APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 송파구 가락동 · 송이로15길 31

가락2차쌍용

실거래 17.7억 · 59㎡ · 26.07 20~30년 492세대 5개동 · 최고 26층 쌍용건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
492세대5개동 · 최고 26층 · 1999년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡17560~85㎡317
평형 타입5959.88㎡ · 175세대8484.42㎡ · 317세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.03대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
492세대
동·층
5개동 · 26층
사용승인
1999.10.27
총 주차면
508면
지상·지하
106면 · 402면
지하 비율
79%
건물·대지
용적률
356%
건폐율
24.8%
대지면적
13,041㎡
세대당 지분
26.5㎡
관리면적
61,165㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
10대
CCTV
104대
전기차 충전
14기
관리비
세대당 월
25.3만원
공용관리비
12.6만원
공용 ㎡당
1,010원
개별사용료
12.7만원
장기수선
월 1.4만원
충당금 적립
10.92억원
기준 월
2026.08
사업
시공
쌍용건설
시행
쌍용건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(356%)이 상한보다 106%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래17.7억59㎡ · 26.07.11 · 25층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종17.7억26.07 · 25층17.7억26.07 · 25층타입별 5년 최고가17.7억59㎡
84㎡타입 1종19.7억26.06 · 23층19.7억26.06 · 23층타입별 5년 최고가19.7억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 95곳 · 15분 220곳
입시·보습15분 안 116곳
  • 로이영어교습소교습소205m도보 4분보습 · 정원 24명
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외국어15분 안 10곳
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예체능15분 안 73곳
  • 지음음악교습소교습소53m도보 1분
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  • 송파스터디뱅크독서실학원443m도보 8분독서실 · 정원 861명
기타15분 안 14곳
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  • 송파평생직업교육학원학원512m도보 9분경영 · 정원 10명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
19.7억2026.06.04 · 101동 23층
60~85㎡ 세대수
317세대64% 비중
최근 6개월 평균
19.7억최근 거래 · 26.06.04 · 23층
평당가
6,290만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 35건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.06.0484㎡101동23층최고19.7억
26.06.0384㎡101동17층19.67억
26.03.0784㎡104동8층18.8억
26.03.0384㎡101동15층19.3억
26.01.1784㎡104동26층18.5억
25.12.2684㎡102동23층18.4억
25.12.0784㎡101동22층17.8억
25.11.0184㎡104동21층17.9억
25.09.2784㎡101동15층15.8억
25.09.2784㎡103동2층저층14.7억
25.09.2384㎡104동5층14.95억
25.09.2084㎡104동23층14.1억
25.09.1984㎡104동4층14.9억
25.09.1184㎡104동16층15.4억
25.07.1084㎡104동17층15.3억
25.07.1084㎡17층취소15.3억
25.06.2684㎡104동19층13.7억
25.05.1684㎡102동1층저층12.3억
25.05.0184㎡103동14층12.85억
25.04.1684㎡101동7층12.4억
25.03.0884㎡102동16층13.1억
25.02.2184㎡102동18층12.6억
25.02.2184㎡18층취소12.6억
24.09.0184㎡101동1층저층11.9억
24.08.1084㎡101동23층13.1억
24.07.2584㎡104동12층11.9억
24.07.1384㎡23층취소11.85억
24.07.1384㎡104동13층11.4억
24.06.2984㎡101동12층11.9억
24.06.2984㎡104동4층11.85억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡8,980만+1,580만 +21%17.7억−2억 −10%8.8억−2.1억 −19%+32.9%39%최근 1년
84㎡7,400만기준19.7억기준10.9억기준+31.0%36%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
19.7억
5년 최저가
10.9억
1년 변동
+31.0%
전세 평균
6.98억 314건
전세가율
36%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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