APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 송파구 가락동 · 동남로 225

가락래미안파크팰리스

실거래 24.7억 · 84㎡ · 26.10 10~20년 919세대 14개동 · 최고 27층 삼성물산
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
919세대14개동 · 최고 27층 · 2007년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡19460~85㎡54985~135㎡176
평형 타입5959.96㎡ · 194세대8484.88㎡ · 250세대84B84.92㎡ · 146세대84A84.93㎡ · 153세대114114.75㎡ · 176세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.32대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
919세대
동·층
14개동 · 27층
사용승인
2007.11.15
총 주차면
1,209면
지상·지하
76면 · 1,133면
지하 비율
94%
건물·대지
용적률
250%
건폐율
16.2%
대지면적
41,001㎡
세대당 지분
44.6㎡
관리면적
149,684㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
22대
CCTV
200대
전기차 충전
24기
사업
시공
삼성물산
시행
삼성물산
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 0%p 여유

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균24.43억80~86㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종22.9억26.09 · 6층22.9억26.09 · 6층타입별 5년 최고가22.9억59㎡
84㎡타입 2종24.7억26.10 · 11층24.7억26.10 · 11층타입별 5년 최고가24.7억84 A23.2억84 B24.7억84㎡
114㎡타입 1종25.6억26.06 · 5층25.6억26.06 · 5층타입별 5년 최고가25.6억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 123곳 · 15분 164곳
입시·보습15분 안 89곳
  • 리드인가락래미안점독서논술교습소교습소86m도보 1분초등독서논술A
  • 오세용고등부영어교습소교습소86m도보 1분중등영어1 · 정원 8명
  • 이엔엠수직상승학원학원152m도보 3분보습 · 정원 80명
외국어15분 안 6곳
  • 가락톡톡영어교습소교습소315m도보 5분실용영어회화 · 정원 6명
  • 링키영어송파가락영어교습소교습소440m도보 8분초등기초영어회화A · 정원 10명
  • 이알씨(ERC)영어독서클럽영어교습소교습소440m도보 8분실용외국어 · 정원 27명
예체능15분 안 55곳
  • 이화뮤즈음악교습소교습소110m도보 2분음악아동기초2 · 정원 16명
  • 송뮤직아카데미학원학원139m도보 2분음악 · 정원 60명
  • 씨앤씨개롱아트캠퍼스미술교습소교습소183m도보 3분미술A · 정원 15명
독서실15분 안 3곳
  • 가락작심독서실학원306m도보 5분독서실 · 정원 400명
  • 씨알오픈독서실학원507m도보 9분독서실 · 정원 160명
  • 하우스터디가락센터독서실학원865m도보 15분독서실 · 정원 40명
기타15분 안 11곳
  • 오세용어학학원학원86m도보 1분실용외국어 · 정원 72명
  • 밀알교습소122m도보 2분주산 · 정원 4명
  • 매직피플마술학원학원420m도보 7분마술

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
24.7억2026.10.12 · 11층
60~85㎡ 세대수
549세대60% 비중
최근 6개월 평균
24.43억6건 · 80~86㎡ 구간
평당가
9,520만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+20.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
40%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 96건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1284㎡11층최고24.7억
26.10.1184㎡19층직거래24.8억
26.07.2584㎡22층24.4억
26.07.0884 A26층최고24.7억
26.07.0684㎡114동12층23.9억
26.07.0584㎡1층저층23.6억
26.05.2384 B11층23.2억
26.05.1984㎡112동10층직거래16.1억
26.05.1584 B113동8층22.5억
26.05.0984 A108동22층직거래18.6억
26.05.0884 A108동10층22.8억
26.04.2584 B103동15층22.5억
26.03.2484 A108동10층23.9억
26.03.2184㎡102동16층24억
26.01.2384㎡114동15층23.45억
26.01.2384㎡15층취소23.45억
26.01.2184 A103동25층23.25억
26.01.1084 A108동15층23.5억
25.12.0684 B113동1층저층20억
25.11.2184 B113동18층22.3억
25.11.0884㎡112동19층22.5억
25.11.0684㎡107동14층22억
25.11.0684㎡14층취소22억
25.10.2384㎡114동7층21.9억
25.10.1884㎡102동15층21.7억
25.09.3084 B113동4층20.4억
25.09.2684 A108동9층21.5억
25.08.3084㎡107동1층저층18.9억
25.06.2884㎡107동5층19.7억
25.06.2784 B113동22층19.7억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡1억 1,340만+1,820만 +19%22.9억−1.8억 −7%12.3억−1.6억 −12%+25.3%41%최근 1년
84㎡타입 84A·84B9,520만기준24.7억기준13.9억기준+23.1%40%최근 6개월
114㎡7,240만−2,280만 −24%25.6억+9,000만 +4%15.9억+2억 +14%+17.3%42%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
24.7억
5년 최저가
13.9억
1년 변동
+23.1%
전세 평균
9.66억 728건
전세가율
40%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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