분
49.3㎡
관리면적
176,525㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
32대
CCTV
339대
전기차 충전
30기
사업
시공
진흥건설
시행
SH공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 52%p 여유

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균21억80~86㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 3종21.2억26.07 · 10층22억26.06 · 8층타입별 5년 최고가19.8억84 C18.5억84 B22억84 A
114㎡타입 1종22.5억26.10 · 9층22.5억26.10 · 9층타입별 5년 최고가22.5억114 F
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 26곳 · 15분 55곳
입시·보습15분 안 37곳
  • 뮤엠스카이엠영어교습소교습소237m도보 4분화이트 · 정원 30명
  • 서초네이처학원학원237m도보 4분보습·논술 · 정원 40명
  • 케이티미래엔영어수학학원학원242m도보 4분보습·논술 · 정원 213명
외국어15분 안 3곳
  • 삼성영어셀레나서초우면학습관영어교습소교습소271m도보 5분Pre-Level · 정원 63명
  • 정스잉글리쉬(정`S ENGLISH)영어교습소교습소731m도보 13분
  • 필립컬리짓(PHILPCOLLEGIATE)학원학원885m도보 15분실용외국어 · 정원 790명
예체능15분 안 13곳
  • 피플음악교습소교습소237m도보 4분음악 · 정원 35명
  • 네이처힐음악학원학원242m도보 4분음악 · 정원 60명
  • 생각하는미술학원학원271m도보 5분미술 · 정원 20명
기타15분 안 2곳
  • 비더블유에스강남와인학원학원760m도보 13분식음료품 · 정원 190명
  • 킥스(KICS)프렙스쿨(PrepSchool)학원학원885m도보 15분실용외국어·음악 · 정원 795명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
22억2026.06.15 · 8층
60~85㎡ 세대수
442세대35% 비중
최근 6개월 평균
21억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
8,190만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+22.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
25%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 40건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.2284 A10층21.2억
26.06.1584 A8층최고22억
26.06.0384 C311동13층19.8억
26.05.1984 B308동16층18.5억
26.05.1684 C312동3층저층19.4억
25.11.2284 C312동9층19.2억
25.06.2784 B309동9층15.97억
25.06.1484 B308동4층16.25억
25.03.2384 C310동5층15.9억
25.03.2184 A307동4층직거래12억
25.03.1984 B309동6층15.67억
25.03.1184 C311동14층15.8억
25.03.1184 C311동12층15.6억
25.03.0884 A310동7층15.7억
25.03.0684 A310동10층15억
25.03.0384 C310동2층저층14.7억
25.02.2184 B308동14층15.1억
25.02.0984 B308동10층15.1억
25.01.0884 C308동9층15.3억
24.11.1984 B309동17층15.5억
24.11.1184 C311동14층15.3억
24.09.0384 A307동6층15.2억
24.08.0184 A310동12층15억
24.07.1684 B309동15층15억
24.07.1584 C308동7층15.5억
24.07.1284 A310동2층저층13.9억
24.06.1984 B309동9층14.5억
24.06.0384 A310동13층15억
24.06.0384 B308동15층14.2억
24.03.0584 C308동4층14억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡타입 2종 · 전세만 · 전세 7,130만—————
49㎡타입 2종 · 전세만 · 전세 9,620만—————
59㎡타입 2종 · 전세만 · 전세 1.57억—————
84㎡타입 84A·84B·84C8,190만기준22억기준12.3억기준+28.3%25%최근 6개월
114㎡타입 114F6,370만−1,820만 −22%22.5억+5,000만 +2%16.9억+4.6억 +37%+12.9%51%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
22억
5년 최저가
12.3억
1년 변동
+28.3%
전세 평균
5.21억 1000건
전세가율
25%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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