APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 송파구 풍납동 · 올림픽로47길 9

풍납쌍용

실거래 17.7억 · 84A · 26.07 30년 이상 417세대 3개동 · 최고 20층 쌍용건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
417세대3개동 · 최고 20층 · 1994년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡160~85㎡416
평형 타입84C84.79㎡ · 18세대84A84.85㎡ · 297세대84B84.86㎡ · 102세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.92대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
417세대
동·층
3개동 · 20층
사용승인
1994.07.27
총 주차면
382면
지상·지하
119면 · 263면
지하 비율
69%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
52,635㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
11대
CCTV
87대
전기차 충전
8기
관리비
세대당 월
24.6만원
공용관리비
12.8만원
공용 ㎡당
1,012원
개별사용료
11.8만원
장기수선
월 3.3만원
충당금 적립
2.97억원
기준 월
2026.08
사업
시공
쌍용건설
시행
쌍용건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래17.7억84A · 26.07.03 · 20층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 3종17.7억26.07 · 20층17.7억26.07 · 20층타입별 5년 최고가17.7억84 A14.7억84 B12.1억84 C
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 50곳 · 15분 114곳
입시·보습15분 안 56곳
  • 멜번에듀학원학원132m도보 2분보습 · 정원 284명
  • 이아이이송파풍납어학학원학원159m도보 3분보습 · 정원 90명
  • 베리타스수학보습학원학원223m도보 4분보습 · 정원 250명
외국어15분 안 10곳
  • 제1지케이아이어학학원학원103m도보 2분실용외국어 · 정원 225명
  • 제2지케이아이어학학원학원103m도보 2분실용외국어 · 정원 147명
  • 제3지케이아이어학학원학원103m도보 2분실용외국어 · 정원 14명
예체능15분 안 41곳
  • 꿈이자라는음악학원학원99m도보 2분음악 · 정원 90명
  • 풍납현대음악학원학원223m도보 4분음악 · 정원 50명
  • 고흐미술교습소교습소399m도보 7분초급1 · 정원 16명
독서실15분 안 2곳
  • 아카데미라운지풍납독서실학원223m도보 4분독서실 · 정원 1,248명
  • 에듀패스독서실학원680m도보 12분독서실 · 정원 564명
기타15분 안 5곳
  • 풍납뮤직아트슐레음악학원학원97m도보 2분미술·음악 · 정원 564명
  • 주산교습소(박갑출)교습소492m도보 9분주산 · 정원 6명
  • 케이피아이(KPI)어학원학원599m도보 10분미술·실용외국어 · 정원 1,180명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
17.7억2026.07.03 · 20층
60~85㎡ 세대수
416세대100% 비중
최근 6개월 평균
17.7억최근 거래 · 26.07.03 · 20층
평당가
5,110만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 60건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.3184 B101동2층저층직거래12억
26.07.0384 A20층최고17.7억
26.07.0384 A20층취소17.7억
26.05.0884 A15층15.5억
26.04.1484 A102동12층16억
26.04.1084 A19층15억
26.01.0784 B101동12층14.4억
26.01.0584 B101동6층12억
25.12.2784 A102동5층14.9억
25.12.2784 A5층취소14.9억
25.12.1984 B101동11층14.7억
25.12.1584 A102동4층14억
25.12.0884 B101동16층14.5억
25.11.1784 B101동13층13.7억
25.10.3084 B101동16층14.5억
25.10.2284 A101동11층13억
25.10.1584 A103동12층13.8억
25.10.1584 A12층취소13.8억
25.09.2484 A103동16층12.1억
25.07.1184 B101동13층12.15억
25.07.1184 B13층취소12.15억
25.07.0384 B3층저층11.8억
25.07.0184 A102동20층12.2억
25.06.2884 C101동9층12.1억
25.06.2684 A101동18층12억
25.06.1384 A103동1층저층최저10억
25.06.0284 A102동18층11.9억
25.05.3184 A102동17층12.1억
25.05.2384 B101동15층직거래10.4억
25.03.2384 A103동20층11.3억

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