APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 송파구 가락동 · 동남로11길 4

가락미륭재건축

실거래 19.1억 · 83㎡ · 26.07 30년 이상 435세대 4개동 · 최고 15층 동부건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
435세대4개동 · 최고 15층 · 1986년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡7560~85㎡360
평형 타입5050.00㎡ · 75세대6060.72㎡ · 105세대6464.26㎡ · 75세대8383.58㎡ · 180세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.80대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
435세대
동·층
4개동 · 15층
사용승인
1986.11.07
총 주차면
348면
지상·지하
348면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
42,977㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
9대
CCTV
41대
전기차 충전
1기
관리비
세대당 월
16.8만원
공용관리비
12.4만원
공용 ㎡당
1,256원
개별사용료
4.4만원
장기수선
월 1.1만원
충당금 적립
4.72억원
기준 월
2026.08
사업
시공
동부건설
시행
농협중앙회재무부​주택조합
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래19.3억83㎡ · 26.07.16 · 7층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종16.6억26.07 · 15층16.7억26.06 · 8층타입별 5년 최고가16.7억50㎡
59㎡타입 3종17.9억26.07 · 3층18.5억26.02 · 15층타입별 5년 최고가18억60㎡18.5억64㎡
84㎡타입 1종19.1억26.07 · 1층19.5억26.02 · 10층타입별 5년 최고가19.5억83㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 139곳 · 15분 204곳
입시·보습15분 안 108곳
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예체능15분 안 67곳
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독서실15분 안 5곳
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기타15분 안 14곳
  • 세일즈피티학원학원366m도보 6분정원 740명
  • 포인트정석속독학원학원373m도보 6분기타 · 정원 20명
  • 프로카데미게임서버개발학원학원373m도보 6분게임 · 정원 68명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
18억2026.07.08 · 14층
60㎡ 이하 세대수
75세대17% 비중
최근 6개월 평균
17.8억4건 · 56~62㎡ 구간
평당가
9,700만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 9건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.2260㎡3층저층17.9억
26.07.0860㎡14층최고18억
26.07.0660㎡105동2층저층17.8억
26.06.0860㎡14층17.5억
26.05.1360㎡105동8층17.9억
25.07.1160㎡105동7층14.5억
25.06.1860㎡105동12층12.45억
25.03.2060㎡1층취소저층11.75억
24.07.2760㎡105동11층최저11.8억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡1억 570만+870만 +9%16.7억−1.8억 −10%9.18억−1.83억 −17%+46.6%—
59㎡타입 3종9,700만기준18.5억기준11억기준+35.7%—
84㎡7,520만−2,180만 −22%19.5억+1억 +5%10.5억−5,000만 −5%+33.1%—
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
18.5억
5년 최저가
11억
1년 변동
+35.7%
전세 평균
3.45억 365건

5가까운 단지

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