APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 송파구 가락동 · 동남로18길 9

가락극동

실거래 24.9억 · 149㎡ · 26.08 30년 이상 555세대 7개동 · 최고 15층 극동건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
555세대7개동 · 최고 15층 · 1984년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡10560~85㎡9085~135㎡210135㎡~150
평형 타입5959.40㎡ · 105세대8484.96㎡ · 90세대120120.40㎡ · 210세대149149.74㎡ · 150세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.65대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
555세대
동·층
7개동 · 15층
사용승인
1984.12.10
총 주차면
363면
지상·지하
363면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
74,866㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
16대
CCTV
48대
전기차 충전
10기
관리비
세대당 월
31.8만원
공용관리비
18만원
공용 ㎡당
1,338원
개별사용료
13.7만원
장기수선
월 2.2만원
충당금 적립
7.26억원
기준 월
2026.08
사업
시공
극동건설
시행
극동건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균20.45억120㎡+ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종19.8억26.07 · 14층19.8억26.07 · 14층타입별 5년 최고가19.8억59㎡
84㎡타입 1종21.9억26.08 · 1층21.9억26.08 · 1층타입별 5년 최고가21.9억84㎡
114㎡타입 1종12.86억26.08 · 3층23.6억26.07 · 2층타입별 5년 최고가23.6억120㎡
149㎡타입 1종24.9억26.08 · 13층25.75억25.11 · 8층타입별 5년 최고가25.75억149㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 119곳 · 15분 185곳
입시·보습15분 안 101곳
  • 제이제이(JJ)-꿀비보습학원학원120m도보 2분보습 · 정원 60명
  • 프라우드영어도서관가동가주초점학원학원124m도보 2분보습 · 정원 50명
  • 미래드림학원학원124m도보 2분보통교과
외국어15분 안 9곳
  • 링키영어송파가락영어교습소교습소275m도보 5분초등기초영어회화A · 정원 10명
  • 이알씨(ERC)영어독서클럽영어교습소교습소275m도보 5분실용외국어 · 정원 27명
  • 가락톡톡영어교습소교습소383m도보 7분실용영어회화 · 정원 6명
예체능15분 안 58곳
  • 예당음악교습소교습소111m도보 2분음악초급 · 정원 42명
  • 예윤음악학원학원141m도보 2분음악 · 정원 30명
  • 씨앤씨개롱아트캠퍼스미술교습소교습소141m도보 2분미술A · 정원 15명
독서실15분 안 3곳
  • 가락작심독서실학원311m도보 5분독서실 · 정원 400명
  • 씨알오픈독서실학원698m도보 12분독서실 · 정원 160명
  • 하우스터디가락센터독서실학원712m도보 12분독서실 · 정원 40명
기타15분 안 14곳
  • 포인트정석속독학원학원156m도보 3분기타 · 정원 20명
  • 오세용어학학원학원197m도보 3분실용외국어 · 정원 72명
  • 밀알교습소244m도보 4분주산 · 정원 4명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
25.75억2025.11.22 · 4동 8층
135㎡ 초과 세대수
150세대27% 비중
최근 6개월 평균
20.45억3건 · 120㎡+ 구간
평당가
5,170만원전용 120㎡+ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 20건 · 114㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.10120㎡3동3층저층최저12.86억
26.07.27120㎡2층저층최고23.6억
25.03.22120㎡3동5층17.15억
25.03.22120㎡7동9층17억
25.03.21120㎡6동9층16.6억
25.03.21120㎡9층취소16.6억
25.03.21120㎡6동1층저층16.27억
25.03.19120㎡3동11층17.5억
25.03.10120㎡3동1층저층16.5억
25.03.01120㎡6동10층직거래13.8억
25.02.24120㎡6동14층17억
25.02.22120㎡3동11층17.1억
25.02.03120㎡6동6층16억
24.08.18120㎡7동12층16.4억
24.08.07120㎡3동9층16.95억
24.07.25120㎡3동6층15.9억
24.07.19120㎡7동8층16.2억
24.06.07120㎡3동3층저층15.5억
23.09.08120㎡7동10층16.3억
23.08.26120㎡3동7층16.5억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡1억 1,020만+6,010만 +120%19.8억−3.8억 −16%10.9억−1.96억 −15%——
84㎡8,530만+3,520만 +70%21.9억−1.7억 −7%13.45억+5,900만 +5%+47.4%—
114㎡5,010만기준23.6억기준12.86억기준+7.8%—
149㎡5,500만+490만 +10%25.75억+2.15억 +9%16억+3.14억 +24%+28.6%—
114㎡ 나머지 값
5년 최고가
23.6억
5년 최저가
12.86억
1년 변동
+7.8%
전세 평균
6.94억 174건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
가락동 아파트
가락동 아파트 23곳 모두 보기 내 집 찾기