문정건영

실거래 17.1억 · 84B · 26.08 30년 이상 545세대 5개동 · 최고 15층 건영

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

545세대5개동 · 최고 15층 · 1996년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡260~85㎡543

평형 타입7777.68㎡ · 60세대84A84.17㎡ · 1세대84B84.39㎡ · 424세대84C84.42㎡ · 14세대84D84.47㎡ · 30세대8484.87㎡ · 16세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.83대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 545세대
동·층: 5개동 · 15층
사용승인: 1996.10.10
총 주차면: 453면
지상·지하: 218면 · 235면
지하 비율: 52%

건물·대지

용적률: 255%
건폐율: 22.2%
대지면적: 21,263㎡
세대당 지분: 39.0㎡
관리면적: 66,903㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 18대
CCTV: 65대
전기차 충전: 0기

사업

시공: 건영
시행: 7개주택조합연합

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(255%)이 상한보다 5%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균17.87억80~86㎡ 구간 · 4건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

74㎡타입 1종17.65억26.09 · 7층17.65억26.09 · 7층타입별 5년 최고가17.65억77㎡

84㎡타입 4종17.1억26.08 · 1층18.45억26.08 · 13층타입별 5년 최고가18.45억84 B11.6억84 D17.9억84 C11.3억84.87㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 77곳 · 15분 117곳

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외국어15분 안 6곳

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기타15분 안 16곳

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

18.45억2026.08.12 · 13층

60~85㎡ 세대수

543세대100% 비중

최근 6개월 평균

17.87억4건 · 80~86㎡ 구간

평당가

7,000만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+10.8%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

34%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 68건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.08.3184 B1층저층17.1억

26.08.1284 B13층최고18.45억

26.08.0884 B102동12층18.05억

26.06.0984 B5층직거래11.2억

26.05.0884 B101동11층18.4억

26.05.0584 B101동2층저층17.3억

26.05.0584 B2층취소저층17.3억

26.04.1884 B102동4층17.3억

26.02.2184 B104동9층17.8억

26.02.1284 C102동15층17.9억

26.02.0984 B102동10층17.4억

26.02.0784 B101동14층18.25억

26.02.0484 B101동13층17.8억

26.01.3184 B101동11층18.4억

26.01.2884 B104동8층18.2억

26.01.2884 B101동3층저층16.7억

26.01.2884 B3층취소저층16.7억

26.01.2584 B101동3층저층16.4억

26.01.0384 B102동5층17.2억

25.12.2384 B103동2층저층15.8억

25.12.1284 B103동12층17.45억

25.12.1184 B101동6층16.4억

25.11.0184 B101동5층16.35억

25.10.3084 B101동5층15.2억

25.10.2584 B102동6층17억

25.09.2484 B103동2층저층14억

25.07.1684 B103동11층15.95억

25.07.1684 B11층취소15.95억

25.05.1084 B103동7층13억

25.04.2684 B103동15층12.4억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
74㎡	6,990만−10만 0%	17.65억−8,000만 −4%	10.3억−5,000만 −5%	+31.4%	31%최근 1년
84㎡타입 84A·84B·84C·84D	7,000만기준	18.45억기준	10.8억기준	+27.9%	34%최근 6개월

5년 최고가: 18.45억
5년 최저가: 10.8억
1년 변동: +27.9%
전세 평균: 6.05억 852건
전세가율: 34%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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