서초네이처힐6단지
실거래 16억 · 59A · 26.01
10~20년
382세대
7개동 · 최고 17층
태영건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
382세대7개동 · 최고 17층 · 2013년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡30560~85㎡3085~135㎡47
세대당 주차1.12대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 382세대
- 동·층
- 7개동 · 17층
- 사용승인
- 2013.02.15
- 총 주차면
- 426면
- 지상·지하
- 4면 · 422면
- 지하 비율
- 99%
건물·대지
- 용적률
- 163%
- 건폐율
- 21.6%
- 대지면적
- 20,726㎡
- 세대당 지분
- 54.3㎡
- 관리면적
- 50,309㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 혼합식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 11대
- CCTV
- 114대
- 전기차 충전
- 9기
사업
- 시공
- 태영건설
- 시행
- SH공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고어린이놀이터유치원자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 87%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
최근 거래대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 가장 최근 거래 — 최근 6개월 평균을 낼 거래(저층 제외 3건)가 모자랄 때 적습니다. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입 제외, 저층(3층 이하)은 평균과 같은 규칙으로 뺍니다.16억59A · 26.01.17 · 9층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종16억26.01 · 9층16억26.01 · 9층타입별 5년 최고가16억59 A
84㎡타입 1종19억26.06 · 11층19억26.06 · 11층타입별 5년 최고가19억84 A
114㎡타입 2종18.4억21.12 · 12층18.4억21.12 · 12층타입별 5년 최고가18.4억114 A
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 29곳 · 15분 36곳
입시·보습15분 안 25곳
- 더엠수학교습소교습소81m도보 1분
- 에이피잉글리시(AP English)영어교습소교습소263m도보 5분영어
- 우면한우리독서토론논술교습소교습소292m도보 5분논술 · 정원 8명
외국어15분 안 3곳
- 삼성영어셀레나서초우면학습관영어교습소교습소353m도보 6분Pre-Level · 정원 63명
- 정스잉글리쉬(정`S ENGLISH)영어교습소교습소417m도보 7분
- 에이치케이엘씨어학원학원875m도보 15분실용외국어
예체능15분 안 8곳
- 네이처힐음악학원학원304m도보 5분음악 · 정원 60명
- 로뎀나무음악학원학원319m도보 6분음악 · 정원 9명
- 키즈아트미술학원학원319m도보 6분미술 · 정원 30명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
16억2026.01.17 · 607동 9층
60㎡ 이하 세대수
305세대80% 비중
최근 6개월 평균
16억최근 거래 · 26.01.17 · 9층
평당가
7,760만원최근 2년 평균 · 전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역최근 7건 · 59㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.01.1759 A607동9층최고16억
25.03.1959 A607동12층13.2억
25.03.1159 A607동13층13억
24.08.1559 A607동15층12.5억
24.05.2559 A607동9층최저11.7억
24.03.2559 A607동10층최저11.7억
23.06.1259 A607동11층12억
3평형별 비교
평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.5종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 전세만 · 전세 7,900만 | — | — | — | — | — |
| 49㎡타입 2종 · 전세만 · 전세 1.06억 | — | — | — | — | — |
| 59㎡타입 59A | 8,820만기준 | 16억기준 | 11.7억기준 | +22.1% | — |
| 84㎡타입 84A | 7,410만−1,410만 −16% | 19억+3억 +19% | 14.6억+2.9억 +25% | — | — |
| 114㎡타입 114A·114B | 3,200만−5,620만 −64% | 18.4억+2.4억 +15% | 18.4억+6.7억 +57% | — | — |
- 5년 최고가
- 16억
- 5년 최저가
- 11.7억
- 1년 변동
- +22.1%
- 전세 평균
- 4.65억 219건
59㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 서초네이처힐4단지 244m · 409세대 · 2011년 평당 6,850만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 서초네이처힐7단지 292m · 275세대 · 2011년 평당 5,930만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 호반써밋서초파크뷰 304m · 358세대 · 2013년 평당 6,000만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 서초네이처힐3단지 315m · 1,251세대 · 2013년 평당 8,190만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 호반써밋서초파크 416m · 424세대 · 2013년 평당 6,390만원84㎡ 기준 나란히 보기