송파파크하비오푸르지오

실거래 20.45억 · 84A · 26.09 주상복합 준신축 999세대 10개동 · 최고 19층 대우건설

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

999세대10개동 · 최고 19층 · 2016년 준공 · 준신축면적대별60~85㎡91985~135㎡76135㎡~4

평형 타입84C84.90㎡ · 145세대84D84.93㎡ · 141세대84B84.96㎡ · 280세대84A84.97㎡ · 281세대84E84.99㎡ · 72세대116116.13㎡ · 68세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.40대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 999세대
동·층: 10개동 · 19층
사용승인: 2016.09.29
총 주차면: 1,401면
지상·지하: 0면 · 1,401면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 599%
건폐율: 55.5%
대지면적: 61,231㎡
세대당 지분: 61.3㎡
관리면적: 169,516㎡
용도지역: 유통상업지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 20대
CCTV: 212대
전기차 충전: 71기

관리비

세대당 월: 31.7만원
공용관리비: 12.3만원
공용 ㎡당: 723원
개별사용료: 19.4만원
장기수선: 월 1.6만원
충당금 적립: 13.72억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 대우건설
시행: 다함하비오

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

유통상업지역 상한 1100% 기준 상한까지 501%p 여유

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균20.21억80~86㎡ 구간 · 6건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 5종20.45억26.09 · 11층21.3억26.09 · 15층타입별 5년 최고가21.3억84 A20.2억84 B20.5억84 C19억84 D18.35억84 E

114㎡타입 1종23억26.10 · 14층23억26.10 · 14층타입별 5년 최고가23억116㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

21.3억2026.09.07 · 15층

60~85㎡ 세대수

919세대92% 비중

최근 6개월 평균

20.21억6건 · 80~86㎡ 구간

평당가

7,870만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+15.1%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

46%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 161건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.0784 C106동15층직거래18억

26.09.1484 A11층20.45억

26.09.0784 A15층최고21.3억

26.07.2584 A10층20.7억

26.07.1884 B17층19.4억

26.06.0684 B101동13층19.2억

26.05.3084 C4층20.5억

26.05.2584 A103동8층20.1억

26.05.2284 B101동12층20.2억

26.05.0684 B106동9층18.7억

26.04.0884 A105동10층19.8억

26.04.0884 A10층취소19.8억

26.03.1284 A107동19층19.5억

26.03.1284 A19층취소19.5억

26.02.0984 C107동10층20억

26.02.0784 D109동17층19억

26.01.3084 A102동9층21억

26.01.2584 A106동14층18.8억

26.01.2584 A14층취소18.8억

26.01.1284 E110동2층저층18.35억

26.01.0984 C104동4층19.15억

26.01.0984 D106동5층18.85억

26.01.0684 D110동4층18.5억

26.01.0684 D4층18.5억

26.01.0684 D4층취소18.5억

25.12.0484 B105동2층저층18.4억

25.11.1284 D108동7층18억

25.11.1184 A105동8층18.5억

25.11.0884 C107동1층저층17억

25.11.0784 B103동3층저층19억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교4종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
84㎡타입 84A·84B·84C·84D·84E	7,870만기준	21.3억기준	12.3억기준	+17.9%	46%최근 6개월
114㎡	6,110만−1,760만 −22%	23억+1.7억 +8%	17.7억+5.4억 +44%	+11.2%	—
134㎡타입 127PH·133PH · 전세만 · 전세 8.5억	—	—	—	—	—
149㎡타입 151PH	—	—	—	—	—

5년 최고가: 21.3억
5년 최저가: 12.3억
1년 변동: +17.9%
전세 평균: 9.29억 1208건
전세가율: 46%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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