APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 송파구 문정동 · 동남로 160

문정가락현대1차

실거래 20.1억 · 84㎡ · 26.09 30년 이상 514세대 8개동 · 최고 14층 현대산업개발
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
514세대8개동 · 최고 14층 · 1984년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡22885~135㎡286
평형 타입8484.98㎡ · 228세대123123.61㎡ · 286세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.66대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
514세대
동·층
8개동 · 14층
사용승인
1984.11.14
총 주차면
340면
지상·지하
340면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
67,952㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
20대
CCTV
67대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
33.3만원
공용관리비
20.7만원
공용 ㎡당
1,570원
개별사용료
12.5만원
장기수선
월 2.7만원
충당금 적립
6.5억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대산업개발
시행
한국도시개발
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래20.1억84㎡ · 26.09.09 · 13층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종20.1억26.09 · 13층20.7억26.02 · 5층타입별 5년 최고가20.7억84㎡
114㎡타입 1종22억26.06 · 3층22억26.06 · 3층타입별 5년 최고가22억123㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 121곳 · 15분 199곳
입시·보습15분 안 97곳
  • 꿈자람수학교습소교습소175m도보 3분
  • 송파문정국어교습소교습소187m도보 3분초등국어 · 정원 18명
  • 더클래식스보습학원학원187m도보 3분보습 · 정원 56명
외국어15분 안 10곳
  • 삼성영어문정영어교습소교습소187m도보 3분보습 · 정원 45명
  • 송파문정에이프릴(April)어학원학원313m도보 5분실용외국어 · 정원 148명
  • 송파문정청담어학학원학원313m도보 5분실용외국어 · 정원 100명
예체능15분 안 70곳
  • 씨엠기타교습소교습소142m도보 2분음악 · 정원 4명
  • 아우토그람디자인학원학원165m도보 3분미술 · 정원 10명
  • 피아노랑음악학원학원187m도보 3분음악 · 정원 100명
독서실15분 안 3곳
  • 하우스터디가락센터독서실학원197m도보 3분독서실 · 정원 40명
  • 강남대성위업퀀텀라이브러리독서실학원685m도보 12분독서실 · 정원 364명
  • 사이버독서실학원820m도보 14분독서실 · 정원 791명
기타15분 안 19곳
  • 서울미란다경찰소방군무원학원학원224m도보 4분성인고시 · 정원 370명
  • 모어댄스뮤직학원학원287m도보 5분음악·무용 · 정원 400명
  • 정상리더십스피치웅변학원학원488m도보 8분웅변 · 정원 40명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
20.7억2026.02.24 · 14동 5층
60~85㎡ 세대수
228세대44% 비중
최근 6개월 평균
20.1억최근 거래 · 26.09.09 · 13층
평당가
6,880만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 19건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.0984㎡13층20.1억
26.08.1284㎡1층저층19.25억
26.05.2884㎡7층20.65억
26.04.1384㎡18동4층19.6억
26.02.2484㎡14동5층최고20.7억
26.02.1484㎡11동3층저층20.55억
26.02.0584㎡14동3층저층19.6억
26.02.0284㎡14동4층19.9억
25.12.1784㎡14동9층19억
25.11.0384㎡14동6층20억
25.10.2584㎡18동3층저층18.5억
25.06.2084㎡18동4층13.9억
25.06.2084㎡4층취소13.9억
25.06.0684㎡18동11층14억
24.12.2184㎡18동6층13.4억
24.12.2184㎡6층취소13.4억
24.11.0484㎡14동7층13.2억
24.06.0884㎡14동7층최저12억
24.02.2984㎡11동11층최저12억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡7,780만기준20.7억기준12억기준+30.5%21%최근 1년
114㎡5,890만−1,890만 −24%22억+1.3억 +6%13억+1억 +8%+28.0%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
20.7억
5년 최저가
12억
1년 변동
+30.5%
전세 평균
4.18억 404건
전세가율
21%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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