서울특별시 서초구 잠원동 · 잠원로 88

신반포7차

실거래 46억 · 140㎡ · 25.10 30년 이상 320세대 3개동 · 최고 10층 한신공영

스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

320세대3개동 · 최고 10층 · 1980년 준공 · 30년 이상면적대별85~135㎡160135㎡~160

평형 타입107107.29㎡ · 130세대112112.25㎡ · 30세대140140.04㎡ · 160세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.25대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 320세대
동·층: 3개동 · 10층
사용승인: 1980.04.30
총 주차면: 400면
지상·지하: 400면 · 0면
지하 비율: 0%

건물·대지

용적률: 145%
건폐율: 자료 없음
대지면적: 34,967㎡
세대당 지분: 109.3㎡
관리면적: 43,597㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 자치관리
승강기: 11대
CCTV: 23대
전기차 충전: 2기

사업

시공: 한신공영
시행: 한신공영

부대복리시설노인정어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 105%p 여유

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래46억140㎡ · 25.10.04 · 9층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

114㎡타입 3종41.7억26.06 · 4층41.7억26.06 · 4층타입별 5년 최고가41.7억107.29㎡34억107.55㎡26.98억112㎡

134㎡타입 1종46억25.10 · 9층46억25.10 · 9층타입별 5년 최고가46억140㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 130곳 · 15분 223곳

입시·보습15분 안 139곳

에이치엠에이(HMA)수학전문학원학원118m도보 2분보습 · 정원 216명
반석수학잠원관학원학원158m도보 3분보습·논술 · 정원 72명
브라이트마인즈영어교습소교습소216m도보 4분

외국어15분 안 9곳

플럼어학원학원372m도보 6분실용외국어 · 정원 48명
헤일리잉글리쉬(Hailey English)영어교습소교습소465m도보 8분
해법중국어북경대중국어교습소교습소550m도보 10분실용외국어 · 정원 60명

예체능15분 안 62곳

아띠화실미술교습소교습소118m도보 2분미술 · 정원 6명
두드림박스(dodream box)음악교습소교습소315m도보 5분음악 · 정원 2명
메종드피아노교습소교습소315m도보 5분음악 · 정원 15명

기타15분 안 13곳

반포이세돌바둑교습소교습소315m도보 5분
띵킹프로젝트생각놀이교습소교습소385m도보 7분
에디코딩교습소교습소385m도보 7분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

46억2025.10.04 · 303동 9층

135㎡ 초과 세대수

160세대50% 비중

최근 6개월 평균

46억최근 거래 · 25.10.04 · 9층

평당가

9,870만원최근 2년 평균 · 전용 120㎡+ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 9건 · 134㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

25.10.04140㎡303동9층최고46억

25.03.22140㎡303동2층저층44억

25.03.15140㎡302동3층저층44억

25.02.17140㎡303동3층저층39.3억

25.02.13140㎡303동10층39.4억

24.12.20140㎡303동2층저층38억

24.12.12140㎡303동8층40억

24.05.24140㎡302동3층저층35억

24.04.15140㎡302동1층저층최저32억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
114㎡타입 3종	1억 1,640만+7,540만 +184%	41.7억−4.3억 −9%	26억−6억 −19%	—	21%최근 1년
134㎡	4,100만기준	46억기준	32억기준	—	—

5년 최고가: 46억
5년 최저가: 32억
전세 평균: 10.83억 169건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

잠원한신그린 101m · 150세대 · 1993년 평당 1억 650만원84㎡ 기준 나란히 보기
잠원한신로얄 177m · 208세대 · 1992년 평당 1억 1,530만원84㎡ 기준 나란히 보기
블루힐하우스 179m · 125세대 · 1999년 평당 9,870만원84㎡ 기준 나란히 보기
반포한신타워 186m · 250세대 · 1996년 평당 1억 1,760만원84㎡ 기준 나란히 보기
신반포청구 194m · 347세대 · 1998년 평당 1억 1,140만원84㎡ 기준 나란히 보기

잠원동 아파트

잠원동 아파트 41곳 모두 보기 내 집 찾기