APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 송파구 가락동 · 동남로 193

가락쌍용1차

실거래 19.5억 · 59㎡ · 26.10 20~30년 2,064세대 14개동 · 최고 24층 쌍용건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
2,064세대14개동 · 최고 24층 · 1997년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡1,03260~85㎡1,032
평형 타입5959.92㎡ · 1,032세대8484.69㎡ · 1,032세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.98대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
2,064세대
동·층
14개동 · 24층
사용승인
1997.03.20
총 주차면
2,022면
지상·지하
414면 · 1,608면
지하 비율
80%
건물·대지
용적률
343%
건폐율
23.5%
대지면적
55,641㎡
세대당 지분
27.0㎡
관리면적
248,144㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
49대
CCTV
284대
전기차 충전
66기
관리비
세대당 월
26.3만원
공용관리비
12.6만원
공용 ㎡당
1,051원
개별사용료
13.6만원
장기수선
월 3.4만원
충당금 적립
33.65억원
기준 월
2026.09
사업
시공
쌍용건설
시행
쌍용건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(343%)이 상한보다 93%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균19.1억56~62㎡ 구간 · 18건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종19.5억26.10 · 12층19.7억26.02 · 19층타입별 5년 최고가19.7억59.92㎡
84㎡타입 1종21.8억26.10 · 23층22.45억26.06 · 16층타입별 5년 최고가22.45억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 109곳 · 15분 203곳
입시·보습15분 안 110곳
  • 깊은셈수학학원학원138m도보 2분보습 · 정원 24명
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외국어15분 안 8곳
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  • 가락톡톡영어교습소교습소190m도보 3분실용영어회화 · 정원 6명
예체능15분 안 67곳
  • 꿈쟁이음악교습소교습소129m도보 2분작품1 · 정원 16명
  • 행복을꿈꾸는꿈쟁이음악교습소교습소129m도보 2분작품1 · 정원 45명
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독서실15분 안 5곳
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기타15분 안 13곳
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  • 킹스키즈어학원학원329m도보 6분실용외국어 · 정원 708명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
22.45억2026.06.01 · 202동 16층
60~85㎡ 세대수
1,032세대50% 비중
최근 6개월 평균
21.53억14건 · 80~86㎡ 구간
평당가
8,410만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+17.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
36%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 177건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1784㎡23층21.8억
26.08.0884㎡12층21.8억
26.08.0784㎡103동22층21.8억
26.07.1684㎡14층22.2억
26.07.1384㎡16층21.8억
26.07.0484㎡2층저층21억
26.07.0284㎡17층21.9억
26.06.2384㎡15층21.65억
26.06.2084㎡502동18층21.47억
26.06.1684㎡9층20.9억
26.06.1584㎡10층20.9억
26.06.0684㎡201동11층20.7억
26.06.0584㎡8층20.5억
26.06.0184㎡202동16층최고22.45억
26.05.3084㎡105동20층20.45억
26.05.2984㎡201동10층20.25억
26.05.2884㎡201동4층20억
26.05.2384㎡15층19.35억
26.05.0884㎡303동6층20.1억
26.04.1784㎡103동8층20.3억
26.04.1584㎡102동8층20.1억
26.04.1084㎡501동13층20.2억
26.03.0784㎡102동7층21.65억
26.01.3184㎡303동3층저층21.4억
25.12.2084㎡103동2층저층20억
25.11.2884㎡201동9층20억
25.11.1784㎡303동9층20억
25.11.0884㎡202동10층20.6억
25.11.0184㎡502동14층21억
25.11.0184㎡201동3층저층20.5억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 2종1억 540만+2,130만 +25%19.7억−2.75억 −12%8.95억−2.45억 −21%+35.9%30%최근 6개월
84㎡8,410만기준22.45억기준11.4억기준+26.5%36%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
22.45억
5년 최저가
11.4억
1년 변동
+26.5%
전세 평균
7.7억 1439건
전세가율
36%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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