서울특별시 송파구 장지동 · 충민로4길 5

송파파인타운5단지

실거래 21.9억 · 84T1 · 26.07 10~20년 455세대 6개동 · 최고 21층 진흥기업

스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

455세대6개동 · 최고 21층 · 2008년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡22560~85㎡230

평형 타입84T184.93㎡ · 77세대84A284.95㎡ · 73세대84T284.98㎡ · 78세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.08대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 455세대
동·층: 6개동 · 21층
사용승인: 2008.08.22
총 주차면: 492면
지상·지하: 46면 · 446면
지하 비율: 91%

건물·대지

용적률: 240%
건폐율: 16.1%
대지면적: 16,911㎡
세대당 지분: 37.2㎡
관리면적: 57,373㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 12대
CCTV: 106대
전기차 충전: 16기

관리비

세대당 월: 21.3만원
공용관리비: 10.8만원
공용 ㎡당: 860원
개별사용료: 10.5만원
장기수선: 월 2.4만원
충당금 적립: 2.78억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 진흥기업
시행: SH공사

부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 10%p 여유

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래21.9억84T1 · 26.07.29 · 12층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 3종21.9억26.07 · 12층21.9억26.07 · 12층타입별 5년 최고가17.4억84 T221.9억84 T115.5억84 A2

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 73곳 · 15분 103곳

입시·보습15분 안 43곳

스마트해법수학장지플레이스수학교습소교습소168m도보 3분보습 · 정원 20명
책나무송파파인타운점독서논술교습소교습소219m도보 4분
생명나무초등보습학원학원233m도보 4분보습 · 정원 60명

외국어15분 안 7곳

키스톤잉센영어교습소교습소379m도보 7분Beginner · 정원 18명
앤스잉글리쉬영어교습소교습소418m도보 7분초등영어 · 정원 16명
삼성영어셀레나파크하비오영어교습소교습소437m도보 8분영어Pre · 정원 48명

예체능15분 안 41곳

마음을그리다미술교습소교습소244m도보 4분미술 · 정원 6명
왕미경피아노교습소교습소244m도보 4분초급 · 정원 10명
현음피아노음악학원학원318m도보 6분음악 · 정원 24명

독서실15분 안 1곳

사이버독서실학원550m도보 10분독서실 · 정원 791명

기타15분 안 11곳

송파건축기능사학원학원293m도보 5분정원 62명
훼미리미세스장어학보습학원학원391m도보 7분보습·실용외국어 · 정원 243명
본아티스트연기학원학원394m도보 7분연극 · 정원 8명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

21.9억2026.07.29 · 12층

60~85㎡ 세대수

230세대51% 비중

최근 6개월 평균

21.9억최근 거래 · 26.07.29 · 12층

평당가

6,340만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 36건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.07.2984 T112층최고21.9억

26.04.1584 T1501동3층저층19.2억

26.01.1484 T2502동6층17.4억

26.01.0384 T1502동10층17.8억

25.11.0884 T1502동14층17.35억

25.10.2684 T1502동9층17억

25.10.1784 T2501동5층17억

25.10.0284 T2502동9층16.45억

25.07.2684 T1502동17층16.15억

25.07.1984 T1501동16층10억

25.06.3084 T2502동13층15억

25.06.1984 T2501동15층14.85억

25.05.1384 T1502동13층15.1억

25.03.2284 A2506동9층15.5억

25.03.2184 T2501동12층14.48억

25.03.1584 T1502동17층15억

25.03.1384 A2506동6층15.3억

24.11.1984 T2501동12층14.3억

24.07.2984 T1501동18층14억

24.07.2284 A2506동9층15억

24.07.0284 T1501동10층14.35억

24.06.2284 A2506동2층저층12.5억

24.06.1584 T2502동21층12.75억

24.05.3184 T2502동20층13억

24.05.1584 T1502동5층12.4억

24.05.1084 A2506동9층13억

24.04.1384 T2502동5층12.75억

24.04.0684 A2506동12층12.15억

24.02.0384 T1502동8층12.4억

23.12.2384 A2506동6층13억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
49㎡타입 4종 · 전세만 · 전세 1.01억	—	—	—	—	—
84㎡타입 84A2·84T1·84T2	7,410만기준	21.9억기준	12억기준	+20.7%	41%최근 1년

5년 최고가: 21.9억
5년 최저가: 12억
1년 변동: +20.7%
전세 평균: 7.99억 596건
전세가율: 41%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

송파파인타운7단지 130m · 537세대 · 2007년 평당 6,430만원84㎡ 기준 나란히 보기
송파파인타운8단지 169m · 700세대 · 2008년 평당 8,570만원59㎡ 기준 나란히 보기
송파파인타운6단지 185m · 564세대 · 2008년 평당 7,250만원84㎡ 기준 나란히 보기
송파파인타운4단지 194m · 181세대 · 2008년 평당 6,820만원84㎡ 기준 나란히 보기
송파파인타운9단지 238m · 796세대 · 2007년 평당 9,270만원59㎡ 기준 나란히 보기

장지동 아파트

장지동 아파트 22곳 모두 보기 내 집 찾기