APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 서초구 방배동 · 방배선행길 1

방배우성

실거래 23.2억 · 84B · 26.06 30년 이상 468세대 9개동 · 최고 12층 우성건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
468세대9개동 · 최고 12층 · 1991년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡30085~135㎡168
평형 타입8080.20㎡ · 144세대84A84.95㎡ · 72세대84B84.99㎡ · 84세대117117.19㎡ · 168세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.71대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
468세대
동·층
9개동 · 12층
사용승인
1991.05.06
총 주차면
332면
지상·지하
306면 · 26면
지하 비율
8%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
56,262㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
16대
CCTV
27대
전기차 충전
7기
관리비
세대당 월
25.4만원
공용관리비
16.3만원
공용 ㎡당
1,358원
개별사용료
9.1만원
장기수선
월 4.8만원
충당금 적립
6.67억원
기준 월
2026.08
사업
시공
우성건설
시행
우성건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래23.2억84B · 26.06.14 · 12층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 2종23.2억26.06 · 12층23.2억26.06 · 12층타입별 5년 최고가23.2억84 B19.8억84 A22억80㎡
114㎡타입 1종26.3억26.06 · 6층26.5억26.04 · 10층타입별 5년 최고가26.5억117㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 48곳 · 15분 93곳
입시·보습15분 안 27곳
  • 뉴파인동덕특별관학원학원450m도보 8분보습·논술 · 정원 356명
  • 율크루스테이션(Yul Crew Station)항공과진학지도교습소교습소472m도보 8분
  • 뮤엠영어사당남현점학원학원483m도보 8분보습 · 정원 770명
외국어15분 안 5곳
  • 봄날에듀학원(원격)학원393m도보 7분
  • 유카리일본어교습소교습소552m도보 10분일본어기초반 · 정원 36명
  • 프랜시스파커서초어학원학원820m도보 14분실용외국어 · 정원 49명
예체능15분 안 45곳
  • 한소리국악원교습소교습소77m도보 1분음악 · 정원 27명
  • 솔바이올린학원학원101m도보 2분실용음악 · 정원 2명
  • 피아노리브레사당센터학원학원108m도보 2분실용음악 · 정원 47명
기타15분 안 16곳
  • 리디트연기학원학원130m도보 2분정원 122명
  • 백오클래스학원학원289m도보 5분컴퓨터 · 정원 148명
  • 액터스베이스캠프연기아카데미학원학원380m도보 7분연극 · 정원 60명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
23.2억2026.06.14 · 12층
60~85㎡ 세대수
300세대64% 비중
최근 6개월 평균
23.2억최근 거래 · 26.06.14 · 12층
평당가
8,150만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 29건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.06.1484 B12층최고23.2억
26.04.1784 A108동1층저층19.8억
26.04.0980㎡106동10층20억
26.03.3180㎡5층22억
25.12.2384 B109동3층저층20.5억
25.09.2780㎡106동9층19.3억
25.09.1980㎡106동10층19억
25.09.1980㎡10층취소19억
25.09.0584 B109동4층19.2억
25.07.2380㎡105동2층저층18.65억
25.07.1480㎡106동1층저층18.7억
25.05.3180㎡106동5층18.1억
25.03.1084 A107동1층저층17.2억
24.11.0284 B107동6층16억
24.07.2780㎡106동5층15.4억
24.07.2684 A109동8층15.5억
24.07.1484 A107동10층15.4억
24.07.0580㎡105동9층15억
24.03.1184 B108동2층저층14.15억
23.10.1780㎡105동1층저층13.75억
23.08.2680㎡106동1층저층13.85억
23.08.1284 B107동5층14.3억
23.08.0384 A109동5층14억
23.07.1980㎡105동6층14억
23.07.0680㎡106동5층최저12.6억
23.06.2280㎡105동3층저층13.6억
23.06.1384 B108동12층13.78억
23.05.3180㎡106동7층13.25억
23.05.2984 B107동1층저층12.8억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡타입 84A·84B8,780만기준23.2억기준12.6억기준+15.0%33%최근 1년
114㎡7,210만−1,570만 −18%26.5억+3.3억 +14%15.4억+2.8억 +22%+37.7%34%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
23.2억
5년 최저가
12.6억
1년 변동
+15.0%
전세 평균
7.19억 467건
전세가율
33%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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