APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 송파구 가락동 · 오금로 432

삼환가락

실거래 23.75억 · 121C · 26.05 30년 이상 648세대 9개동 · 최고 12층 삼환까뮤
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
648세대9개동 · 최고 12층 · 1984년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡38385~135㎡265
평형 타입72A172.70㎡ · 96세대72A272.88㎡ · 96세대84B184.70㎡ · 96세대84B284.97㎡ · 96세대121C121.04㎡ · 264세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.84대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
648세대
동·층
9개동 · 12층
사용승인
1984.11.28
총 주차면
544면
지상·지하
544면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
78,364㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
19대
CCTV
80대
전기차 충전
0기
사업
시공
삼환까뮤
시행
삼환까뮤
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래23.75억121C · 26.05.20 · 10층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 2종20.2억26.10 · 3층20.4억26.07 · 10층타입별 5년 최고가20.2억72 A120.4억72 A2
84㎡타입 2종22.3억26.10 · 8층22.3억26.10 · 8층타입별 5년 최고가22.3억84 B119억84 B2
114㎡타입 1종23.75억26.05 · 10층23.75억26.05 · 10층타입별 5년 최고가23.75억121 C
134㎡타입 1종6억14.12 · 2층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 100곳 · 15분 171곳
입시·보습15분 안 98곳
  • 가온누리학원학원55m도보 1분보습 · 정원 184명
  • 투엠(TWO-M)학습코칭수학교습소교습소63m도보 1분초등수학B · 정원 30명
  • 백향목에듀학원학원63m도보 1분보습 · 정원 90명
외국어15분 안 6곳
  • 스프링베이어학원학원536m도보 9분실용외국어 · 정원 180명
  • 링키영어송파가락영어교습소교습소638m도보 11분초등기초영어회화A · 정원 10명
  • 이알씨(ERC)영어독서클럽영어교습소교습소638m도보 11분실용외국어 · 정원 27명
예체능15분 안 57곳
  • 베르디음악학원학원0m도보 1분음악 · 정원 90명
  • 아이앤비실용음악학원학원105m도보 2분실용음악 · 정원 40명
  • JF실용음악학원학원132m도보 2분음악 · 정원 384명
독서실15분 안 1곳
  • 가락작심독서실학원186m도보 3분독서실 · 정원 400명
기타15분 안 9곳
  • 매직피플마술학원학원54m도보 1분마술
  • 밀알교습소353m도보 6분주산 · 정원 4명
  • 더숨연기교습소교습소357m도보 6분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
22.3억2026.10.28 · 8층
60~85㎡ 세대수
383세대59% 비중
최근 6개월 평균
22.1억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
8,630만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+23.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 25건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2884 B18층최고22.3억
26.09.1184 B110층22억
26.07.2584 B111층22억
26.05.1584 B18동11층21.2억
25.12.2484 B17동11층20억
25.10.1584 B27동10층19억
25.10.1584 B29동4층18.95억
25.09.2684 B29동8층18.5억
25.07.1284 B29동6층16.95억
25.06.1984 B28동9층16.2억
25.05.2784 B19동9층16억
25.05.1684 B29동7층15.8억
25.03.0884 B28동5층15억
25.02.2484 B19동2층저층14.4억
25.02.2484 B12층취소저층14.4억
25.02.1184 B28동11층14.85억
25.01.2884 B27동4층14.5억
24.07.2084 B19동3층저층12.9억
24.06.2684 B27동9층12.8억
24.04.2784 B29동5층12.8억
23.07.0784 B17동1층저층12억
23.06.3084 B18동2층저층직거래8.1억
23.05.2684 B28동3층저층12.3억
23.05.0184 B27동3층저층최저11.3억
22.01.1584 B18층15.68억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
74㎡타입 72A1·72A29,240만+610만 +7%20.4억−1.9억 −9%10.65억−6,500만 −6%+27.7%18%최근 1년
84㎡타입 84B1·84B28,630만기준22.3억기준11.3억기준+29.7%18%최근 1년
114㎡타입 121C6,350만−2,280만 −26%23.75억+1.45억 +7%14.3억+3억 +27%+21.1%15%최근 1년
134㎡1,500만−7,130만 −83%————
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
22.3억
5년 최저가
11.3억
1년 변동
+29.7%
전세 평균
3.95억 359건
전세가율
18%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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