APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 송파구 문정동 · 송이로31길 56

문정시영

실거래 7.87억 · 25㎡ · 26.10 30년 이상 1,316세대 10개동 · 최고 14층 태영건설 외 1
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,316세대10개동 · 최고 14층 · 1989년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡1,316
평형 타입2525.65㎡ · 168세대3535.46㎡ · 224세대3939.69㎡ · 672세대4646.26㎡ · 252세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.41대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,316세대
동·층
10개동 · 14층
사용승인
1989.03.30
총 주차면
537면
지상·지하
537면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
81,117㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
20대
CCTV
32대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
14.4만원
공용관리비
9.4만원
공용 ㎡당
1,519원
개별사용료
5만원
장기수선
월 3,841원
충당금 적립
15.34억원
기준 월
2026.08
사업
시공
태영건설 · 현대산업개발
시행
서울시 건설본부
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균10.04억~56㎡ 구간 · 36건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
29㎡타입 1종7.87억26.10 · 9층7.87억26.10 · 9층타입별 5년 최고가7.87억25㎡
39㎡타입 2종12.27억26.10 · 6층12.5억26.09 · 10층타입별 5년 최고가9.3억35㎡12.5억39㎡
49㎡타입 1종9.25억26.10 · 7층13.7억26.06 · 12층타입별 5년 최고가13.7억46㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 44곳 · 15분 235곳
입시·보습15분 안 130곳
  • 알레프영어학원학원255m도보 4분보습 · 정원 304명
  • 심샘자기주도논술교습소교습소273m도보 5분초등독서논술 · 정원 14명
  • 연세정수학교습소교습소285m도보 5분
외국어15분 안 9곳
  • 쥬빌리프라임주니어(JUBILEEPRIME)어학학원학원480m도보 8분실용외국어 · 정원 204명
  • 알파영어교습소교습소486m도보 8분초등영어Phonics
  • 삼성영어문정영어교습소교습소648m도보 11분보습 · 정원 45명
예체능15분 안 80곳
  • 미술교습소(김명예)교습소241m도보 4분미술 · 정원 9명
  • 스카이기타교습소교습소318m도보 6분기타초급 · 정원 24명
  • 산울림음악교습소교습소358m도보 6분초급 · 정원 12명
독서실15분 안 2곳
  • 가락작심독서실학원761m도보 13분독서실 · 정원 400명
  • 하우스터디가락센터독서실학원849m도보 15분독서실 · 정원 40명
기타15분 안 14곳
  • 더숨연기교습소교습소333m도보 6분
  • 포인트정석속독학원학원488m도보 8분기타 · 정원 20명
  • 매직피플마술학원학원641m도보 11분마술

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
13.7억2026.06.27 · 12층
60㎡ 이하 세대수
1,316세대100% 비중
최근 6개월 평균
10.04억36건 · ~56㎡ 구간
평당가
9,500만원전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
+38.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
25%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 272건 · 39㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2239㎡6층12.27억
26.10.1739㎡3층저층11.5억
26.10.1335㎡9층9.25억
26.10.0339㎡11층12.3억
26.09.2935㎡3층저층9억
26.09.2739㎡6층11.9억
26.09.2139㎡10층최고12.5억
26.09.2039㎡13층12.45억
26.09.1735㎡4층9억
26.08.3139㎡12층11.3억
26.08.2939㎡3층저층11.3억
26.08.1539㎡14층12억
26.08.1339㎡6동2층저층10.25억
26.08.1139㎡12층11.2억
26.07.1839㎡3층저층11.68억
26.07.1439㎡5동10층12억
26.07.1439㎡10층11.6억
26.07.1139㎡1층저층10.5억
26.07.0435㎡10동3층저층9.1억
26.07.0135㎡4층9.3억
26.06.3039㎡12층최고12.5억
26.06.2935㎡8층8.55억
26.06.2735㎡10동13층8.9억
26.06.0435㎡10동1층저층8.55억
26.05.3039㎡1동2층저층10.3억
26.05.2739㎡11층10.95억
26.05.2735㎡10동8층8.5억
26.05.2639㎡4동13층10.6억
26.05.2639㎡6동2층저층10.25억
26.05.2635㎡10동2층저층8.55억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
29㎡9,830만+330만 +3%7.87억−4.63억 −37%4.2억−6,800만 −14%+50.6%21%최근 1년
39㎡타입 2종9,500만기준12.5억기준4.88억기준+38.7%23%최근 6개월
49㎡7,980만−1,520만 −16%13.7억+1.2억 +10%6.7억+1.82억 +37%+37.6%26%최근 1년
39㎡ 나머지 값
5년 최고가
12.5억
5년 최저가
4.88억
1년 변동
+38.7%
전세 평균
2.51억 1604건
전세가율
23%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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