서울특별시 송파구 잠실동 · 백제고분로18길 7

잠실현대

실거래 19.8억 · 84A · 26.07 30년 이상 336세대 3개동 · 최고 15층 현대

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

336세대3개동 · 최고 15층 · 1990년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡336

평형 타입71B71.82㎡ · 7세대71A71.90㎡ · 60세대84B84.67㎡ · 15세대84A84.68㎡ · 254세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.84대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 336세대
동·층: 3개동 · 15층
사용승인: 1990.08.17
총 주차면: 283면
지상·지하: 283면 · 0면
지하 비율: 0%

건물·대지

용적률: 대장 미기재
건폐율: 자료 없음
대지면적: 자료 없음
세대당 지분: 자료 없음
관리면적: 34,058㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 12대
CCTV: 48대
전기차 충전: 6기

관리비

세대당 월: 28.1만원
공용관리비: 14.6만원
공용 ㎡당: 1,438원
개별사용료: 13.5만원
장기수선: 월 1.6만원
충당금 적립: 4.98억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 현대
시행: 현대

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래19.8억84A · 26.07.16 · 10층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

74㎡타입 2종17.8억26.05 · 13층17.8억26.05 · 13층타입별 5년 최고가17.8억71 A12.85억71 B

84㎡타입 2종19.8억26.07 · 10층19.8억26.07 · 10층타입별 5년 최고가19.8억84 A18.3억84 B

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 128곳 · 15분 266곳

입시·보습15분 안 164곳

송파스마트정일여학생독학재수학원학원93m도보 2분보습
아비투스원격학원학원93m도보 2분
수학명가엘리트관학원학원96m도보 2분보습 · 정원 216명

외국어15분 안 12곳

럭스(Luxx)어학원학원218m도보 4분실용외국어 · 정원 72명
로티스어학학원학원394m도보 7분실용외국어 · 정원 174명
로티스잠실어학학원학원394m도보 7분실용외국어 · 정원 24명

예체능15분 안 55곳

써틴실용음악학원학원169m도보 3분실용음악 · 정원 20명
퇴근후미술원학원성인취미미술학원학원189m도보 3분기예 · 정원 165명
라이브아미(LIVEARMY)학원학원191m도보 3분정원 270명

독서실15분 안 8곳

꿈틀스터디독서실학원202m도보 3분정원 138명
칸관리형잠실독서실학원496m도보 9분독서실 · 정원 122명
비전프리미엄독서실학원502m도보 9분독서실 · 정원 132명

기타15분 안 27곳

송파뷰티미용학원학원145m도보 3분이·미용 · 정원 20명
MGB딜러학원학원204m도보 4분카지노딜러
고운교습소213m도보 4분서예 · 정원 2명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

19.8억2026.07.16 · 10층

60~85㎡ 세대수

336세대100% 비중

최근 6개월 평균

19.8억최근 거래 · 26.07.16 · 10층

평당가

6,570만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 30건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.07.1684 A10층최고19.8억

26.05.2384 B101동11층18.3억

26.05.0684 A12층19억

26.04.1184 A101동6층18.85억

26.04.1084 A102동3층저층19.05억

26.02.2784 A102동2층저층19억

26.02.2784 A101동5층18.98억

26.02.2584 A101동8층19.6억

25.09.2584 A102동6층17.4억

25.09.1684 A102동7층17억

25.08.0584 A101동14층17.9억

25.07.0584 A101동11층17억

25.06.2784 A101동5층15.1억

25.06.2484 A103동1층저층15억

25.06.2184 A101동12층15.94억

25.06.1684 A101동13층16.15억

25.06.1384 A3층취소저층14.8억

25.06.1384 A102동3층저층14.8억

25.06.1084 B101동8층직거래10.6억

25.05.1784 A102동4층15.88억

25.04.3084 A102동8층14.5억

25.03.1784 B101동5층14.6억

25.02.1984 A101동2층저층직거래15억

25.02.1784 A101동14층14.9억

25.02.1384 A101동11층14억

25.01.1484 A101동8층14.5억

24.08.1684 A103동7층13.1억

24.05.2184 A103동13층13.1억

24.02.2384 B101동6층최저12.6억

21.12.2384 A6층14.8억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
74㎡타입 71A·71B	7,990만+530만 +7%	17.8억−2억 −10%	11.1억−1.5억 −12%	+36.1%	—
84㎡타입 84A·84B	7,460만기준	19.8억기준	12.6억기준	+21.1%	40%최근 1년

5년 최고가: 19.8억
5년 최저가: 12.6억
1년 변동: +21.1%
전세 평균: 7.68억 374건
전세가율: 40%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

잠실우성4차 247m · 555세대 · 1983년 평당 9,090만원114㎡ 기준 나란히 보기
삼전현대 511m · 삼전동 · 120세대 · 1989년 평당 5,060만원84㎡ 기준 나란히 보기
잠실 트리지움 837m · 3,696세대 · 2007년 평당 1억 2,370만원84㎡ 기준 나란히 보기
잠실아시아선수촌 853m · 1,356세대 · 1986년 평당 1억 4,290만원114㎡ 기준 나란히 보기
잠실레이크팰리스 986m · 2,678세대 · 2006년 평당 1억 2,050만원84㎡ 기준 나란히 보기

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