APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 송파구 풍납동 · 한가람로 448

동아한가람1

실거래 15.2억 · 84A · 26.08 30년 이상 782세대 7개동 · 최고 18층 동아건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
782세대7개동 · 최고 18층 · 1995년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡8360~85㎡699
평형 타입59G59.90㎡ · 13세대59F59.98㎡ · 70세대84A84.38㎡ · 664세대84C84.93㎡ · 17세대84B84.98㎡ · 18세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.85대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
782세대
동·층
7개동 · 18층
사용승인
1995.06.13
총 주차면
668면
지상·지하
269면 · 399면
지하 비율
60%
건물·대지
용적률
343%
건폐율
28.3%
대지면적
22,662㎡
세대당 지분
29.0㎡
관리면적
95,001㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
24대
CCTV
143대
전기차 충전
13기
관리비
세대당 월
22.2만원
공용관리비
11.4만원
공용 ㎡당
937원
개별사용료
10.8만원
장기수선
월 2.1만원
충당금 적립
13.7억원
기준 월
2026.08
사업
시공
동아건설
시행
동아건설외 9개 연합
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(343%)이 상한보다 93%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균15.82억80~86㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종13억26.08 · 9층13억26.08 · 9층타입별 5년 최고가13억59 F9.15억59 G
84㎡타입 3종15.2억26.08 · 3층17억26.07 · 15층타입별 5년 최고가17억84 A10.5억84 B11억84 C
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 20곳 · 15분 75곳
입시·보습15분 안 36곳
  • 에이스수학교습소교습소25m도보 1분
  • 킹스키즈잉글리시영어교습소교습소25m도보 1분보습 · 정원 63명
  • 풍납한국유피아이보습학원학원246m도보 4분보습 · 정원 32명
외국어15분 안 4곳
  • 잉글리쉬펀영어교습소교습소349m도보 6분실용영어 · 정원 25명
  • 한일외국어학원학원749m도보 13분어학 · 정원 216명
  • 케이엘에이영어교습소교습소763m도보 13분초등1 · 정원 90명
예체능15분 안 27곳
  • 리틀바이올린교습소교습소25m도보 1분초급
  • 동아피아노교습소교습소49m도보 1분피아노초급 · 정원 20명
  • 소망피아노교습소교습소364m도보 6분중급 · 정원 18명
독서실15분 안 3곳
  • 에듀패스독서실학원438m도보 8분독서실 · 정원 564명
  • 몰입스터디센터천호역독서실학원695m도보 12분독서실 · 정원 1,328명
  • 아카데미라운지풍납독서실학원889m도보 15분독서실 · 정원 1,248명
기타15분 안 5곳
  • 경일게임아카데미학원학원641m도보 11분게임 · 정원 400명
  • 종로간호학원학원714m도보 12분간호조무사 · 정원 270명
  • 서울강동1루체테어학원학원805m도보 14분실용외국어 · 정원 1,105명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
17억2026.07.26 · 15층
60~85㎡ 세대수
699세대89% 비중
최근 6개월 평균
15.82억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
6,200만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+32.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
38%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 79건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.2284 A3층저층15.2억
26.07.2684 A15층최고17억
26.06.2484 A9층16억
26.06.0884 A4층14.45억
26.05.3084 A14층16.4억
26.05.1584 A106동12층14.95억
26.04.2484 A1층저층12.8억
26.04.0984 A107동18층15억
26.03.3184 A107동6층14.5억
26.03.1784 A102동16층15.5억
26.03.0384 A103동12층14억
26.03.0284 A106동3층저층12.35억
26.02.1484 A101동9층16.5억
26.02.1484 A9층취소16.5억
26.02.0984 A105동9층14.99억
26.01.2284 A102동7층14.2억
26.01.1284 A101동15층15.4억
26.01.1084 A103동14층13.45억
26.01.0784 A102동16층11.4억
25.12.1684 A101동13층14.9억
25.12.1284 A105동1층저층11.4억
25.12.0684 A101동1층저층12억
25.12.0484 A101동6층13.3억
25.11.1884 A102동16층13.9억
25.11.1084 A102동4층12.88억
25.10.3084 A105동6층11.5억
25.10.2884 A106동13층11.7억
25.10.2084 A103동13층10.9억
25.10.1684 A107동2층저층10.35억
25.09.2584 A101동3층저층11.5억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59F·59G6,600만+400만 +6%13억−4억 −24%8.6억−1,000만 −1%+28.7%46%최근 1년
84㎡타입 84A·84B·84C6,200만기준17억기준8.7억기준+28.3%38%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
17억
5년 최저가
8.7억
1년 변동
+28.3%
전세 평균
6.05억 912건
전세가율
38%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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