APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 송파구 석촌동 · 백제고분로 348

잠실한솔

실거래 21.75억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 393세대 7개동 · 최고 19층 한솔건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
393세대7개동 · 최고 19층 · 2000년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡8660~85㎡307
평형 타입59A59.86㎡ · 70세대59D59.88㎡ · 16세대84E84.86㎡ · 18세대8484.87㎡ · 219세대84N84.94㎡ · 70세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.09대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
393세대
동·층
7개동 · 19층
사용승인
2000.10.10
총 주차면
427면
지상·지하
50면 · 377면
지하 비율
88%
건물·대지
용적률
336%
건폐율
26.0%
대지면적
11,259㎡
세대당 지분
28.6㎡
관리면적
53,498㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
11대
CCTV
80대
전기차 충전
21기
관리비
세대당 월
26.1만원
공용관리비
12.8만원
공용 ㎡당
940원
개별사용료
13.3만원
장기수선
월 1.8만원
충당금 적립
3.31억원
기준 월
2026.08
사업
시공
한솔건설
시행
재건축조합
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(336%)이 상한보다 86%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래21.75억84㎡ · 26.10.16 · 15층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종19.2억26.09 · 11층19.2억26.09 · 11층타입별 5년 최고가19.2억59 A18.7억59 D
84㎡타입 2종21.75억26.10 · 15층21.75억26.10 · 15층타입별 5년 최고가19.2억84 N14.2억84 E21.75억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 152곳 · 15분 254곳
입시·보습15분 안 102곳
  • 글담독서토론논술국어교습소교습소89m도보 2분보습 · 정원 4명
  • 잉글리시아이영어교습소교습소110m도보 2분초등영어 · 정원 21명
  • 이투스247서울송파독학재수학원학원111m도보 2분보습 · 정원 200명
외국어15분 안 10곳
  • 송파이지어학원학원235m도보 4분어학 · 정원 300명
  • 가나통역학원학원335m도보 6분통역 · 정원 70명
  • 재미키즈어학학원학원343m도보 6분실용외국어 · 정원 165명
예체능15분 안 94곳
  • 피드백(FEEDBACK)댄스학원학원106m도보 2분댄스 · 정원 643명
  • 피드백댄스스튜디오학원학원106m도보 2분무용 · 정원 100명
  • 드림아트미술교습소교습소130m도보 2분초급1 · 정원 36명
독서실15분 안 2곳
  • 석촌프라임독서실학원286m도보 5분독서실 · 정원 200명
  • 하우스터디석촌센터독서실학원561m도보 10분독서실 · 정원 316명
기타15분 안 46곳
  • 엘리트뷰티아카데미학원학원109m도보 2분이·미용 · 정원 3,000명
  • 메이킷빅뮤지컬아카데미학원학원112m도보 2분기타 · 정원 87명
  • 배우로갑니다연기학원학원287m도보 5분연극 · 정원 18명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
21.75억2026.10.16 · 15층
60~85㎡ 세대수
307세대78% 비중
최근 6개월 평균
21.75억최근 거래 · 26.10.16 · 15층
평당가
6,750만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 35건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1684㎡15층최고21.75억
26.09.0584㎡2층저층19.3억
26.05.0884 N106동8층19.2억
26.04.1384 N101동18층18.3억
26.03.2884㎡104동16층20.2억
26.03.2584㎡105동11층18.9억
26.01.1784㎡102동1층저층17억
25.12.1584㎡103동17층19억
25.12.0584 N101동5층16.8억
25.11.0784㎡103동7층17.9억
25.11.0184㎡105동7층16.95억
25.10.3084 N101동2층저층16.4억
25.10.0284 N101동11층16.6억
25.10.0184㎡104동10층16.3억
25.07.1284㎡102동16층15.5억
25.07.0984㎡107동16층16.2억
25.07.0184㎡102동7층15억
25.03.2284 E105동5층직거래11.5억
25.03.2184㎡104동13층15.65억
25.03.1484㎡104동19층15.37억
24.11.2284 N106동15층14.9억
24.08.1584㎡105동4층14.9억
24.08.0584㎡105동2층저층13.6억
24.07.2684㎡103동3층저층14억
24.07.0584㎡103동14층14.3억
24.06.0884 E105동17층14.2억
24.05.3084㎡104동4층14.2억
24.05.3084㎡104동8층14.2억
24.03.1684㎡104동18층14.1억
24.03.1684㎡18층취소14.1억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59D9,700만+2,230만 +30%19.2억−2.55억 −12%8.35억−4.45억 −35%+33.9%38%최근 1년
84㎡타입 84E·84N7,470만기준21.75억기준12.8억기준+18.6%43%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
21.75억
5년 최저가
12.8억
1년 변동
+18.6%
전세 평균
8.29억 421건
전세가율
43%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
송파구 아파트
석촌동 아파트 2곳 모두 보기 내 집 찾기