APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 서초구 서초동 · 서초중앙로 200

서초삼풍

실거래 42.5억 · 130㎡ · 26.06 30년 이상 2,390세대 24개동 · 최고 15층 삼풍건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
2,390세대24개동 · 최고 15층 · 1988년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡160~85㎡1,04985~135㎡726135㎡~614
평형 타입7979.47㎡ · 1,050세대130130.23㎡ · 186세대130130.73㎡ · 540세대163163.81㎡ · 240세대165165.36㎡ · 44세대165165.92㎡ · 330세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.22대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
2,390세대
동·층
24개동 · 15층
사용승인
1988.07.20
총 주차면
2,927면
지상·지하
1,374면 · 1,553면
지하 비율
53%
건물·대지
용적률
220%
건폐율
자료 없음
대지면적
144,012㎡
세대당 지분
60.3㎡
관리면적
368,535㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
자치관리
승강기
62대
CCTV
316대
전기차 충전
0기
사업
시공
삼풍건설
시행
삼풍건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 30%p 여유

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래42.5억130.23㎡ · 26.06.09 · 7층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종31.5억26.06 · 4층37억25.08 · 7층타입별 5년 최고가37억79.47㎡
134㎡타입 2종42.5억26.06 · 7층45억26.01 · 5층타입별 5년 최고가42.5억130.23㎡45억130.73㎡
165㎡타입 3종45억25.07 · 5층45억25.07 · 5층타입별 5년 최고가43억163㎡45억165.92㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 275곳 · 15분 439곳
입시·보습15분 안 225곳
  • 리드인서초원명점독서논술교습소교습소223m도보 4분독서논술 · 정원 24명
  • 비전매쓰수학교습소교습소223m도보 4분응용기초 · 정원 16명
  • 삼성영어셀레나서초원명영어교습소교습소223m도보 4분
외국어15분 안 47곳
  • 이샘아카데미영어교습소교습소223m도보 4분Basic Jr. TOEFL · 정원 20명
  • 뮤엠서초원명점영어교습소교습소336m도보 6분영어1 기초 · 정원 48명
  • 주한영국문화원영러너서초어학원학원355m도보 6분실용외국어 · 정원 260명
예체능15분 안 86곳
  • 샤갈의꿈미술교습소교습소223m도보 4분미술 · 정원 16명
  • 서초아이미술교습소교습소223m도보 4분
  • 서초연세피아노교습소교습소223m도보 4분피아노일반 · 정원 2명
독서실15분 안 9곳
  • 어썸팩토리서초플레이스독서실학원223m도보 4분독서실 · 정원 218명
  • 토즈스터디센터교대역독서실학원390m도보 7분독서실 · 정원 431명
  • 플랜에이프리미엄독서실학원424m도보 7분독서실 · 정원 30명
기타15분 안 72곳
  • 메타바둑교습소교습소223m도보 4분
  • 플랜팅아트(planting Art)학원학원260m도보 5분공예 · 정원 44명
  • 서초크라센어학원학원388m도보 7분보습·논술·실용외국어 · 정원 2,160명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
45억2026.01.21 · 13동 5층
135㎡ 초과 세대수
614세대26% 비중
최근 6개월 평균
42.5억최근 거래 · 26.06.09 · 7층
평당가
9,590만원최근 2년 평균 · 전용 120㎡+ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 54건 · 134㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.06.09130.23㎡7층42.5억
26.05.29130.73㎡4층42.25억
26.05.20130.73㎡13동11층42억
26.05.16130.73㎡13동13층42.5억
26.04.28130.73㎡13동7층42.5억
26.03.31130.73㎡14동7층42억
26.01.21130.73㎡13동5층최고45억
25.12.02130.73㎡10동5층43.2억
25.12.01130.73㎡13동1층저층42억
25.09.30130.73㎡13동1층저층최고45억
25.06.28130.73㎡13동3층저층40.8억
25.06.27130.23㎡11동4층41억
25.06.27130.73㎡14동1층저층39억
25.06.10130.73㎡10동10층40.8억
25.06.02130.23㎡12동1층저층35.5억
25.03.23130.73㎡10동8층39억
25.03.22130.73㎡13동2층저층38억
25.03.09130.73㎡14동2층저층37.8억
25.03.05130.23㎡11동13층38억
25.03.04130.23㎡24동4층39억
25.02.18130.73㎡16동6층39억
25.02.15130.23㎡24동8층38.5억
24.11.04130.23㎡12동10층36.95억
24.11.02130.73㎡19동1층저층34.6억
24.10.20130.73㎡10동13층37억
24.09.30130.73㎡10동1층저층32.5억
24.09.23130.73㎡19동2층저층34.7억
24.08.12130.73㎡10동9층36억
24.08.05130.73㎡16동7층35억
24.07.27130.73㎡19동5층34.5억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
74㎡ · 전세만 · 전세 9.5억—————
84㎡1억 3,230만+2,410만 +22%37억−8억 −18%20.4억−9.1억 −31%+5.4%29%최근 1년
134㎡타입 2종1억 820만기준45억기준29.5억기준+8.7%30%최근 1년
165㎡타입 3종4,220만−6,600만 −61%45억같음37억+7.5억 +25%——
134㎡ 나머지 값
5년 최고가
45억
5년 최저가
29.5억
1년 변동
+8.7%
전세 평균
12.89억 788건
전세가율
30%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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