APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 송파구 장지동 · 충민로4길 6

송파파인타운8단지

실거래 17.5억 · 59T1·T2 · 26.11 10~20년 700세대 5개동 · 최고 20층 신창건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
700세대5개동 · 최고 20층 · 2008년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡700
평형 타입59T159.97㎡ · 80세대59T259.97㎡ · 78세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.01대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
700세대
동·층
5개동 · 20층
사용승인
2008.10.20
총 주차면
705면
지상·지하
34면 · 671면
지하 비율
95%
건물·대지
용적률
239%
건폐율
19.4%
대지면적
20,553㎡
세대당 지분
29.4㎡
관리면적
72,535㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
15대
CCTV
91대
전기차 충전
17기
관리비
세대당 월
15.2만원
공용관리비
8.1만원
공용 ㎡당
777원
개별사용료
7.1만원
장기수선
월 5,549원
충당금 적립
7173.8만원
기준 월
2026.08
사업
시공
신창건설
시행
SH공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 11%p 여유

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래17.5억59T1·T2 · 26.11.02 · 16층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종17.5억26.11 · 16층17.85억26.10 · 11층타입별 5년 최고가17.85억59 T1·T2
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 73곳 · 15분 91곳
입시·보습15분 안 38곳
  • 스마트해법수학장지플레이스수학교습소교습소48m도보 1분보습 · 정원 20명
  • 생명나무초등보습학원학원167m도보 3분보습 · 정원 60명
  • 송파씨엠(CM)학원학원189m도보 3분보습 · 정원 360명
외국어15분 안 4곳
  • 앤스잉글리쉬영어교습소교습소278m도보 5분초등영어 · 정원 16명
  • 삼성영어셀레나파크하비오영어교습소교습소296m도보 5분영어Pre · 정원 48명
  • 키스톤잉센영어교습소교습소464m도보 8분Beginner · 정원 18명
예체능15분 안 37곳
  • 경희그랑발레무용학원학원217m도보 4분무용 · 정원 50명
  • 아트꿈토미술교습소교습소245m도보 4분미술 · 정원 9명
  • 피아노정원음악교습소교습소278m도보 5분아동피아노C · 정원 40명
독서실15분 안 1곳
  • 사이버독서실학원578m도보 10분독서실 · 정원 791명
기타15분 안 11곳
  • 송파건축기능사학원학원244m도보 4분정원 62명
  • 훼미리미세스장어학보습학원학원245m도보 4분보습·실용외국어 · 정원 243명
  • (주)폴리인스퍼레이션원격교습학원학원296m도보 5분기타 · 정원 13,120명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
17.85억2026.10.20 · 11층
60㎡ 이하 세대수
700세대100% 비중
최근 6개월 평균
17.5억최근 거래 · 26.11.02 · 16층
평당가
8,570만원최근 2년 평균 · 전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 34건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.11.0259 T1·T216층17.5억
26.10.2059 T1·T211층최고17.85억
26.05.2359 T1·T2805동20층17.15억
26.04.1759 T1·T2805동16층17.5억
26.03.0759 T1·T2805동12층17.15억
26.02.1459 T1·T2804동12층17억
26.02.0559 T1·T2804동17층16.95억
26.01.3159 T1·T2805동9층13.73억
25.12.2559 T1·T2805동20층16.8억
25.12.0659 T1·T2805동8층16.1억
25.11.0159 T1·T2804동19층14.2억
25.10.1759 T1·T2804동9층15.7억
25.09.0659 T1·T2805동14층14.05억
25.07.0959 T1·T2804동8층13.85억
25.07.0959 T1·T28층취소13.85억
25.06.2559 T1·T2804동2층저층12.9억
25.05.1359 T1·T2805동5층13.25억
25.02.2859 T1·T2805동8층13억
25.02.2259 T1·T2804동3층저층12.15억
25.02.1459 T1·T2804동3층저층12.47억
25.01.1759 T1·T2805동17층12.44억
24.10.1559 T1·T2805동4층11.6억
24.08.1659 T1·T2804동10층12.4억
24.07.0459 T1·T2805동5층11.15억
24.06.2259 T1·T2804동8층11억
24.05.2059 T1·T2805동5층11.2억
24.05.1559 T1·T2805동19층11.3억
24.05.1059 T1·T2805동16층11억
23.09.1359 T1·T2804동5층10.5억
23.09.0959 T1·T2805동15층12억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡ · 전세만 · 전세 6,890만—————
59㎡타입 59T1·59T29,250만기준17.85억기준9.8억기준+21.7%39%최근 1년
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
17.85억
5년 최저가
9.8억
1년 변동
+21.7%
전세 평균
6.77억 510건
전세가율
39%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
장지동 아파트
장지동 아파트 22곳 모두 보기 내 집 찾기