APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 송파구 풍납동 · 한가람로 478

풍납시티극동

실거래 13억 · 59B · 26.09 20~30년 442세대 3개동 · 최고 23층 극동건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
442세대3개동 · 최고 23층 · 1998년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡20460~85㎡14785~135㎡81135㎡~10
평형 타입59B59.69㎡ · 58세대59A59.95㎡ · 146세대8080.15㎡ · 39세대84B84.22㎡ · 70세대114A114.50㎡ · 21세대114B114.63㎡ · 57세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.01대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
442세대
동·층
3개동 · 23층
사용승인
1998.05.27
총 주차면
448면
지상·지하
214면 · 234면
지하 비율
52%
건물·대지
용적률
283%
건폐율
25.0%
대지면적
15,470㎡
세대당 지분
35.0㎡
관리면적
53,701㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
16대
CCTV
92대
전기차 충전
4기
사업
시공
극동건설
시행
풍납동 재건축 조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(283%)이 상한보다 33%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균12.03억56~62㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종13억26.09 · 21층13억26.09 · 21층타입별 5년 최고가12.32억59 A13억59 B
84㎡타입 2종13.2억26.06 · 1층14.8억26.03 · 14층타입별 5년 최고가14.8억84 B12.45억83 A14.5억80㎡14.17억84.43㎡
99㎡타입 1종10.9억20.08 · 11층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
114㎡타입 2종19.7억26.07 · 14층19.7억26.07 · 14층타입별 5년 최고가18.5억114 B19.7억114 A
134㎡타입 1종19억21.02 · 23층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
165㎡타입 1종22억26.05 · 17층22억26.05 · 17층타입별 5년 최고가22억162㎡
185㎡타입 1종19.3억26.01 · 21층19.3억26.01 · 21층타입별 5년 최고가19.3억178㎡
200㎡+타입 1종9.8억06.03 · 22층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 21곳 · 15분 55곳
입시·보습15분 안 14곳
  • 이종구창의수학교습소교습소328m도보 6분초등수학 · 정원 4명
  • 에이스수학교습소교습소366m도보 6분
  • 킹스키즈잉글리시영어교습소교습소366m도보 6분보습 · 정원 63명
외국어15분 안 2곳
  • 한일외국어학원학원550m도보 10분어학 · 정원 216명
  • 잉글리쉬펀영어교습소교습소665m도보 12분실용영어 · 정원 25명
예체능15분 안 25곳
  • 소망피아노교습소교습소231m도보 4분중급 · 정원 18명
  • 예종피아노음악학원학원328m도보 6분음악 · 정원 60명
  • 동아피아노교습소교습소350m도보 6분피아노초급 · 정원 20명
독서실15분 안 2곳
  • 몰입스터디센터천호역독서실학원548m도보 10분독서실 · 정원 1,328명
  • 에듀패스독서실학원715m도보 12분독서실 · 정원 564명
기타15분 안 12곳
  • 경일게임아카데미학원학원408m도보 7분게임 · 정원 400명
  • 종로간호학원학원535m도보 9분간호조무사 · 정원 270명
  • 더블유컴퓨터아트천호학원학원626m도보 11분디자인 · 정원 300명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
13억2026.09.14 · 21층
60㎡ 이하 세대수
204세대46% 비중
최근 6개월 평균
12.03억3건 · 56~62㎡ 구간
평당가
6,650만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+24.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
49%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 39건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1459 B21층최고13억
26.08.2059 A1층저층11.8억
26.07.0359 A103동1층저층11.3억
26.05.2959 A103동9층12.32억
26.05.1659 A103동2층저층12.1억
26.05.0759 A103동2층저층11.7억
26.03.1859 B102동6층12.45억
26.03.0759 A103동4층11억
26.01.1359 A103동6층11.4억
26.01.1059 B103동4층9.45억
26.01.0859 A101동5층11.45억
25.11.1059 A103동7층9.98억
25.10.1859 A101동7층10.2억
25.09.2359 A103동3층저층9.4억
25.09.0359 A103동3층저층9.3억
25.06.1959 A103동6층8.85억
25.04.0959 A103동3층저층8.6억
25.04.0959 A3층취소저층8.6억
25.03.1159 A103동8층9.37억
24.12.2559 A103동4층8.56억
24.11.0559 A103동2층저층8.4억
24.09.1059 A103동7층9억
24.08.2459 A103동9층8.95억
24.08.1759 B102동21층9.08억
24.08.1559 A103동4층8.4억
24.07.2659 A103동1층저층최저7.98억
24.06.2659 A103동9층8.63억
24.06.1759 A103동12층8.7억
24.06.1559 A103동10층8.98억
24.06.1059 A103동5층8.6억

3평형별 비교

평형 8종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교8종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B6,650만기준13억기준7.98억기준+23.3%49%최근 6개월
84㎡타입 83A·84B5,710만−940만 −14%14.8억+1.8억 +14%9.25억+1.27억 +16%+26.3%45%최근 1년
99㎡3,590만−3,060만 −46%————
114㎡타입 114A·114B5,030만−1,620만 −24%19.7억+6.7억 +52%13.2억+5.22억 +65%+22.5%42%최근 1년
134㎡2,730만−3,920만 −59%————
165㎡4,480만−2,170만 −33%22억+9억 +69%22억+14.02억 +176%——
185㎡3,590만−3,060만 −46%19.3억+6.3억 +48%19.3억+11.32억 +142%——
200㎡+1,620만−5,030만 −76%————
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
13억
5년 최저가
7.98억
1년 변동
+23.3%
전세 평균
5.89억 405건
전세가율
49%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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